Tư Vấn Đầu Tư VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 LÀ CÁI “BẪY GẤU” CHO NHỮNG KHÁCH YÊU MÀU HỒNG!

[emiuoto]

Chống chế không hợp lý, mua dự án xây lúc nhúc, rồi nói là đây là nơi đáng sống, rồi nói mấy dự án khác không lấp đầy để biện luận là mật độ dân cư sẽ không cao, không ô nhiễm, không kẹt xe, ...

Nói ko đúng sao anh?
Anh qua anh coi khu Phú Mỹ Hưng, Chung cư nó có cái nào ở full ko mà đòi bảo quyên cái siêu đô thị ở Full ko còn 1 chỗ hả anh. Mặc dù thằng PMH nó xây cả chục năm rồi.
Hay a ra coi Safira KĐ, Sky9, Jamila nó có sáng đèn hết 100% ko mà a đòi vẽ ra cái viễn tưởng 44k ở VGP ở full????
Anh tưởng tượng, hay suy diễn cũng có căn cứ thực tế chút chứ anh.

 

[pzeloch]

Nếu VIN là đúng như vậy thì đáng khen

cái này có cả 6-7 năm nay rồi chú! Chú update chậm quá! Nên ta nói ở trong khu ổ chuột riết mụ mẫn cả người là vậy!

 

[BoNguyen]

Nói ko đúng sao anh?
Anh qua anh coi khu Phú Mỹ Hưng, Chung cư nó có cái nào ở full ko mà đòi bảo quyên cái siêu đô thị ở Full ko còn 1 chỗ hả anh. Mặc dù thằng PMH nó xây cả chục năm rồi.
Hay a ra coi Safira KĐ, Sky9, Jamila nó có sáng đèn hết 100% ko mà a đòi vẽ ra cái viễn tưởng 44k ở VGP ở full????
Anh tưởng tượng, hay suy diễn cũng có căn cứ thực tế chút chứ anh.

Không full nhưng cũng phải có tỷ lệ %, nhân với số 44k căn hộ của VIN và số căn hộ ở khu thấp tầng, cộng các phân khu khác thì cũng phải ra đươc 1 số liệu là hơn 100ngan dân
(với tỉ lệ lấp đầy mới 50%), nếu tỉ lệ lấp đầy như những nơi khác 70-80% là gần 200 ngàn dân, số lượng đó ít lắm trên 3km2 ???

 

[emiuoto]

Không full nhưng cũng phải có tỷ lệ %, nhân với số 44k căn hộ của VIN và số căn hộ ở khu thấp tầng, cộng các phân khu khác thì cũng phải ra đươc 1 số liệu là hơn 100ngan dân
(với tỉ lệ lấp đầy mới 50%), nếu tỉ lệ lấp đầy như những nơi khác 70-80% là gần 200 ngàn dân, số lượng đó ít lắm trên 3km2 ???

Ko full, tỷ lệ từ 60 tới 70% là 1 tỷ lệ quá hoàn hảo cho 1 khu siêu đô thị.
Còn 1 hộ dân anh đi tính 100% là 4 nhân khẩu, rồi cả 4 nhân khẩu chạy 4 chiếc xe máy, rồi cùng xuất phát 1 thời điểm. Anh suy diễn khôn quá vậy
Giờ mún cãi cùn, thì em cũng bảo 30% căn hộ chỉ 1 người ở.
30% căn hộ 2 vợ chồng già.
40% căn hộ gia đình 4 người.
Trong đó 30% freelance work from home, bán hàng online , 20% đi làm = phương tiện CC, 40% đi làm = xe máy, oto.
Đấy , làm gì có việc quá tải mật độ rồi ô nhiễm như anh nói.

 

[BoNguyen]

Ko full, tỷ lệ từ 60 tới 70% là 1 tỷ lệ quá hoàn hảo cho 1 khu siêu đô thị.
Còn 1 hộ dân anh đi tính 100% là 4 nhân khẩu, rồi cả 4 nhân khẩu chạy 4 chiếc xe máy, rồi cùng xuất phát 1 thời điểm. Anh suy diễn khôn quá vậy
Giờ mún cãi cùn, thì em cũng bảo 30% căn hộ chỉ 1 người ở.
30% căn hộ 2 vợ chồng già.
40% căn hộ gia đình 4 người.
Trong đó 30% freelance work from home, bán hàng online , 20% đi làm = phương tiện CC, 40% đi làm = xe máy, oto.
Đấy , làm gì có việc quá tải mật độ rồi ô nhiễm như anh nói.

