Anh chị đầu tư lâu dài hay lướt ván Vinhomes Grand Park quận 9


  • Total voters
    209
Hạng D
6/9/07
4.505
37.896
113
giờ mình nói bác nghe, mình cho thuê nhiều mình biết!

nhà phố bác cho thuê thì xuống cấp cái gì? khấu hao cái gì?? nhà phố thì cho thuê chỉ là xác nhà, hợp đồng ko đục phá thì khấu hao là thiết bị vệ sinh, gạch bông tróc thôi. 3 tháng tiền cọc là đũ cover rồi! Còn tụi nó phá nát nhà bác thì trong lúc bác cho thuê tụi nó làm gì, bác phải biết chứ? đó là lý do nhà phố ko cho kinh doanh hàng ăn vì nó xuống cấp nhanh, còn lại thuê mặt bằng làm vp, nhà trọ cho thuê, thì chả mất gì!

Chung cư cũng vậy, người ta cho thuê thì người ta làm nội thất rẻ rẻ, hư hao gì cứ lấy 3 tháng tiền cọc mà xử!

Nên nhớ người thuê sợ chủ nhà! Đừng mang tâm lý chủ nhà sợ thằng thuê là chết rồi!
Nhà tôi hợp đồng là ko dc đục phá, lâu lâu rôi đi ngang thu tiền, kiểm tra, mà đục phá la kêu công an đến thanh lý hợp đồng và niêm phong đóng cửa nhà để giải quyết!
Những gì họ làm hư, em đã trừ. Tiền điện nước, cáp quang... em giữ lại 2 tháng, sau khi thanh toán xong. Tiền cọc em lấy trước 2 tháng, tầm 20tr, trừ một hồi cũng gần hết. :)

Em sửa nhà vì... thích thôi. Sẵn tiện cho quét sơn nước toàn bộ cái nhà, gỡ hết chống thấm chủ nhà cũ, làm lại. Nói chung, cố ý muốn làm cho chỉnh chu.

Dĩ nhiên, đã trích từ tiền cho thuê, vẫn phải tính chớ. Hehehe.
 
  • Like
Reactions: kyogod and dongsg
Hạng C
29/10/17
854
4.994
93
Biên Hòa
khoan nói tới tích cực, hãy nói về thực tế, hay đề nghị bác V lắp thêm nhiều trạm nạp Pin trên toàn thành phố nhẩy :)):D:D:D chứ ảo tưởng cái con xe sạc pin chạy khắp thành phố có khi hết Pin lại thuê con xe truck, đổ xăng đến kéo về lại V grand park à :))??
Mua một con iphone mấy chục trẹo, nhưng lướt qua khắp các diễn đàn vẫn là pin iphone có tụt nhanh hem, có xài được 1 ngày không, rồi khi ios mới ra cũng hỏi mỗi một câu, pin có nhanh tụt không, chẳng khác nào ăn bánh giò hỏi người bán bánh là lá chuối có ngon hay không :(
 
  • Like
Reactions: suti1214
Hạng D
29/3/17
2.914
9.303
143
Những gì họ làm hư, em đã trừ. Tiền điện nước, cáp quang... em giữ lại 2 tháng, sau khi thanh toán xong. Tiền cọc em lấy trước 2 tháng, tầm 20tr, trừ một hồi cũng gần hết. :)

Em sửa nhà vì... thích thôi. Sẵn tiện cho quét sơn nước toàn bộ cái nhà, gỡ hết chống thấm chủ nhà cũ, làm lại. Nói chung, cố ý muốn làm cho chỉnh chu.

Dĩ nhiên, đã trích từ tiền cho thuê, vẫn phải tính chớ. Hehehe.

  • Vậy bác công nhận mình là cho thuê nhà thì đâu có lỗ phải hok :))) , cọc đã bao gồm rồi, cho thuê ngắn hạn 1-3 năm thì đủ cover chi phí sữa rồi!
  • Tại bác thích chứ có ai ép bác đâu! haha.
 
