crk confirmed
Tập Lái
28/8/13
16
119
43
Cái cần lưu ý ngay trước mắt trong trung hạn(5 năm) là khép kín vành đai 2 cho CNC và tránh xe công để phát triển BĐS q2 thì bác lại coi thường, còn tương lai xa vời bác lại " biết đâu" sẽ có cây cầu vượt ở vđ2...
Thanks bác,
Em đâu có coi thường vụ khép kín vđ2, em vẫn biết đấy là một dự án trọng điểm của tp đã có kế hoạch từ cả chục năm, và gần đây mới làm đc cầu Rạch Chiếc nối khu CNC và vừa khởi công vòng xoay Mỹ Thuỷ em nghĩ là do áp lực thông hàng cho khu CNC ra Cát Lái. Bởi vậy nên em mới lượng trước là nếu sau này nó khép kín thì trục vành đai 2 sẽ đông xe nhưng đấy ko phải là vấn đề lớn nếu xe công chỉ đi thẳng trên vđ2 như là đoạn Nguyễn Văn Linh đi qua PMH hiện tại, giao thông vẫn rất ok chỉ với tín hiệu đèn. Còn nếu xa hơn nữa mà lượng xe nhiều đến mức ko di chuyển trên vđ 2 trơn tru đc, lúc đo lưu thông hàng hoá cho khu CNC không còn đc trơn tru thì em nghĩ tp sẽ phải có giải pháp vì vẫn phải ưu tiên để thông hàng cho khu CNC; như vậy thì giải làm làm cầu vượt sắt đơn giản cho Liên Phường hay NDT không phải là không có khả năng, chưa nói đến khả năng xa và khó hơn là làm vòng xoay NDT đa cấp như Mỹ Thuỷ.
 
Tập Lái
24/9/15
29
292
53
37
Thanks bác,
Em đâu có coi thường vụ khép kín vđ2, em vẫn biết đấy là một dự án trọng điểm của tp đã có kế hoạch từ cả chục năm, và gần đây mới làm đc cầu Rạch Chiếc nối khu CNC và vừa khởi công vòng xoay Mỹ Thuỷ em nghĩ là do áp lực thông hàng cho khu CNC ra Cát Lái. Bởi vậy nên em mới lượng trước là nếu sau này nó khép kín thì trục vành đai 2 sẽ đông xe nhưng đấy ko phải là vấn đề lớn nếu xe công chỉ đi thẳng trên vđ2 như là đoạn Nguyễn Văn Linh đi qua PMH hiện tại, giao thông vẫn rất ok chỉ với tín hiệu đèn. Còn nếu xa hơn nữa mà lượng xe nhiều đến mức ko di chuyển trên vđ 2 trơn tru đc, lúc đo lưu thông hàng hoá cho khu CNC không còn đc trơn tru thì em nghĩ tp sẽ phải có giải pháp vì vẫn phải ưu tiên để thông hàng cho khu CNC; như vậy thì giải làm làm cầu vượt sắt đơn giản cho Liên Phường hay NDT không phải là không có khả năng, chưa nói đến khả năng xa và khó hơn là làm vòng xoay NDT đa cấp như Mỹ Thuỷ.
Khép kín vành đai 2 phục vụ cho rất nhiều mục đích bác ah chứ ko riêng gì CNC. Bác cứ nhấn mạnh việc dự án có từ một chục năm mà chỉ làm được có 1 cái cầu ý muốn nói nhà nước mà làm hạ tầng thì chờ mỏi cổ pk bác, nhưng bây giờ tình hình đã khác rồi bác à.bây giờ hạ tầng được làm theo kiểu BOT , đổi hạ tầng lấy đất, người ta giành nhau mà làm cho xong để lấy đất làm dự án đó bác, bác không thấy 2 bên xong hành còn quỹ đất ngon lành đang chờ dc chia hả bác, vậy bác nghĩ song hành sẽ dc làm nhanh hay chậm.
Còn 2 bên vành đai 2 quỹ đất gần hết rồi, vậy cây cầu vượt mà bác nghĩ thì ai sẽ làm khi không có lợi ích , đợi nn làm? Hơi phiêu nha bác
 
crk confirmed
Tập Lái
28/8/13
16
119
43
Khép kín vành đai 2 phục vụ cho rất nhiều mục đích bác ah chứ ko riêng gì CNC. Bác cứ nhấn mạnh việc dự án có từ một chục năm mà chỉ làm được có 1 cái cầu ý muốn nói nhà nước mà làm hạ tầng thì chờ mỏi cổ pk bác, nhưng bây giờ tình hình đã khác rồi bác à.bây giờ hạ tầng được làm theo kiểu BOT , đổi hạ tầng lấy đất, người ta giành nhau mà làm cho xong để lấy đất làm dự án đó bác, bác không thấy 2 bên xong hành còn quỹ đất ngon lành đang chờ dc chia hả bác, vậy bác nghĩ song hành sẽ dc làm nhanh hay chậm.
Còn 2 bên vành đai 2 quỹ đất gần hết rồi, vậy cây cầu vượt mà bác nghĩ thì ai sẽ làm khi không có lợi ích , đợi nn làm? Hơi phiêu nha bác

