Được bác, một dạng tai nạn/rủi ro đấy. Nên nếu đã mua bh "tai nạn" này thì Bh phải chi trả. Nếu k thì tự phải bồi thường cho chủ xe theo hợp đồng/cam kết khi gửi xe.
Nhưng theo em biết, ngập nước là 1 trong những điều khỏan loại trừ trong cái mớ tai nạn được bảo hiểm đó bác ! Nếu đã ký HĐ thì lôi HĐ ra đọc kỹ các điều khoản được BH và các ĐK bị loại trừ nha các bác.
Thì em đã nói rõ là "nếu chủ chung cư có mua BH thì BH chịu", "nếu chủ chung cư k mua thì phải tự chịu bồi thường theo hợp đồng/cam kết khi gửi xe" mà.
Trong hợp đồng/cam kết khi gửi xe mà k có khoản chủ chung cư chịu bồi thường khi xảy ra ngập hầm thì cũng căng. Tuy nhiên còn những quy định khác ràng buộc chủ chung cư như tiêu chuẩn xây dựng hầm. Do vậy, ngay cả khi trong hợp đồng/cam kết mà k có quy định về trách nhiệm chủ chung cư khi bị ngập, nhưng chất lượng hầm k đảm bảo dẫn đến ngập và hư hại thì vẫn phải có trách nhiệm bồi thường. Bồi thường đến đâu lại là chuyện khác.
Vấn đề như một bác đã nói, là phải xác định chủ chung cư lúc này là những ai? Ở VN mình đã có án lệ nào để tham khảo chưa vậy các bác?
Vậy thì phải coi lại bãi xe là diện tích thuộc sở hữu của chủ đầu tư hay sở hữu chung toàn CC ? Nếu là sở hữu riêng của chủ đầu tư, anh ấy lãnh đủ. Nếu anh ta đã bàn giao cho BQT, BQT có trách nhiệm thay mặt cư dân mà mua bảo hiểm, ảnh hok mua cùng lắm cách chức (bãi nhiệm) cái BQT ấy thôi chứ làm sao đền dc BQT, vì họ chỉ thay mặt toàn thể cư dân mà vận hành cái hầm giữ xe ấy thôi.
Mềnh là Chủ tòa nhà.
Khi khách hàng gởi xe, Mềnh chỉ cho thuê chỗ để, bảo đảm ko mất trộm xe. Ko bảo đảm cháy nổ, ngập lụt.
Thích thì gửi. Ko thì chịu. Khi mưa lớn, Mềnh đều yêu cầu bảo vệ gọi loa thông báo cho cả tòa nhà canh chừng lấy xe ra. Còn ko tòa nhà của mềnh ko chịu trách nhiệm.
Ai đi vắng xa, bắt buộc phải để lại chìa khoá.
Và chỉ nói miệng với nhau thôi.
Nên nói thẳng với các bác, giới Chủ trả lời chính xác với khách hàng là mất xe, chúng tôi ĐỀN.
Còn lại, khách hàng tự phòng vệ cho xe của Mình.
Ko đồng ý, không gửi.
Tòa nhà của mềnh đã vận hành 3 năm.
Thân ái.
Khi khách hàng gởi xe, Mềnh chỉ cho thuê chỗ để, bảo đảm ko mất trộm xe. Ko bảo đảm cháy nổ, ngập lụt.
Thích thì gửi. Ko thì chịu. Khi mưa lớn, Mềnh đều yêu cầu bảo vệ gọi loa thông báo cho cả tòa nhà canh chừng lấy xe ra. Còn ko tòa nhà của mềnh ko chịu trách nhiệm.
Ai đi vắng xa, bắt buộc phải để lại chìa khoá.
Và chỉ nói miệng với nhau thôi.
Nên nói thẳng với các bác, giới Chủ trả lời chính xác với khách hàng là mất xe, chúng tôi ĐỀN.
Còn lại, khách hàng tự phòng vệ cho xe của Mình.
Ko đồng ý, không gửi.
Tòa nhà của mềnh đã vận hành 3 năm.
Thân ái.
Nếu hợp đồng mua bán căn hộ có ghi "có tầng hầm đậu xe", "chất lượng xây dựng chung cư theo Quy chuẩn...của Nhà nước quy định", thì trong việc xây dựng tầng hầm đã phải bao gồm việc tầng hầm phải k ngập. Nếu ngập là phải bồi thường do "hàng hoá" bán ra k đủ chất lượng.
Còn nếu người gửi k để lại chìa khoá xe theo quy định, dẫn đến k di dời được xe chạy ngập thì lại xét tiếp lỗi các bên.
Vâng, ý em là vấn đề chất lượng và vận hành của hầm. Còn như bác nào phủi đít bảo cho thuê chỗ đậu xe thì bác phải thông báo: ở đây có thể hỏa hoạn, ngập lụt và không đền.
Phần có lợi bao giờ cũng nghiêng về phía chủ đầu tư do họ là người soạn thảo văn bản.
Giống như ngân hàng vậy thôi các bác!
