Em nói cực ngắn nhá, vì em phải đi sắp phải đi hầu rượu các cụ lớn trong FI.
Số là em có một dự án xây dựng một con chung cư mini cho thuê. Sau khi tính toán thì KPI của dự án là thế này.
Các con số trên đang dựa vào contingency ở mức tương đối tiêu cực là 30% (nên khi hạ chỉ số này xuống còn 10% thì IRR sẽ vào khoảng 17-19%)
Câu hỏi của em là: Trên phương diện thuần đầu tư, các cụ cho em ý kiến là em có nên bỏ tiền vào dự án này không?
P.s: to avoid any confusion, em không kêu gọi đầu tư hay góp vốn, em chỉ kêu gọi những cái đầu sáng suốt cho em biết em có nên đầu tư không và cho em những phản biện để em có một dự án đầu tư hiệu quả. Em cảm ơn các cụ!
P.s 2: cụ nào cần, em sẽ up lên cả file excel để tham khảo!
Số là em có một dự án xây dựng một con chung cư mini cho thuê. Sau khi tính toán thì KPI của dự án là thế này.
Các con số trên đang dựa vào contingency ở mức tương đối tiêu cực là 30% (nên khi hạ chỉ số này xuống còn 10% thì IRR sẽ vào khoảng 17-19%)
Câu hỏi của em là: Trên phương diện thuần đầu tư, các cụ cho em ý kiến là em có nên bỏ tiền vào dự án này không?
P.s: to avoid any confusion, em không kêu gọi đầu tư hay góp vốn, em chỉ kêu gọi những cái đầu sáng suốt cho em biết em có nên đầu tư không và cho em những phản biện để em có một dự án đầu tư hiệu quả. Em cảm ơn các cụ!
P.s 2: cụ nào cần, em sẽ up lên cả file excel để tham khảo!