Vậy tổng cộng bao nhiêu căn hộ thì toàn bộ siêu đô thì hình thành 70k căn hộ không? (gom chung toàn bộ 44k căn hộ của VIN và số căn hộ ở khu thấp tầng, cộng các phân khu khác đó)
70k căn hộ x70% lấp đầy x trung bình 3 người 1 gia đinh (thật ra tính như vậy chưa đúng đâu vì vẫn có nhưng hộ ở hơn 4 người nhiều, nhất là người thuê nhà) = 150k cư dân/3km2 (trong đó phần diện tích hồ thật ra để nhìn cho vui thôi, chứ không giải quyết dduoc việc gì) = 50k/m2 => bao nhiêu lâu thì so được với Phú Nhuận 33k/km2 ???

P/s tỉ lệ lấp đầy của các căn hộ ở quận 9 chỗ ngã tư Bình Thái là hơn 80%, tiệm cận 90% không đó, nếu chỉ lấp đầy 50 hay 70% thì nơi ở đó có vấn đề gì đó bất cập mới như vậy???

 

[concat2020]

thằng 6 công nhận bệnh hoạn. Nó còn check xem người ta online lúc nào nữa mới hay. Nó cứ làm như ai cũng ở Việt Nam mà phải đi ngủ lúc 3h45 sáng (giờ Việt Nam) .. thằng khùng.

 

[emiuoto]

Vậy tổng cộng bao nhiêu căn hộ thì toàn bộ siêu đô thì hình thành 70k căn hộ không? (gom chung toàn bộ 44k căn hộ của VIN và số căn hộ ở khu thấp tầng, cộng các phân khu khác đó)
70k căn hộ x70% lấp đầy x trung bình 3 người 1 gia đinh (thật ra tính như vậy chưa đúng đâu vì vẫn có nhưng hộ ở hơn 4 người nhiều, nhất là người thuê nhà) = 150k cư dân/3km2 (trong đó phần diện tích hồ thật ra để nhìn cho vui thôi, chứ không giải quyết dduoc việc gì) = 50k/m2 => bao nhiêu lâu thì so được với Phú Nhuận 33k/km2 ???

P/s tỉ lệ lấp đầy của các căn hộ ở quận 9 chỗ ngã tư Bình Thái là hơn 80%, tiệm cận 90% không đó, nếu chỉ lấp đầy 50 hay 70% thì nơi ở đó có vấn đề gì đó bất cập mới như vậy???

Mấy CC em kể, đâu ra 80 90%?
Cho anh đi xem buổi tối rồi đếm ô thử
Còn dân PN 33k/km2.
Nếu anh nói về ô nhiễm, thì phải hiểu, đường ở PN nó tải 1 lượng cực lớn xe máy oto mỗi ngày. Vì sao cực lớn? Vì nó là nơi trung chuyển lưu lượng xe từ các quận khác qua lại. Có rất nhiều trục đường chính. Do đó. lưu lượng xe cộ đó nó sẽ gấp ngàn lần lưu lương xe cộ VGP nếu VGP có hoàn thành và 70% cư dân về ở.
Anh hiểu chữa?
Nói đâu xa, lưu lượng xe qua Phan Đình Phùng, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, NKKN...Tính tổng là cả triệu lượt xe qua lại mỗi ngày.
Cái này thì dù có 10 cái VGP + lại thì cũng íu thể = chứ nói chi 1 cái.
Anh suy diễn ảo tưởng qá

 

[Anh Sáu Phát]

thằng 6 công nhận bệnh hoạn. Nó còn check xem người ta online lúc nào nữa mới hay. Nó cứ làm như ai cũng ở Việt Nam mà phải đi ngủ lúc 3h45 sáng (giờ Việt Nam) .. thằng khùng.

Hỏi chú mấy câu:

- Chú ở nước ngoài hay ở VN vậy? Nếu ở nước ngoài thì chú biết gì về VGP mà bi bô. Mà Vin ở VN thì liên quan gì tới chú mà chú phải sửng cồ lên nhở. Bên bển thất nghiệp nên rảnh rỗi à? Chú là đảng viên đảng cây dũa à, hố hố?

- Chú thuộc đội mua nhà Vin, sâu Vin, hay ACKC cho Vin vậy?

Mời chú trả lời cho. Chửi rủa lăng nhăng như chó dại làm chi để người ta khinh hả chú?