Em lại cứ tưởng là thời của PPP/BOT hay đổi đất lấy hạ tầng đã sang bên kia sườn đồi rồi :)
 
Tập Lái
24/9/15
29
292
53
37
Em lại cứ tưởng là thời của PPP/BOT hay đổi đất lấy hạ tầng đã sang bên kia sườn đồi rồi :)
Vậy bác nghĩ nguyên khu Bắc Rạch Chiếc mấy ảnh để làm công viên sinh thái hỷ
 
  • Like
Reactions: behieu
Hạng C
6/12/10
586
15.636
93
Em lại cứ tưởng là thời của PPP/BOT hay đổi đất lấy hạ tầng đã sang bên kia sườn đồi rồi 
Mấy a nhà nước làm gì còn tiền mà làm :3dcuoi:
 
crk confirmed
Tập Lái
28/8/13
16
119
43
Vậy bác nghĩ nguyên khu Bắc Rạch Chiếc mấy ảnh để làm công viên sinh thái hỷ
Em nghĩ là bác lại nói sang một câu chuyện phức tạp khác rồi. Anyway, để kết thúc vấn đề này, em tự hỏi một số câu: không biết cầu Rạch Chiếc 2 được làm dưới hình thức nào, vốn từ đâu? Liệu Thành phố vẫn còn đất để đổi và đất đó đủ hấp dẫn đc nhà đâu tư không? Các dự án BOT để khép vành đai 2 liệu có đủ sức hấp dẫn sau khi phân tính tổng chi phí giải phóng mb& xây dựng với doanh thu trong suốt vòng đời dự án liệu có sinh lời ở một rate mà nhà đầu tư mong muốn? Nếu câu trả lợi là có, béo vậy sao mãi không làm. Nếu chưa có khu CNC và 2ti $ Samsung thì liệu cây cầu đó đã đc xây chưa? Là người dân em rất mong thành phố phát triển như bác, và cũng muốn nhìn nhận nó trên góc độ thự tế và khả thi.
 
Tập Lái
24/9/15
29
292
53
37
Em nghĩ là bác lại nói sang một câu chuyện phức tạp khác rồi. Anyway, để kết thúc vấn đề này, em tự hỏi một số câu: không biết cầu Rạch Chiếc 2 được làm dưới hình thức nào, vốn từ đâu? Liệu Thành phố vẫn còn đất để đổi và đất đó đủ hấp dẫn đc nhà đâu tư không? Các dự án BOT để khép vành đai 2 liệu có đủ sức hấp dẫn sau khi phân tính tổng chi phí giải phóng mb& xây dựng với doanh thu trong suốt vòng đời dự án liệu có sinh lời ở một rate mà nhà đầu tư mong muốn? Nếu câu trả lợi là có, béo vậy sao mãi không làm. Nếu chưa có khu CNC và 2ti $ Samsung thì liệu cây cầu đó đã đc xây chưa? Là người dân em rất mong thành phố phát triển như bác, và cũng muốn nhìn nhận nó trên góc độ thự tế và khả thi.
Hihi, bánh chưa chia xong,xong rồi thì nhanh khỏi hối.e nói nãy g rồi bác ạh,hạ tầng làm ra ko phải phục vụ cho 1 cái samsung đâu ạ :)
 
Hạng B1
9/12/11
60
137
33
mấy bác làm ơn không trao đổi mua bán trong topic này. admin del là mất công anh em tạo topic lắm.
xin cảm ơn!
 
Tập Lái
5/7/16
5
6
3
chiều qua đi làm về chạy ngang qua Topia Khang Điền thấy có một cái nhà đang xây được 1 tấm rùi, anh em từ giờ đến cuối năm mà xây thêm được 10 cái nữa là đông vui ngay
 
crk confirmed
Tập Lái
28/8/13
16
119
43
chiều qua đi làm về chạy ngang qua Topia Khang Điền thấy có một cái nhà đang xây được 1 tấm rùi, anh em từ giờ đến cuối năm mà xây thêm được 10 cái nữa là đông vui ngay
Oh nhanh vậy ah, vài tuần trước em vào thấy xong phần nền móng, đây là căn gần lô em nhất, có thêm hàng xóm thấy vui vui :) Chắc sang năm sau là đông vui rồi :)
 
  • Like
Reactions: ngocmekong