Tập Lái
18/11/15
6
29
3
45
Công viên ven sông nhìn đẹp quá, không biết thi công xong có được vậy không ta

Tổng diện tích hơn 13,000 m2 dọc bờ sông pác ah, mảng xanh này thuộc dạng hiếm hiện nay tại khu Nam. Tại đây sẽ bố trí khu đi/chạy bộ hơn 400 m dọc bờ sông, các nhà mát dạng pavillions cho cư dân ngắm cảnh và nghỉ chân, khu vui chơi cho gia đình và trẻ em, khu vực tập dưỡng sinh cho các bậc cao niên ... Khu này là điểm nhấn của toàn khu biệt thự nên về cảnh quan sẽ được chăm chút rất cẩn thận và do công ty SALA của Hong Kong thiết kế.
 
  • Like
Reactions: Ninibui
Tập Lái
18/11/15
6
29
3
45
Em xin dẫn lại nguồn tin gần đây về các dự án nâng cấp hạ tầng tại khu Nam để các pác tham khảo ah:

Bất động sản khu Nam “dậy sóng”

Từ nửa cuối năm 2015, một loạt thông tin mang tính đòn bẩy đã khuấy động thị trường bất động sản (BĐS) khu vực phía Nam TP.HCM.

Cụ thể như tin “Đề án thành lập đặc khu kinh tế TP.HCM” (Quận 7, huyện Nhà Bè, Cần Giờ, Bình Chánh), hay kế hoạch đầu tư xây dựng nút giao thông tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, với hệ thống hầm chui, cầu vượt có tổng mức đầu tư gần 2.600 tỷ đồng, mở rộng trục Nguyễn Hữu Thọ - tuyến đường huyết mạch, nối trung tâm thành phố với khu đô thị Cảng Hiệp Phước. Hơn nữa, thành phố đã có chủ trương triển khai xây dựng hai công trình quan trọng khác nối Quận 4 với Quận 7 là cầu Nguyễn Khoái (từ nút giao thông Tôn Thất Thuyết - Nguyễn Khoái, Quận 4 qua Kênh Tẻ) và dự án cầu Kênh Tẻ 2 (nối Quận 4 qua Lê Văn Lương, Quận 7).

Ngoài ra, theo kế hoạch, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, nối TP.HCM, Long An, Đồng Nai với các tỉnh, thành khác (riêng đoạn thuộc TP.HCM sẽ đi qua huyện Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ) dự kiến sẽ hoàn thành Quý I năm 2018. Điều này tạo thuận lợi về mặt giao thông đối nội lẫn đối ngoại của khu Nam TP.HCM. Những đòn bẩy về hạ tầng cộng với sự hồi phục của thị trường BĐS đã tác động đến chiến lược đầu tư của các doanh nghiệp BĐS. Theo đó, hàng loạt dự án bắt đầu khởi động để đón đầu nhu cầu về nhà ở lẫn đầu tư của người mua. Song, nếu nhìn một cách tổng thể, nguồn cung nhà ở tại khu Nam chủ yếu tập trung vào phân khúc căn hộ.
bat-dong-san-khu-nam-day-song.jpg

Một góc khu Nam Sài Gòn

Thống kê của các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy, trong suốt từ năm 2014 đến hết quý III/2015, khu Nam luôn nằm trong top đầu về nguồn cung căn hộ tại TP.HCM. Trong khi sản phẩm nhà ở gắn liền với đất và các khu biệt thự khép kín, vốn được khách hàng ưa chuộng lại rất hạn chế nguồn cung mới, các giao dịch chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp, thuộc những dự án nhỏ lẻ.

Nhìn nhận về thị trường nhà ở khu Nam Sài Gòn, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam cho rằng: “Khi chất lượng cuộc sống ngày một nâng cao, khách hàng có xu hướng chọn những dự án nhà ở gắn liền với đất hoặc cao cấp hơn là những khu biệt thự có vị trí đắc địa, được thiết kế theo mô hình compound, với hệ thống tường rào khép kín đảm bảo an ninh 24/24, đồng thời kèm theo đầy đủ các tiện ích nội khu. Những tiêu chuẩn này sẽ giúp BĐS giữ vững được giá trị theo thời gian và luôn đảm bảo tính thanh khoản. Song, tại TP.HCM hiện nay, các dự án được xây dựng theo mô hình compound được “đếm trên đầu ngón tay”, ngay như phía Nam có thể kể đến khu biệt thự The Chateau, Phú Gia (khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng) và khu biệt thự ven sông Nine South estates”.

