5 năm rồi thì con người vẫn thế nhưng sự việc khác điNăm 2016 em mới bước vào đời anh ơi, nên còn ngây ngô lắm
Cơ mà so Vin q9 với tiến độ của 1 công trình nhà nước thì nó ko cùng phân khúc rồi anh ơi
Thực tế là việc đầu tư ko chênh hay lướt lát ko ăn được gì ở VGP nó cũng ko có ji gọi là trầm trọng lắm.
Đau sao = bỏ vào vài tỷ mua dự án ở đâu đâu mà 2,3 năm nó đi ngang.
Còn thời điểm hiện tại, những căn 2pn 69m2 vẫn rao lên tới 3 tỷ.
59m2 thì dao động 2ty3, 2tỷ4, 2tỷ5
Nhìn sơ qua, chả có cái vụ bùng nổ cắt lỗ nào cả.
Cơ bản, vốn đầu tư họ bỏ vào cũng thấp, giữ đó cũng chả làm họ điêu đứng.
Dậy sớm vậy chỉ để screenshot cái này thôi sao. Khu đó là của cư dân tpTĐ mà, dân SG hết quan tâm tới zồi.
Hôm rồi ghé thực địa Vin City.
Nói chung khu này ổn, chỉ bị giá bán overpriced. Còn đường đi (dù em đang ở quận 9) thì xa quá. Chiều đi đi Lò Lu, chiều về đi Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh. Xe đông quá, đi từ cầu Gò Công đến vành đai 2 cũng mất hơn 15-20'. Từ đó về Q1 chắc thêm tầm 25' nữa (nếu cao tốc không kẹt).
- Chất lượng xây: có vẻ tạm ổn, quy hoạch chỉnh chu.
- Cảnh quan: Cũng ok, cây xanh hơi thất vọng (cây nhỏ quá). Còn bãi biển nhân tạo thì xin lỗi, thà làm 1 cái hồ bơi vô cực còn đẹp hơn. Cái "biển" nhìn cát xấu quá, nom bẩn và nhìn như 1 cái ao tù. Do diện tích nhỏ nên nhìn no vô duyên thế nào.
- Dân cư: ai bảo về ở đông là ba xạo. Em đi qua các căn hộ, thấy slot để xe tầm vài nghìn chiếc xe máy và vài trăm xe hơi, tức là tỉ lệ lắp đầy em nghĩ rất kém. Người còn vắng. Điểm cộng là có vài bóng tây. Nhưng tây gì thì không biết.
- Giá bán: Hỏi chơi chơi sales, nghe giá shophouse mà muốn chạy. với giá đó thì thiệt em mua Trung tâm được luôn.
Nói chung khu này ổn, chỉ bị giá bán overpriced. Còn đường đi (dù em đang ở quận 9) thì xa quá. Chiều đi đi Lò Lu, chiều về đi Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh. Xe đông quá, đi từ cầu Gò Công đến vành đai 2 cũng mất hơn 15-20'. Từ đó về Q1 chắc thêm tầm 25' nữa (nếu cao tốc không kẹt).
Mấy bác lùa gà ác quá. Theo một anh bạn bên sàn cho biết thì hơn 50% dân cư đang ở Vin hiện tại là sales được cấp cho 1 căn ở (do sàn ôm hoặc thuê lô lại giá rẻ) để tạo dân cư.
Hôm rồi nói chuyện mới biết có 1 nhóm thuê nhà ở Vin City rất tiện. Đó là mấy pé có tiền kha khá đang học ở làng đại học. Thuê 1 căn 2-3PN ngăn phòng khách lại thêm 1 phòng là 3-4. Tính giá thuê chia ra 1 phòng tầm 2-3 triệu, 2 em ở là tính ra 1 em tầm hơn 1 xẹo 1 tháng. Em nào sang thì lấy phòng riêng. Giá thuê không cao hơn nhà trọ, nhưng an ninh hơn, so với KTX thì ở thoải mái hơn, chi phí không lệch nhiều. Di chuyển thì sang làng đại học đường đi khá lành, mất tầm 15' là đến.
Có khi sau này cũng định hướng Vin City thành khu sang của KTX ĐH quốc gia được.
Em vẫn chưa thấy cái lợi nhuận khi lướt sóng (đầu cơ) và khi đầu tư (đầu tư giá trị) của chủ thớt ở đâu cả, chắc em người nghèo thấp kém nên ko nhìn ra chăn?
