kaka.. coi bộ đất q9 nóng sốt, bác phèo thổ địa đó cũng được .. hưởng lây nhể. lên chức thím, lại còn được rủ cf coi dung nham, í nhầm, dung nhan nữa chứ
Q9 khu giap Q2, lên do hưởng ké , còn khu gần bên LVV thì khác, xa quá thì ngta lại lấy móc , tâm của TT Q9 mà tính, ko còn lấy tâm của B.Thành nữa, hiếm có ai ở khu đó mà lv trong trung tâm , nên giá đất nó lên khác em nghĩ khu nào cũng thế ko riêng gì Q9
Phèo không ở quợn 9, nhưng nếu mà phèo ở q9 thì cũng chả cần thiết tính mốc trung tâm bến thành làm cái éo gì, vì...xa quá nên khỏi tính.kaka.. coi bộ đất q9 nóng sốt, bác phèo thổ địa đó cũng được .. hưởng lây nhể. lên chức thím, lại còn được rủ cf coi dung nham, í nhầm, dung nhan nữa chứ
Q9 khu giap Q2, lên do hưởng ké , còn khu gần bên LVV thì khác, xa quá thì ngta lại lấy móc , tâm của TT Q9 mà tính, ko còn lấy tâm của B.Thành nữa, hiếm có ai ở khu đó mà lv trong trung tâm , nên giá đất nó lên khác em nghĩ khu nào cũng thế ko riêng gì Q9
mà ở đâu thì quen đó thôi, đâu nhất thiết là phải tính từ trung tâm bến thành.
ở q9 thì cần gì phải đi dzô bến thành làm cái éo rì cho nó mệt.
ở đâu mà làm ra tiền mới quan trọng !
he he he.....
chắc hằng ngày toàn đi chợ bến thành nên tính kiểu đó
mịa, 1/2 thời gian là làm việc
thì cứ tính nơi làm việc là trung tâm
thế thôi
thế mới ngộ í, ko riêng gì căn hộ mà đến đất tỉnh Long An, Bình Dương , Đồng Nai cũng tính đường về B.Thành bao nhiêu km
chắc tính cho mấy bác ở trung tâm SG đầu tư , lâu lâu ra thăm đất
Mua đất thì cứ tính gần TTHC của khu đấy mà mua thui, chứ ai mà tính gần trung tâm Q.1 là thua. Tại vì khi có việc cần ra UBND hay trường trạm gì nó cũng ở xung quanh TTHC. Đơn cử như đường DXH gần Q.1 hơn nhưng lại kém phát triển hơn đường LVV, vì khi có việc cần ra phường hay UBND thì bác chạy ra Q.1 người ta có làm cho các bác không hay bác vẫn phải chạy về khúc LVV.
Nhưng khổ nỗi đa số những người có tiền hoặc muốn kiếm tiền đều phải lết vào trung tâm bác ạ, một là ăn chơi, hai là công việc, ba là y tế, bốn là giáo dục, năm là bạn bè... Nói chung là trung tâm thì vẫn ăn ngon hơn, chơi đã hơn, tiền kiếm dễ hơn, dịch vụ tốt hơn... Có thể nhu cầu của bác ít nên bác thấy vậy, chứ nhu cầu cao như em thì xa mấy cũng phải vào trung tâm
Bác cứ bảo khu cửa ngõ Quận 9 lên nhanh hơn khu Giáp Quận 2, đúng vậy, vì bên đó ít dân đầu cơ hơn, đất hẻm hóc diện tích nhỏ nhiều hơn nên tốc độ lấp đầy nhanh hơn. Nhưng chỉ trong ngắn hạn thôi bác ơi, vì bên đó giá nó sẽ đạt đỉnh nhanh hơn nhưng đỉnh sẽ thấp hơn bên phía Giáp Quận 2.
Chủ yếu là do đối tượng khách hàng của hai khu cơ bản là khác nhau. Những người đã chọn mua đất Giáp Quận 2 trong các dự án lớn, đường xá rộng rãi, ngay ngắn, diện tích lớn trên 100m2 và chấp nhận quên đi vứt đấy hàng chục năm thì thường có 2 điểm chung: 1 là nhà cửa, công việc, tài sản đã có và liên quan đến trung tâm cũ (hoặc xa tí là Quận 2 mới) dẫn đến chậm về ở thậm chí ko bao giờ ở, 2 là túi tiền của họ thường sâu hơn nhóm bên kia dẫn đến tư duy đầu tư nhắm vào dài hạn hơn (do chủ yếu vốn tự có ko dùng vốn vay) chứ ko chỉ tập trung lướt lát ngắn hạn kiếm 1-2 lai và kịp đáo hạn ngân hàng.
Mà đối với em, giá của BĐS phụ thuộc hoàn toàn vào độ sâu túi tiền của đối tượng khách hàng mà nó hướng đến
