Hạng B2
22/4/20
205
374
63
Ở trong Nam, phụ nữ rất ngại sinh đẻ, do chi phí nuôi dạy cao, nhưng quan trọng là tâm lý lo lắng (hay tâm lý chịu đựng kém hơn ?) và tâm lý có con là được, gái hay trai không quan trọng. Nên tỉ lệ sinh trong Nam rất thấp. Mấy năm nay miền Bắc và miền Trung được đầu tư mạnh mẽ, trong khi Sài Gòn và lân cận như Đồng Nai, Bình Dương thì ngập và kẹt xe liên miên, tỉ lệ di cư giảm dần. Như vậy, Sài Gòn, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Dương, tỉ lệ dân nhập cư sẽ giảm dần, và sẽ bão hòa do tỉ lệ sinh giảm mạnh ?
Nhiều người cứ cổ súy cho việc sinh ít để nuôi dạy cho tốt, tỉ lệ nhập cư thấp là tốt, cho rằng nhà đất không tăng là tốt. Nhưng thực tế, khi tỉ lệ sinh giảm, thì việc nhà đất không tăng chỉ là một hệ quả thôi. Mà nguyên nhân chính, cũng là vấn đề nghiêm trọng hơn, là tình trạng già hóa dân số. Đất nước đó như kiểu chưa giàu đã già, chưa mạnh đã hết hơi, là đang trong quá trình đi xuống và việc bị nước khác nhòm ngó chỉ là vấn đề sớm muộn.
Nhiều người nói rằng nhà đất ở VN cao, rồi hô hào di cư ra nước ngoài, đem tiền tích lũy mua nhà, mua đất ở nước ngoài. Cầm cái hộ chiếu Âu Mỹ mà nhìn những người trong nước như ở trên nhìn xuống. Không phải em gato, nhưng em thực sự không ưa nổi cái kiểu đó.
 
Hạng D
16/10/11
1.748
9.829
113
Đơn giản, dạo này hn đang đẩy mạnh hạ tầng, cá Bắc nhân cơ Hội đẩy cao ra hàng , lấy vốn xoay vòng. Đợi Bắc nóng đỉnh sẽ lan tới nam. Nam cũng ấm dần rồi đấy. Bác nào tính ôm thì đi nghía 1 vòng trc , so sánh các kiểu. Chứ đợi sốt mới tìm thì loạn mẹ hết giá.
Đợt rồi nhà em vào hàng muộn, 2017 đầu năm mới di Săn. đập 11 tỏi. Về sau x5 . Lên 55 tỏi. 2021 cuối năm bán nửa lấy tiền xây nhà 15 toi.
sư phụ chỉ giáo giờ mua khu nào vài năm x2 gia đình xin cảm ơn :p
 
Hạng C
11/3/16
984
1.367
93
33
sư phụ chỉ giáo giờ mua khu nào vài năm x2 gia đình xin cảm ơn :p
Mua coin nhé, 1 năm x 5 . Mua 3 mã Zk, strk, amb. Ai tin thì tin. Ko tin thì thôi. Ko x5 x10, bèo cũng x3 trong năm 2025. Mua thực ngay bây giờ và nằm im, ko chơi đòn bẩy.tránh mọi the loại đòn bẩy. đấy.mình chỉ rồi. Cơ hội có nắm hay ko tuỳ bạn. Mình chơi cũng dc 6 năm rồi. nếu tin mà mua thì cứ đúng x5 bán dù nó có tăng nữa. Rồi pm mình.
đất đai quan điểm của mình là mua chỗ mình nắm chắc biết rõ giá thị trường va theo Nhịp độ chung chứ ko theo mấy chỗ nóng sốt ảo. Đất đai minhf chơi theo năm.coin mình chơi theo tháng, theo năm. Chứng khoán , vàng từ lucs chơi coin thì bỏ rồi. Lợi nhuận quá thấp.
đất đai mình vẫn hay mua mấy chỗ đường lớn của thị trấn, huyện gần nhà. mình đang ở biên hoà, hồi xưa mua đất của mấy con đường cua Trảng bom, mấy chỗ vẫn buôn bán được, đường nhựa lonws Nhà nước mà vẫn còn rẻ, xa thành phố tí nhưng vẫn cho thuê dc. Ko chơi mấy thể loại sào mẫu đất lúa. Lên nhanh nhưng ảo lắm. Cứ quất chỗ nào rẻ mà có buôn bán dc ấy. Như chỗ mình mua hồi xưa 1 m ngang 100 triệu . Lúc bán laf 1 m ngang 400 tr.
 
Hạng B2
18/8/20
163
1.018
93
32
80% tiền thuế của Saigon đã chuyển về TW mỗi năm, bao nhiêu % trong số này lọt vào tài khoản cá nhân? Và đích đến cuối cùng là BĐS.

Do đó, BĐS càng gần nguồn tiền thì sẽ tăng nhanh hơn.

Thỉnh thoảng có ngoại lệ như là đất Phú Quốc, nhưng đó chỉ là một trào lưu kiểu "lan đột biến".
em chưa thấy sự logic của việc gần nguồn tiền thì bds tăng nhanh hơn.
vì tiền thuế tphcm về tw đã mấy chục năm nay chứ không phải mới đây.
 
  • Like
Reactions: Misa85
Hạng B2
5/4/11
389
4.892
93
choiw Bds muốn lâu dài thì 1 . Ko vay nợ . 2 chơi theo khung thời gian năm, mua lúc nó nằm im và bán lúc sốt, ko can mua đáy ban Dinh, mua đầu goi ban o vai là dc. 3. Tìm hieu thật ki 4. Nghe lời sale tin 50% thôi, khi nao nhiều sa le cùng nói mới tin .
Sắp tới khu nào tốt bác chỉ luôn đi, thấy HCM đứng cũng 2 năm rồi
 
Hạng C
11/3/16
984
1.367
93
33
Sắp tới khu nào tốt bác chỉ luôn đi, thấy HCM đứng cũng 2 năm rồi
bác chạy lên hoc Môn,q12, bình tân gi đó xem. Em toàn mua gần nhà cho dễ theo dõi giá.
mua đất thổ cư, buôn bán dc, đường thoáng,giá còn mềm , nằm trong điều kiện tài chính của bác mà ko vay mượn, chứ em ko chơi đất theo tin tức quy hoạch, em theo thi trường chung thôi.
bác coi nhiều , nắm giá dc nhiều căn tự dưng biết mặt bằng chung giá khu đó . nhuw vung em mua đất mấy năm trước. Tới giờ em vẫn theo doi giá vùng đó. Miếng nào ngon , ngộp là em quất ngay, tự tin xuống tiền. Chứ nói thật hàng ngon ngộp nó đi nhanh lắm vì ng co Tiền họ ở muôn nơi, ko thiếu.
 
  • Love
Reactions: caibantron
Hạng C
11/3/16
984
1.367
93
33
View attachment 3224418

Anh em Nake chuẩn bị gáy thôi :p
Dòng tiền chuẩn bị đổ về. Mấy năm gần đây chỉ có chung cư hcm vẫn tăng nhẹ do nhu cầu thực, bọn trẻ giờ nó thích tiên nghi hơn là chui rúc hẻm hóc chỉ đủ xe máy chạy hoặc quá ồn ào.
lo cho bọn trẻ xong rồi các bô lão lại tiếp tục dau tư, chung Cư tăng cao thì nhiều ng se Nghĩ giá vậy thì mua đất cho rồi, đất thành phố lên trước rồi lan ra như sóng biển, càng xa thì sóng càng to.