vậy 1 miếng đất sẽ chắc chắn phải đóng thuế đất !còn cho thu6e thì đóng thêm tiền thuê?
vậy 1 miếng đất sẽ chắc chắn phải đóng thuế đất !còn cho thu6e thì đóng thêm tiền thuê?
Đúng rồi anh.
Thuế thì đóng hết cho nhà nước.
Thuê thì thuê của ai trả tiền người đó (có khi cũng là nhà nước).
Không có cái gọi là "thuế đất". Chỉ có thuế giá trị gia tăng, thuế XNK, thuế tiêu thụ đặc biệt, thuế thu nhập DN, thu nhập cá nhân, thuế tài nguyên, thuế môn bài, thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế sử dung đất phi nông nghiệp.
Đất nhà nước giao lâu dài hoặc 50 năm, 70 năm và thu tiền 1 lần thì gọi là tiền sử dụng đất (có sổ). Đất nhà nước cho thuê thu tiền 1 lần cho cả thời hạn thuê hay thu hàng năm thì gọi là tiền thuê đất.
Đất nhà nước giao lâu dài hoặc 50 năm, 70 năm và thu tiền 1 lần thì gọi là tiền sử dụng đất (có sổ). Đất nhà nước cho thuê thu tiền 1 lần cho cả thời hạn thuê hay thu hàng năm thì gọi là tiền thuê đất.
Mấy cái DN nước ngoài thì e thấy họ vừa có GPĐT trong đó quy định giá thuê đất (khá cao) do Sở Tài Chính đề ra, có sổ đỏ tương đương với thời hạn kinh doanh của DN đó. Vậy là vừa trả tiền thuê đất vừa trả cả tiền thuế đất.
E tìm hiểu thử thì do DN nước ngoài không được quyền mua đất nên họ phải đền bù cho chủ sở hữu miếng đất lúc đó (thật ra là mua lại) để chủ sở hữu trả lại quyền sử dụng miếng đất cho nhà nước, và từ đó nhà nước là coi như chủ sở hữu mới của miếng đất và cho DN nước ngoài đó thuê lại. Hết hạn GP thì miếng đất cũng trở lại sở hữu của nhà nước và khi đó họ cho ai thuê tiếp là quyền của nhà nước, chủ cũ không có vai trò gì cả. Với quy định kiểu này thì nhà nước quá ngon, vài chục năm nữa khi các dự án hết hạn GP của các cty FDI thi tài sản của nhà nước là vô đối!
Theo như mình hiểu. Thuế đất là tiền đóng hằng năm 0,03%. Tiền Thuê đất là tiền thuê đất 49 năm trả hằng năm hoặc đóng 1 lần.
AI bot của @Johnie371 hay @truc.le hay @trần thành phải ko các anh?!
P/s, a chủ đừng quote còm đòi e chia sẻ nhá
Nói vầy cho dễ hiểu anh.
Đất mà giao đất có thu tiền sử dụng đất: là đất của anh, đất ở lâu dài, đất khác có thời hạn sử dụng, hết hạn đến gia hạn, ko phải đóng gì. Trừ khi nhà nước cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển lên thì đóng tiền theo khung giá nhà nước, gọi là đóng tiền sử dụng đất hay còn gọi là đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất.
Còn tiền thuê đất nghĩa là đất đó ko phải của bác, đi thuê nhà nước, có thể trả hàng năm hoặc trả tiền một lần 50 năm, 70 năm tuỳ vào hợp đồng. Hết hạn thuê thì trả lại nhà nước. Muốn mua thì đấu giá quyền sử dụng đất. Mà thuê đất sử dụng sai mục đích nhà nước thu hồi lại ráng chịu
đất thuê trả tiền một lần có thể được cầm cố ngân hàng.
Đất mà giao đất có thu tiền sử dụng đất: là đất của anh, đất ở lâu dài, đất khác có thời hạn sử dụng, hết hạn đến gia hạn, ko phải đóng gì. Trừ khi nhà nước cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển lên thì đóng tiền theo khung giá nhà nước, gọi là đóng tiền sử dụng đất hay còn gọi là đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất.
Còn tiền thuê đất nghĩa là đất đó ko phải của bác, đi thuê nhà nước, có thể trả hàng năm hoặc trả tiền một lần 50 năm, 70 năm tuỳ vào hợp đồng. Hết hạn thuê thì trả lại nhà nước. Muốn mua thì đấu giá quyền sử dụng đất. Mà thuê đất sử dụng sai mục đích nhà nước thu hồi lại ráng chịu
đất thuê trả tiền một lần có thể được cầm cố ngân hàng.
Nói vầy cho dễ hiểu anh.
Đất mà giao đất có thu tiền sử dụng đất: là đất của anh, đất ở lâu dài, đất khác có thời hạn sử dụng, hết hạn đến gia hạn, ko phải đóng gì. Trừ khi nhà nước cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển lên thì đóng tiền theo khung giá nhà nước, gọi là đóng tiền sử dụng đất hay còn gọi là đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất.
Còn tiền thuê đất nghĩa là đất đó ko phải của bác, đi thuê nhà nước, có thể trả hàng năm hoặc trả tiền một lần 50 năm, 70 năm tuỳ vào hợp đồng. Hết hạn thuê thì trả lại nhà nước. Muốn mua thì đấu giá quyền sử dụng đất. Mà thuê đất sử dụng sai mục đích nhà nước thu hồi lại ráng chịu
đất thuê trả tiền một lần có thể được cầm cố ngân hàng.
những chia sẻ thật sát nội dung.
em vẫn chờ the6mn các chia sẻ phong phú khác từ các bác !
