Tư Vấn Đầu Tư Xin các anh chị tư vấn xây chdv cho thuê

[Mrcaraven]

Chả là em có 1 mảnh đất bé 80m2 (4x20) hẻm 4m ở Phước Long B Thủ Đức để ko cũng chả biết làm gì, tính xây chdv kiểu 11-12m2 (+gác 6m2) full nội thất để cho thuê! Check gpxd thì được 1tret 2 lầu, tum, dt sàn tối đa tầm gần 200m2! Nếu xây chắc trệt làm để xe + 1 phòng, 2 tầng mỗi tầng 4p, sân thượng hoàn công xong ăn gian thêm 2 phòng! Tổng tầm 11p!
Em tham khảo thấy có 2 kiểu xây:
- Khung thép, sàn desk giá tầm 5.5tr/m2
- Bê tông cốt thép tầm 6.3-6.5tr/m2
Em đang lăn tăn 2 việc:
1. Khung thép thì xây nhanh hơn, rẻ hơn mà em lăn tăn về chất lượng
2. Phòng cháy chữa cháy phòng trọ đang siết
Nhờ các bác tư vấn em với ạ! Em cảm ơn nhìu!

 

[ktVIP]

Chả là em có 1 mảnh đất bé 80m2 (4x20) hẻm 4m ở Phước Long B Thủ Đức để ko cũng chả biết làm gì, tính xây chdv kiểu 11-12m2 (+gác 6m2) full nội thất để cho thuê! Check gpxd thì được 1tret 2 lầu, tum, dt sàn tối đa tầm gần 200m2! Nếu xây chắc trệt làm để xe + 1 phòng, 2 tầng mỗi tầng 4p, sân thượng hoàn công xong ăn gian thêm 2 phòng! Tổng tầm 11p!
Em tham khảo thấy có 2 kiểu xây:
- Khung thép, sàn desk giá tầm 5.5tr/m2
- Bê tông cốt thép tầm 6.3-6.5tr/m2
Em đang lăn tăn 2 việc:
1. Khung thép thì xây nhanh hơn, rẻ hơn mà em lăn tăn về chất lượng
2. Phòng cháy chữa cháy phòng trọ đang siết
Nhờ các bác tư vấn em với ạ! Em cảm ơn nhìu!

Bê tông làm tốn thêm 1-2 tháng và vài trăm triệu đâu có nghĩa lý gì b với căn nhà mấy chục năm, nhà dân dụng thì bê tông giá trị hơn, chuyển nhượng dễ có khách và được giá. Nhà thép dân dụng cần bảo trì chống hen rỉ, khó làm nhều vị trí bị che khuất, dễ mất thẩm mỹ nữa b.

 

[Xe dap]

Bác kỹ luật nhà ở về quy định chuyển đổi công năng sang nhà cho thuê. Trong đó có yếu tố pccc. Nhà tiền chế liên quan đến chịu lửa của vật liệu thép nếu biến thành căn hộ cho thuê... nên đọc kỹ phần này quy định. Nói chung nên làm betong cốt thép.

 

[lthanhthai]

Bàn nhiều rồi, tài sản buộc phải đúc thôi, khỏi xem phương án kia
Mà thấy bác suy nghĩ làm trọ đơn giản quá trong thời kỳ này, khó đó

 

[vudinhhung]

Chả là em có 1 mảnh đất bé 80m2 (4x20) hẻm 4m ở Phước Long B Thủ Đức để ko cũng chả biết làm gì, tính xây chdv kiểu 11-12m2 (+gác 6m2) full nội thất để cho thuê! Check gpxd thì được 1tret 2 lầu, tum, dt sàn tối đa tầm gần 200m2! Nếu xây chắc trệt làm để xe + 1 phòng, 2 tầng mỗi tầng 4p, sân thượng hoàn công xong ăn gian thêm 2 phòng! Tổng tầm 11p!
Em tham khảo thấy có 2 kiểu xây:
- Khung thép, sàn desk giá tầm 5.5tr/m2
- Bê tông cốt thép tầm 6.3-6.5tr/m2
Em đang lăn tăn 2 việc:
1. Khung thép thì xây nhanh hơn, rẻ hơn mà em lăn tăn về chất lượng
2. Phòng cháy chữa cháy phòng trọ đang siết
Nhờ các bác tư vấn em với ạ! Em cảm ơn nhìu!

Bê tông kiên có, bác nên tăng diện tích phòng lên 1 chút. Xin giấy phép xd nhà dân dụng thôi, mai mốt bác cho thuê bình thường. Không cần pccc đâu bác.

 

[phu2531993]

Làm hầm để xe nếu sau này có công ty thuê được thì cho công ty thuê tiện hơn đó Bác

 

[Mrcaraven]

Bê tông kiên có, bác nên tăng diện tích phòng lên 1 chút. Xin giấy phép xd nhà dân dụng thôi, mai mốt bác cho thuê bình thường. Không cần pccc đâu bác.

bị khống chế tổng diện tích sàn nên ko tăng được bác à! Chỉ có thể tăng nếu giảm số phòng!
Việc pccc mình thấy đang làm căng quá, đọc qui định thấy qui mô từ 3 tầng là phải có lối thoát hiểm ...

 

[vudinhhung]

bị khống chế tổng diện tích sàn nên ko tăng được bác à! Chỉ có thể tăng nếu giảm số phòng!
Việc pccc mình thấy đang làm căng quá, đọc qui định thấy qui mô từ 3 tầng là phải có lối thoát hiểm ...

nhà bác 4x20, k bắt buộc cần thang thoát hiểm riêng. Chỉ cần lối thoát nạn đảm bảo là được, hiểu nôn na như cái thang bắc qua nhà hàng xóm trên sân thượng, thang dây or sắt ở ban công
Bác lo quá thì tốt nhất hỏi người trong ngành ở khu vực đó. Bác đừng nói sau này làm chdv, cứ bảo xây bình thường ở ng ta tư vấn cho. không sau này tha hồ bị hỏi thăm

 

[kebuomhoa]

Anh bỏ tum ra thì pccc do phường ql. Dễ hơn rất nhiều do quận ql

 

[natchan1]

Anh bỏ tum ra thì pccc do phường ql. Dễ hơn rất nhiều do quận ql

Là nhà 1 trệt, 3 lầu là do phường quản lí pccc hả anh? Cho em hỏi tum là tầng lửng hay tầng trên sân thượng?