Em thấy đa số là như thế, còn miếng đất nhà em ở huyện Nhà bè. Mới năm ngoái em làm tách sổ đó chứ, lúc đó em hỏi công chứng viên thì họ giải thích lý do phải có sổ mới vì: Trên sổ mới có thông tin rõ ràng về số thửa, số tờ bản đồ... còn khi mới vẽ bản vẽ hiện trạng thì cái đó chỉ là bên vẽ cung cấp thông tin, theo em tìm hiểu thì thông tin này cũng chính xác rồi do chính trên quận vẽ mà, nhưng bên công chứng họ vẫn muốn có sổ riêng cho miếng đất tách thửa này họ mới công chứng mua bán.
- Trường hợp em tách sổ chả tốn đồng tiền thuế nào cả, không biết quận/huyện khác có qui định khác không.- Em chỉ phải đóng thuế TNCN 2% trên giá trị giao dịch của miếng đất tách thửa để bán thôi. 0,5% thuế trước bạ người mua chịu.
* Kết luận của em khuyên bác: Nếu bác bán thì bắt bên mua đặt cọc, sau đó bác mới đi xin tách thửa thủ tục mất 1 tháng đấy-> Sau khi tách sổ xong thì công chứng mua bán như bình thường.
_> Làm như vậy thì cái sổ chính của nhà bác vẫn cầm trong tay nên cũng đỡ phải suy nghĩ. Chỉ làm thủ tục bán cái sổ tách thửa kia thôi.