 

[BoNguyen]

Mấy CC em kể, đâu ra 80 90%?
Cho anh đi xem buổi tối rồi đếm ô thử
Còn dân PN 33k/km2.
Nếu anh nói về ô nhiễm, thì phải hiểu, đường ở PN nó tải 1 lượng cực lớn xe máy oto mỗi ngày. Vì sao cực lớn? Vì nó là nơi trung chuyển lưu lượng xe từ các quận khác qua lại. Có rất nhiều trục đường chính. Do đó. lưu lượng xe cộ đó nó sẽ gấp ngàn lần lưu lương xe cộ VGP nếu VGP có hoàn thành và 70% cư dân về ở.
Anh hiểu chữa?
Nói đâu xa, lưu lượng xe qua Phan Đình Phùng, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, NKKN...Tính tổng là cả triệu lượt xe qua lại mỗi ngày.
Cái này thì dù có 10 cái VGP + lại thì cũng íu thể = chứ nói chi 1 cái.
Anh suy diễn ảo tưởng qá

Bạn ghé 9view kiểm tra thử tỉ lệ lấp đầy nhé
Tự nhiên nói Phú Nhuận cái đi so với đường huyết mạch của Thành phố, sợ thiệt
Bộ Phú Nhuận có mỗi mấy đường đó ?
Với thành phố có 10tr dân, hết 1/10 thành phố đều tụ về Phú Nhuận hoặc đi quá đó?
Bữa có bạn nào nói cả đời không có nhu cầu vô quận 1 hay vào trung tâm mà?

Đang nói về mật độ dân cư thì theo số liệu đưa ra với số lượng tòa tháp công trình xây lên, lượng dân cư ở VGP mấy đời, mấy năm sẽ so được với quận Phú Nhuận vậy?

Chưa nói tới cứ dân cư nơi này tăng lên, thì nơi khác có thể giảm xuống. Nói thật là tôi cũng mong VPG thiệt đông đúc, mình ở trung tâm sống cho thoải mái. Bình thường từ bệnh viện 175 đến Nguyễn Đình Chiểu đi làm hết hơn 20 phút, mấy ngày đầu năm sau Tết đi làm hết có 15 phút, đường xá thoáng đã, đi con đường Bà Huyện Thanh Quan thấy Saigon thiệt đẹp

 

[emiuoto]

Bạn ghé 9view kiểm tra thử tỉ lệ lấp đầy nhé
Tự nhiên nói Phú Nhuận cái đi so với đường huyết mạch của Thành phố, sợ thiệt
Bộ Phú Nhuận có mỗi mấy đường đó ?
Với thành phố có 10tr dân, hết 1/10 thành phố đều tụ về Phú Nhuận hoặc đi quá đó?
Bữa có bạn nào nói cả đời không có nhu cầu vô quận 1 hay vào trung tâm mà?

Đang nói về mật độ dân cư thì theo số liệu đưa ra với số lượng tòa tháp công trình xây lên, lượng dân cư ở VGP mấy đời, mấy năm sẽ so được với quận Phú Nhuận vậy?

Chưa nói tới cứ dân cư nơi này tăng lên, thì nơi khác có thể giảm xuống. Nói thật là tôi cũng mong VPG thiệt đông đúc, mình ở trung tâm sống cho thoải mái. Bình thường từ bệnh viện 175 đến Nguyễn Đình Chiểu đi làm hết hơn 20 phút, mấy ngày đầu năm sau Tết đi làm hết có 15 phút, đường xá thoáng đã, đi con đường Bà Huyện Thanh Quan thấy Saigon thiệt đẹp

PN bao nhiêu con đường?
Với 4km2 trải dài. Những con đường huyết mạch đều đi qua, cứ xem ~ con đường mà em kể có khi nào vắng ko? Hay kẹt cả ngày trừ giờ trưa và khuya? Mà ở ngay đó, cả triệu lựot phương tiện qua lại mỗi ngày ko ô nhiễm hả anh? A ko cần số liệu nhưng a cũng nhìn thấy = mắt chứ?

Và nói cho a biết, VGP có đông lên thì cũng làm ~ nơi khác như trung tâm giảm xún.
Mỗi năm dân số SG tăng lên vài chục ngàn người do nhiều yếu tố như di cư, nhập cư, sinh đẻ...chứ ko phải chỗ này tăng thì chỗ khác giảm. Tư duy anh thiếu logic quá