Cùng quan điểm trên ông Matthew Koziora, Giám đốc kinh doanh và tiếp thị Quỹ BĐS VinaCapital, đơn vị đã phát triển thành công nhiều dự án theo mô hình compound tại miền Trung và Tp. Hồ Chí Minh cho biết: “Với loại hình BĐS đặc thù này, giá trị của tài sản sẽ tăng lên theo thời gian. Bên cạnh đó với lợi thế về hàng loạt các tiện ích và cảnh quan trong khu chỉ phục vụ cho cư dân, tiềm năng cho thuê là rất lớn. Hiện nay VinaCapital đang triển khai dự án Nine South Estates tại khu Nam Sài Gòn, nhằm mang đến một khu compound đúng nghĩa và mang phong cách thiết kế đẳng cấp nhưng giá bán vừa phải dành cho những Khách hàng thành đạt muốn sở hữu không gian sống đỉnh cao, an ninh và riêng biệt”.

Chia sẻ thêm thông tin về dự án mới này, ông Matthew Koziora cho biết, Nine South Estates sở hữu góc nhìn hướng sông trải dài hơn 400m, công viên ven sông hơn 13.000m2 cùng hồ điều tiết 2.000m2 và hơn 6,000 m2 công viên cây xanh nội khu. Đây là điểm vượt trội mà không phải dự án nào ở TP.HCM hiện nay cũng có được. Tận dụng lợi thế đó, 381 căn biệt thự mang phong cách kiến trúc Pháp hiện đại tại Nine South Estates được chủ đầu tư bố trí “nương theo” sông nước và thảm xanh để toàn bộ cư dân có thể cảm nhận được không gian sống xanh ngay trong lòng đô thị náo nhiệt như TP.HCM.
bat-dong-san-khu-nam-day-song.jpg

Phối cảnh vị trí dự án Nine South estates

Xét về mặt kết nối, Nine South Estates nằm gần trục đường Nguyễn Hữu Thọ (thuộc xã Phước Kiển, Nhà Bè) và cạnh Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng nên cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích về y tế, giáo dục, thương mại ngay cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng cách đó chưa đầy 6 phút di chuyển như: SC Vivo City, Crescent Mall, Bệnh viện Pháp - Việt (FV), hệ thống trường quốc tế Anh, Úc, Mỹ, Canada, Đài Loan, Hàn Quốc… và rất nhiều sự lựa chọn về ẩm thực phong phú từ các nhà hàng sang trọng. Với vị trí liền kề trung tâm hành chính Quận 7 và khu đô thị hiện đại, nơi tập trung nhiều chuyên gia nước ngoài đang sống và làm việc nên biệt thự Nine South Estates, khi hoàn thành, được xem là sản phẩm BĐS ‘hút’ khách thuê từ các tòa nhà chung cư lân cận.

bat-dong-san-khu-nam-day-song.jpg

Phối cảnh dự án Nine South estates

Dự án khu biệt thự cao cấp Nine South estates bao gồm 355 biệt thự phố vườn và 26 biệt thự ven sông. Quy mô toàn dự án lên đến 12,9 hecta nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 29.76%, đây được xem là điểm hấp dẫn của dự án.

Nhà mẫu và khu tiện ích đã hoàn thành hơn 70% để sẵn sàng ra mắt chính thức vào Q1/2016 với 4 mẫu nhà, cảnh quan, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu sinh hoạt cộng đồng...

Hiện Chủ Đầu Tư dự án đang chuẩn bị mở ra một số vị trí của Giai đoạn 1 (1C & 1D) cho Khách hàng quan tâm đặt chỗ.

Để nhận thông tin chi tiết về giá cùng các ưu đãi hấp dẫn, Khách hàng có thể liên hệ hotline 0903 978 900 (VinaLiving) hoặc truy cập www.ninesouth.com.vn

Nguồn: http://dantri.com.vn/kinh-doanh/bat-dong-san-khu-nam-day-song-20151129230823998.htm?mobile=true
 
Tập Lái
18/11/15
6
29
3
45
Đẹp. Giá cho thuê khoảng 5000 obama/tháng được không chủ top

Không đến đâu mợ ah. Các căn BT phố vườn dự kiến cho thuê tầm từ $1,800/4 PN và các căn mặt tiền sông khoảng $4,000/5 PN tiền Obama :3dthaytien::3dthaytien::3dthaytien::3dthaytien::3dthaytien:
 
  • Like
Reactions: Ninibui
Tập Lái
18/11/15
6
29
3
45
Biệt thự compound khu Thảo Điền giá cho thuê cũng 6000usd, khu Nam yếu hơn rùi :)

Chuẩn mợ ơi. Em so sánh cái này chỉ mang tính chất chủ quan của em thôi ah: khu Thảo Điền giá thuê cao hơn khu Nam xưa đến giờ, đại đa số Khách thuê là expat Âu, Mĩ có được ngân sách tiền thuê nhà (budget) cao. Khu Nam chủ yếu khách thuê Châu Á với ngân sách thuê khiêm tốn hơn và là khu nhà giàu VN ở.