  • Love
Reactions: badmonkey
Hạng B2
31/10/14
156
1.876
113
54
Những gì họ làm hư, em đã trừ. Tiền điện nước, cáp quang... em giữ lại 2 tháng, sau khi thanh toán xong. Tiền cọc em lấy trước 2 tháng, tầm 20tr, trừ một hồi cũng gần hết. :)

Em sửa nhà vì... thích thôi. Sẵn tiện cho quét sơn nước toàn bộ cái nhà, gỡ hết chống thấm chủ nhà cũ, làm lại. Nói chung, cố ý muốn làm cho chỉnh chu.

Dĩ nhiên, đã trích từ tiền cho thuê, vẫn phải tính chớ. Hehehe.
Đúng là làm từ thiện hén
 
Hạng D
29/3/17
2.914
9.303
143
Như GP đây cho thuê 6tr/tháng đi rồi lấy cọc 3 tháng 18tr anh nhắm đủ chi phí khi nó làm hư nội thất và sàn gỗ anh ko? mà lấy cọc 3 tháng thì nó đã ko thuê rồi nói thì hay chứ thử đi rồi biết
tự nhiên mang VGP vô đây chi bác!?
Phạm trù VGP với giá đó là mua ở, bác mang cho thuê thì bác là đầu tư, mà đầu tư thì chấp nhận rủi ro chút chứ bác! Còn nếu mục đích bác là mua căn hộ rồi mang cho thuê, sao ko kiếm cái nào gần Q1 để break event nó nhanh đạt dc, mà lại đi mua xa cho thuê rẻ làm gì!!!???

Chưa hiểu suy nghĩ kinh doanh của bác nó ngược ngạo thế nào?

Bỏ 3 tỷ cho thuê 15-20tr ko mua, đi mua 3 tỷ cho thuê 6-8tr làm gì???

VGP là mua ở nhé, ham hố đầu tư cho thuê thì tự trách mình thôi!
 
Hạng D
29/3/17
2.914
9.303
143
Đúng là làm từ thiện hén
từ thiện gì, ông ấy cho thuê mỗi năm chả làm gì dc 100tr, 2 năm dc 200tr.
Lấy tiền cọc sửa lại nhà mới, chả mất đồng nào! chưa hiểu từ thiện chỗ nào! :))) bó tay.
 
  • Love
Reactions: badmonkey
Hạng D
6/9/07
4.505
37.896
113
từ thiện gì, ông ấy cho thuê mỗi năm chả làm gì dc 100tr, 2 năm dc 200tr.
Lấy tiền cọc sửa lại nhà mới, chả mất đồng nào! chưa hiểu từ thiện chỗ nào! :))) bó tay.
Cái này là nhờ người ta giữ nhà dùm, mà còn có tiền sửa chữa, bảo trì. Ngon vãi ra đó anh. :)
 
  • Like
  • Haha
Reactions: btpaul and pzeloch
Hạng D
4/5/15
4.045
34.243
113
Bây giờ các anh lại vịn vào Metro để làm kim chỉ nam sao?
Nếu tính xuyên suốt tuyến metro đi dọc XLHN thì số dự án có thể đi bộ lại trạm chỉ đếm trên đầu ngón tay. Vậy các dự án còn lại thì sử dụng metro như thế nào các anh hả?
 
Hạng D
6/9/07
4.505
37.896
113
Bây giờ các anh lại vịn vào Metro để làm kim chỉ nam sao?
Nếu tính xuyên suốt tuyến metro đi dọc XLHN thì số dự án có thể đi bộ lại trạm chỉ đếm trên đầu ngón tay. Vậy các dự án còn lại thì sử dụng metro như thế nào các anh hả?
Thay vì "hỏi khó" vậy. Anh quẳng vài hình ảnh tuyến VinBus sạch sẽ, văn minh, thuận tiện, là chốt vụ đó roài. :)