Anh chị đầu tư lâu dài hay lướt ván Vinhomes Grand Park quận 9


  • Total voters
    208
Hạng C
9/9/14
925
23.297
93
mình nghĩ giờ Vin không để tình huống giống VCP xảy ra nữa nên VGP tính sát giá rồi vì VCP giống sản phẩm đầu tay tạo dấu án Vin ở SG.
Cái VCP lúc mới mở bán, giá cũng làm gì rẻ đâu anh. Những năm đó em đi săn nhà suốt nên nắm giá chứ bộ. Những năm đó, nhà HXH Phú Nhuận chỉ có 55-60tr/m2, mặt tiền cũng chỉ 100tr/m2. Có 1 căn 5x20, 1 trệt 3 lầu ở PN hẻm 6m mà có 5.4 tỉ. Căn 8x18 mặt tiền có 11.5 tỉ. Đến đầu 2017 mà căn 7.8x24 mặt tiền đường 20m ở PN cũng chỉ 17 tỉ chứ mấy. Nhà bên Q7 và Tân Phú còn rẻ bạo nữa, em nhớ con gấu hốt 1 căn cạnh nhà, hẻm 8m ở Q7 4x20 mà gần 3.5 tỉ à.

À, nhưng khi em viết các dòng này vào những năm đó, thì anh Wuyen có nói là "có người cứ nghĩ ai cũng có tiền mặt sẵn trong túi để móc ra mua nhà"

Em thấy ... cũng đúng, nên sau này em không chia sẻ nữa.
 
Hạng D
16/5/17
1.863
2.992
113
Cái VCP lúc mới mở bán, giá cũng làm gì rẻ đâu anh. Những năm đó em đi săn nhà suốt nên nắm giá chứ bộ. Những năm đó, nhà HXH Phú Nhuận chỉ có 55-60tr/m2, mặt tiền cũng chỉ 100tr/m2. Có 1 căn 5x20, 1 trệt 3 lầu ở PN hẻm 6m mà có 5.4 tỉ. Căn 8x18 mặt tiền có 11.5 tỉ. Đến đầu 2017 mà căn 7.8x24 mặt tiền đường 20m ở PN cũng chỉ 17 tỉ chứ mấy. Nhà bên Q7 và Tân Phú còn rẻ bạo nữa, em nhớ con gấu hốt 1 căn cạnh nhà, hẻm 8m ở Q7 4x20 mà gần 3.5 tỉ à.

À, nhưng khi em viết các dòng này vào những năm đó, thì anh Wuyen có nói là "có người cứ nghĩ ai cũng có tiền mặt sẵn trong túi để móc ra mua nhà"

Em thấy ... cũng đúng, nên sau này em không chia sẻ nữa.
a cứ chia sẻ, qtam chi hội a W :)
 
  • Like
Reactions: letamlove
Hạng D
29/12/14
1.845
8.389
113
Mình mong Grand Park thành công, vì nó sẽ vực dậy cả 1 khu vực.
Đã từng ghé thăm, và thích. Đẹp, cảnh quan lý tưởng, đáng sống. Có thêm Vincom, Vinmec, Vinschool nữa là tuyệt.
Nhưng với những người không làm việc khu này, việc đi lại quá oải, nên không mua, dù Rainbow căn nhỏ lúc mở bán không nhiều tiền.
Chuyện tăng giá không lạm bàn, vì đầu tư thì mình mua đất, tiền không nhiều, nhưng đủ để không phải lăn tăn vay với trả góp.
Hôm nay, gặp đứa em, nó than, chị nó vừa nhận 1 căn Rainbow và muốn bán chốt lời. Cũng rao chênh chút đỉnh vừa đủ phí, nhưng không ai hỏi. Đội nhóm, FB, ký gửi, sales dìm không cho ngoi tin lên. Tới giờ vẫn vừa ôm vừa oải, vì phải thêm 1 mớ nữa vào hoàn thiện mà chả biết cho thuê như nào trong hoàn cảnh này.
Mình không chê không khen, nên miễn nhận đá. Chỉ là thêm 1 góc nhìn.
Thì em đồng ý với anh, là bản thân em vẫn hi vọng Vin sẽ thành công, nhưng có 1 sự thật là vị trí dự án vẫn quá khó cho khách hàng.
Hi vọng nhưng ko cuồng, em chỉ muốn nói với mấy bé ở trên là như vậy thôi.
 
Hạng B2
20/6/19
230
3.159
111
Ông anh ở Phước Thiện đi làm tại đường 990 Nguyễn Duy Trinh. Sáng ổng luồn lách mồ hôi nhễ nhại vào tới và nói tao đi hết nửa cái Q9 rồi, bà vợ tao chưa ra được khỏi con hẻm nữa.

Hóng kẹt cứng, kẹt không nhúc nhích gì được!
 
  • Like
Reactions: tuando
Lộc Phát
2/9/17
1.446
25.344
113
36
Chỗ VGP này mà cho Nam Long làm nhà ở xã hội, rồi xây vài cái dự án căn hộ mười mấy hai chục tầng , nhà phố kiểu ehome, bán lanh quanh 500tr-1 tỉ thì quá tuyệt vời, còn đưa cho con buôn vào tạo bong bóng kiểu này, sẽ để lại những hệ quả nặng nề
 
Hạng D
6/9/07
4.505
37.896
113
Chỗ VGP này mà cho Nam Long làm nhà ở xã hội, rồi xây vài cái dự án căn hộ mười mấy hai chục tầng , nhà phố kiểu ehome, bán lanh quanh 500tr-1 tỉ thì quá tuyệt vời, còn đưa cho con buôn vào tạo bong bóng kiểu này, sẽ để lại những hệ quả nặng nề
Nếu Vin đưa ra được vài thứ quan trọng như kết nối, môi trường sống hay tiềm năng kinh tế rõ ràng, chắc ít ai nghi ngờ.

Đàng này vẫn chỉ thấy có cái CC và vài tiện ích nội khu lẽ tẽ, với cái giá cao cấp, người bình thường, ai dám nhào vô.
 
  • Like
Reactions: jarvis and hung279