Thành ra Tây có nhiều tiền thì đa phần chọn khu Thảo Điền ở mợ ah. Ngoài ngân sách thuê còn các yếu tố khác không kém phần quan trọng tại khu Thảo Điền mà các khu khác không bằng/chưa có, ví dụ: họ có cộng đồng expat Âu + Mĩ tại chỗ rất lớn, các khu trường học quốc tế cho con cái gần nhà ...

Và một điều quan trọng nữa là một căn nhà thuê cụ thể hay được 'truyền' từ sếp này (hết nhiệm kỳ) đến sếp khác (nhiệm kỳ mới) :)
 
Tập Lái
18/11/15
6
29
3
45
9 tiện ích ở dự án Nine South estates

Dự án của VinaCapital gồm 381 biệt thự phố vườn và biệt thự cao cấp ven sông tại khu Nam Sài Gòn sẽ cung cấp nhiều tiện ích nội khu phục vụ cộng đồng dân cư.

TP HCM có không ít các dự án cao cấp, mang đến nhiều lựa chọn hấp dẫn cho khách hàng. Tuy nhiên, để quyết định chốn an cư lý tưởng và hưởng thụ cuộc sống hoàn hảo thì bên cạnh việc cân bằng giữa thiết kế đẳng cấp quốc tế và mức giá hấp dẫn thì dự án cần có những yếu tố khác để thuyết phục khách hàng.

Nổi bật nhất của dự án Nine South estates là 9 tiện ích vượt trội:

Hơn 13.000 m2 công viên ven sông cho không gian xanh mát

Ở các nước trên thế giới, không gian xanh trong thành phố luôn được chú trọng với mật độ tiêu chuẩn là 20-30m[sup]2 [/sup]cây xanh trên một người. Thế nhưng, tại TP HCM và Hà Nội, tỷ lệ này khá thấp, điều đó khiến khách hàng phải lo ngại khi quyết định mua nhà để ở và đầu tư. Vì thế, Nine South estates đã dành riêng một không gian sống xanh tươi, thoáng đãng với tầm nhìn hướng sông trải dài 400m, hơn 13.000m[sup]2 [/sup]công viên ven sông và hơn 6.000m[sup]2[/sup] công viên cây xanh nội khu.
[xtable=skin1|border:0|cellpadding:3|cellspacing:0|bcenter]
{tbody}
{tr}
{td}
Nine-South-river-front-park-2440-1447820573.jpg
{/td}
{/tr}
{tr}
{td}
Ảnh phối cảnh khu công viên ven sông.{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]

400m đường chạy bộ ven sông

Dự án không chỉ sở hữu thiết kế mở độc đáo, mà còn kết hợp hài hoà với không gian thoáng đãng hơn 13.000m[sup]2[/sup] mặt tiền sông được phủ xanh. Bạn và cả gia đình sẽ cảm thấy thoải mái khi cùng nhau tản bộ hoặc chạy thể dục trên con đường ven sông trải dài 400m.

Hai hồ bơi tràn bờ

Để khách hàng có thể tận hưởng tối đa những khoảnh khắc thư giãn và thả lỏng sau một ngày làm việc bận rộn, dự án mang đến 2 hồ bơi tràn bờ rộng đến 360m[sup]2[/sup] cùng khu vực tắm nắng tiện nghi. Còn gì thoải mái hơn cảm giác đắm chìm trong làn nước mát lạnh để xóa tan đi những mệt nhọc, vui chơi thỏa thích bên con trẻ và gác lại những bộn bề của cuộc sống.
[xtable=skin1|border:0|cellpadding:3|cellspacing:0|bcenter]
{tbody}
{tr}
{td}
2-6046-1447754387.jpg
{/td}
{/tr}
{tr}
{td}
Ảnh phối cảnh Club house.{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]

2.000 m2 hồ điều tiết tạo cảnh quan giao hòa cùng thiên nhiên

Bên cạnh công viên ven sông với 1,3 ha thì hồ điều tiết rộng 2.000m[sup]2 [/sup]bố trí lều mát và mảng cây xanh ven hồ tạo cảnh quan hữu tình, phong thủy tốt cho toàn thể cộng đồng dân cư của dự án.

