Tư Vấn Đầu Tư Tiếp tục series thứ 4 Ascent : Ascent Garden Home Quận 7

[bigbigman]

E thấy cc đang êm sóng, dù nguồn cung đã hạn chế nhiều, nên trường vốn thì chơi bác, ko thì kiếm chỗ nào nhu cầu thực cho chắc

Khu q7 đúng là vài năm nữa ngộp hàng

 

[Huyen.doan]

ngộp thi chắc chẳng ngộp đâu bác ạ, giá cho thuê vẫn 15 - 20 chẹo đầy đấy, vẫn sốg ổn bác ạ

 

[Mexi]

đi có mấy ngày mà loạn cả lên
sâu .. sâu nhìn mà ngứa cả mắt

cái giá nói lên tất cả rồi
vị trí này mà ko có xe cont chắc 6x lấy lên
ko phủ nhận độ nguy hiểm của xe cont
nhưng
so với Eco green , sun shine từ 55-65 tr/m2 nếu chưa đủ phê
thì các Anh xem Lux Garden của DX nằm trong khu cảng rau quả cạnh sunshine luôn xem giá thế nào sẽ có cái nhìn khá hơn

 

[Huyen.doan]

ai chê thì cư chê thôi, còn mua bán th vẫn ầm ầm mà, biết đâu đây chỉ là" cá kiếm" cho ngư ông hưởng lợi
chém mom, nhóm em đặt 2 căn với stt thứ tự dướ 5 chả biết có lay được căn nàoko

 

[nhtechip]

Mở bán tòa nào tr vậy mấy bác?

 

[Mexi]

Mở bán tòa nào tr vậy mấy bác?

chưa có thông tin cụ thể Anh ơi
thường thì vị trí ít đẹp , giá rẻ nhất bán trước

 

[DongTruongbds]

Chào các bác ạ. Tiến Phát Corp chuẩn bị tung ra một dòng Ascent mới gần Ascent Lakeside và Eco Green Sài Gòn. Tại vị trí đó với mức giá dự kiến 35-38tr/m2 thì bác thấy đầu tư hoặc mua ở có ok không ạ?
Em cung cấp một số thông tin cơ bản để các bác tham khảo nhé:
-----------------------------------------------------------------
CĐT: Tiến Phát Corp & Sanyo Homes (Nhật Bản)
Xây dựng: Hòa Bình Corp
Vị trí: 8 Đ.Bến Nghé - Tân Thuận Đông - Quận 7
Diện tích: 10.077m2
Mật độ xây dựng: 40%
Quy mô: 2 block cao 21 tầng, 02 hầm, 04 thang máy
Tổng số căn hộ: 478 căn
Dự kiến bàn giao: Quý IV 2022
-------------------------------------------------------------------
Ưu- Nhược điểm thì em thấy:
Ưu:

1. Vị trí: cửa ngõ khu Nam, kết nối thuận tiện đến khu trung tâm quận 1, 2, 4,
2. Hạ tầng: Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 2, Đường Nguyễn Tất Thành kết nối quận 1
3. View căn hộ: sông Sài Gòn
4. Giá rất mềm (40tr/m2 gồm VAT) và tiến độ thanh toán giãn (50% trong 3 năm đến khi bàn giao nhà)

Nhược:

1. Nhiều lượng xe Container qua lại do Cảng Tân Thuận chưa di dời
2. Quy mô nhỏ nên số lượng căn ít và tiện ích không quá nổi trội.

 

[tranchithien]

Chào các bác ạ. Tiến Phát Corp chuẩn bị tung ra một dòng Ascent mới gần Ascent Lakeside và Eco Green Sài Gòn. Tại vị trí đó với mức giá dự kiến 35-38tr/m2 thì bác thấy đầu tư hoặc mua ở có ok không ạ?
Em cung cấp một số thông tin cơ bản để các bác tham khảo nhé:
-----------------------------------------------------------------
CĐT: Tiến Phát Corp & Sanyo Homes (Nhật Bản)
Xây dựng: Hòa Bình Corp
Vị trí: 8 Đ.Bến Nghé - Tân Thuận Đông - Quận 7
Diện tích: 10.077m2
Mật độ xây dựng: 40%
Quy mô: 2 block cao 21 tầng, 02 hầm, 04 thang máy
Tổng số căn hộ: 478 căn
Dự kiến bàn giao: Quý IV 2022
-------------------------------------------------------------------
Ưu- Nhược điểm thì em thấy:
Ưu:

1. Vị trí: cửa ngõ khu Nam, kết nối thuận tiện đến khu trung tâm quận 1, 2, 4,
2. Hạ tầng: Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 2, Đường Nguyễn Tất Thành kết nối quận 1
3. View căn hộ: sông Sài Gòn
4. Giá rất mềm (40tr/m2 gồm VAT) và tiến độ thanh toán giãn (50% trong 3 năm đến khi bàn giao nhà)

Nhược:

1. Nhiều lượng xe Container qua lại do Cảng Tân Thuận chưa di dời
2. Quy mô nhỏ nên số lượng căn ít và tiện ích không quá nổi trội.

View attachment 1993532

Với một người mua ở thì em thích dự án số lượng căn ít như vậy. Xe container thì miễn bàn rồi, nhưng xét về giá ở vị trí này thì cũng chấp nhận được.

 

[DongTruongbds]

Em đi thực địa AGH ngày 17/8/2019:
1. Con đường Bến Nghé đi qua dự án:

2. Vị trí lô đất:

3. Hàng xóm của AGH:
Công ty May Nhà Bè đối diện:

Công ty Thực phẩm Agrex Saigon liền kề:

4. View sông nhìn từ AGH hiện tại:

5. Anh trai của hắn: Ascent Lakeside bên đường Nguyễn Văn Linh đối diện Eco Green Sài Gòn và cách thằng em AGH khoảng 2km

 

[DongTruongbds]

Em cập nhật sa bàn và mặt bằng dự kiến:
1. Sa bàn:

2. Mặt bằng tòa:

3. Mặt bằng căn hộ điển hình (90%):