Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
Nói chung là anh thích mua thì mua, chứ tính đến chuyện cho thuê ở mấy con đường này thì thua. Giá cho thuê đúng là cao thật, nhưng so với số tiền bỏ ra thì chẳng thấm tháp gì, y hệt như mình ứng tiền ra cho người thuê hưởng vậy. Đất ở đây tầm 250 triệu/m2, với 60 tỉ thì mua được căn tầm 200m2. Tỉ suất cho thuê khoảng 3%/năm.
đặt đề bài ko biết diện tích khu đất, sàn xây dựng của building mà kêu ngta cho lời khuyên là 1 vấn đề.
2 là có 60 tỷ mà hỏi câu hỏi vu vơ thế thì....
2 là có 60 tỷ mà hỏi câu hỏi vu vơ thế thì....
Mình thấy có căn này đi hỏi chị Hạnh Dung thì chụy ấy bị khóa nick, mời đi uống trà rồi,
Đất khoảng 21 + xây khoảng 14 nữa
Xong ngồi rung đùi lấy 350 chai
DT đất 300m2, xây được 1 hầm, 1 trệt + 1 lửng + 7 tầng + tum
Binh khéo thì được 90 phòng x 4 chai/phòng 20m2 khu P Đăng Lưu gần Bà Chiểu
Hẻm 2 xe oto vào ra thoải mái
Đất khoảng 21 + xây khoảng 14 nữa
Xong ngồi rung đùi lấy 350 chai
DT đất 300m2, xây được 1 hầm, 1 trệt + 1 lửng + 7 tầng + tum
Binh khéo thì được 90 phòng x 4 chai/phòng 20m2 khu P Đăng Lưu gần Bà Chiểu
Hẻm 2 xe oto vào ra thoải mái
Thật ra thì ý của anh chủ khá rõ ràng, vì thật ra ý của anh chủ chỉ là bây giờ ảnh có 60 tỉ, ảnh có nên kiếm căn nào hoặc miếng đất nào đó ở Nguyễn Văn Trỗi để mua hay không? Nhưng cho dù làm sao đi nữa thì tiền đất không là khoảng 250triệu/m2. Nếu đã xây rồi thì cộng thêm tiền xây, nếu chưa thì ảnh phải tính thêm tiền xây vào.
Đụng vào mấy con đường lớn như NVT thì đúng là phải tầm 50-60 tỉ đổ lên mới ổn. Đây là đường rất lớn, nếu mua nhà diện tích nhỏ như 4*20 thì không đáng vì không tận dụng hết ưu thế của con đường, mua 8*20 thì cũng chỉ ở mức chấp nhận được, cái mặt tiền 8m ở trên con đường này nhìn cũng hẻo lắm, còn đẹp nhất là tầm 12m ngang trở lên. Như vậy thì tính ra giá đất thôi cũng phải 60 tỉ đổ lên, rồi thêm tiền xây nữa. Mà đã xây thì phải xây hết chiều cao cho phép mới đáng, và phải trang bị tận răng cho nó. Ôi thôi, nhìn chung là để tận dụng hết ưu thế của con đường thì cả trăm tỉ đổ vào.
Em vừa làm căn NVT gần VTS, 80 tỏi, <300m2, cấp 4. Chửa xử xong nên ko public địa chỉ đc, Bác chủ tự tính toán Budget đi nhé.
