Dạo thớt em thấy mấy bác phân tích so sánh chuyện SG 25 năm truoc và hiện nay tức 1995 và 2020. Căn cứ vào đó để cho thấy sự bùng nổ về dân cư nhu cầu đất cát trong thời gian SG từ 2020 đến 2045. Em chỉ nghi ngờ rằng điều này khó khả thi ở 2 quãng chu kỳ:
- Độ dân số 2 quãng chu kỳ khác nhau, 1 cái thời kỳ 1995-2020 thì nhóm tuổi 20-40t (độ tuổi nhu cầu cũng như có tiền mua nhà) trong quãng này là khá đông do thời kỳ bùng nổ dân số, so với quãng 2020-2045 nhóm tuổi 20-40 sẽ ít do là thời kỳ đẻ đái nhiều là nghèo chết luôn.
- Thời kỳ 95-2020 thì các tỉnh chưa phát triển, dân cư tựu về SG. Trong khi quá trình hiện nay thì các tỉnh phát triển hạ tầng, xây dựng phát triển nhiều hơn, BDS các tỉnh tăng chóng mặt do đó cư dân các tỉnh đang bị hút quay về quê hương. Dự đoán những năm 2020-2045 thì luồng di dân vào SG sẽ suy giảm là xảy ra hiển nhiên.
- Tốc độ phát triển dân số VN nói chung và SG nói riêng trong 2 quãng này là hoàn toàn khác nhau rất nhau rất nhiều, cái này báo chì đang đăng ra rả VN sẽ thiếu dân số độ tuổi lao động trong tương lai. Cái nhóm 20-40t hiện nay sẽ là những ông già, bà lão trong chu kỳ 2020-2045.