Hai khu tập gym

Với những người trẻ năng động thì việc giữ cho tinh thần và cơ thể luôn trong trạng thái đầy năng lượng là rất quan trọng. Chính vì thế, dự án này đã tích hợp đến 2 khu tập gym nội khu với đầy đủ trang thiết bị hiện đại. Đây chính là địa điểm lý tưởng giúp bạn và gia đình có thể rèn luyện mỗi ngày cho một vóc dáng cân đối, khỏe khoắn mà không cần phải đi xa.

Hai khu BBQ cho tiệc tùng cùng bạn bè và gia đình

Ngoài 2 khu tập gym và thể hình thì 2 khu BBQ cũng mang đến những tiện ích thiết thực. Đây là nơi các cư dân có thể chủ động trong việc sắp xếp kế hoạch vui chơi với gia đình vào các ngày cuối tuần bên nhau và các dịp lễ Tết, tổ chức tiệc ngoài trời cùng bạn bè ngay tại clubhouse nội khu hay cạnh công viên ven sông lãng mạn.

Sân chơi cho trẻ em

Nhằm mang đến một sân chơi lành mạnh, thoáng đãng cho các em thiếu nhi, dự án sẽ tạo dựng khu trò chơi trẻ em cùng khu sinh hoạt cộng đồng bên trong công viên cây xanh nội khu 6.000m[sup]2 [/sup]với các trò chơi bổ ích, thú vị. Đây không chỉ là không gian cho các bé thoải mái vui chơi, mà còn là nơi để các gia đình xích lại gần nhau.

5.200 m2 trường học mầm non quốc tế nội khu

Bên cạnh các tiện ích hiện đại, khép kín, khu biệt thự Nine South estates còn có sẵn hệ thống trường học mầm non nội khu 5.200 m[sup]2[/sup] đạt chuẩn quốc tế, tạo điều kiện phát triển toàn diện về thể chất và trí tuệ cho các thiên thần nhỏ.

An ninh 24/24

An ninh nội khu được đảm bảo hàng đầu là điều kiện tiên quyết trong một cộng đồng dân cư. Tổng cộng 9 điểm bảo vệ 24/24 tại 9 vị trí được bố trí hợp lý, khoa học và hệ thống camera giám sát chặt chẽ. Cư dân sống trong khu biệt thự Nine South estates hoặc khách ghé thăm sẽ hoàn toàn được đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối.
[xtable=skin1|border:0|cellpadding:3|cellspacing:0|bcenter]
{tbody}
{tr}
{td}
3-4072-1447754388.jpg
{/td}
{/tr}
{tr}
{td}
Ảnh phối cảnh cổng vào dự án.{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]

Dự án khu biệt thự cao cấp Nine South estates bao gồm 355 biệt thự phố vườn và 26 biệt thự ven sông. Quy mô toàn dự án lên đến 12,9 hecta nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 29,76%, đây được xem là điểm hấp dẫn của dự án.

Nine South estates chỉ cách chợ Bến Thành 9km, trong vòng bán kính 4 km có đầy đủ tiện ích cao cấp như: Trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng, Vivo City, Đại học quốc tế RMIT, trường quốc tế Anh, Mỹ, Candana…

Nhà mẫu và khu tiện ích đã hoàn thành hơn 70% để sẵn sàng ra mắt chính thức vào quý I/2016 với 4 mẫu nhà, cảnh quan, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu sinh hoạt cộng đồng...

Hiện chủ đầu tư dự án chuẩn bị mở ra một số vị trí của giai đoạn 1 (1C & 1D) cho khách hàng quan tâm đặt chỗ. Để nhận thông tin chi tiết về giá cùng các ưu đãi, khách hàng có thể liên hệ hotline 0903 978 900 hoặc truy cập www.ninesouth.com.vn.
Thư Kỳ
 
Hạng B2
12/9/13
412
964
93
Em vao trang chủ thì thấy có hình ảnh thi công gần sát trụ điện cao thế. Vậy dự án này chắc nằm gần lắm nhỉ?
 
Tập Lái
18/11/15
6
29
3
45
Em vao trang chủ thì thấy có hình ảnh thi công gần sát trụ điện cao thế. Vậy dự án này chắc nằm gần lắm nhỉ?

Đường điện cao thế đã được ngầm hóa trước khi khởi công dự án này rồi mợ ah. Các đường dây điện dọc theo Nguyễn Hữu Thọ sẽ lần lượt được ngầm hóa khi từng CĐT dự án bắt đầu khởi công dự án của họ.

VinaCapital là CĐT tiên phong ngầm hóa đường dây điện đi ngang dự án Nine South estates. Hiện đang nằm sâu 2,2m dưới trục đường nội bộ của dự án :3dup::3dup::3dup: