Thảo Luật Chung Xin cao kiến của các Bác về tình hình pháp lý đất nhà em ( Quận 2 )

[thichbuonban]

Ngay cầu Ba Cua mới có quy hoach 1/500 phải hơm bác. Có khi nào của anh Khang Điền hơm, nếu đúng thì anh quyết chiến nha.

Đúng rồi Bác, có cái quán nhậu nhỏ nhỏ là nhà em.
Lỡ treo cả chục năm, giờ chiến tới bến quá . nhưng ko biết bao nhiêu năm thôi . hihiii

 

[Red_Dragon88]

Đúng rồi Bác, có cái quán nhậu nhỏ nhỏ là nhà em.
Lỡ treo cả chục năm, giờ chiến tới bến quá . nhưng ko biết bao nhiêu năm thôi . hihiii

Coi chừng CDT cho cá nhân đến hỏi mua giá bèo nha

 

[bavaria]

Chân thành cám ơn các Bác

Tình hình là dzầy các Bác ạ

1. Nhà em có mua 1 mảnh đất 1500m2 năm 1996 khu Bình trưng Đông ( đất không sổ, giấy tay nhưng có nguồn góc đất của quận xác nhận )

// Nguồn gốc thì có cả tỉ nguồn gốc , không biết nguồn gốc gì.
Sau ngày 13/11/1993 thời mà luật đất đai ra đời. Vậy phải bám theo luật đất đai mà xử lý

1. Đến 2006, anh nhà nước chúng ta giải phóng đường vành đai trong cắt ngang nhà em hết 400m2, còn 1100m2, có giấy xác nhận hồ sơ pháp lý và bảng vẽ hiện trạng của TNMT và Chủ tịch Quận ký luôn. Nhà em được bồi thường rẻ mạt ( theo khung giá ).

// Cái này là 1 lợi thế để xác định việc có mặt tại đất này. Nhưng cũng chưa rõ việc đền bù là theo phương án gì, chi trả theo hạng mục gì

1. Tưởng như trúng số hơn cả độc đắt làm gia định em vui mừng hớn hở và thêm nữa là nhà nước cho làm sổ đỏ luôn ( hình như phải có HK tphcm mới làm được ), CAY 1 việc là thời điểm đó nhà em ko có cái giấy HK thần thánh đó nên ko ra sổ.

// Cái vụ hộ khẩu chỉ là 1 trong mấy cái lý do do tụi "cò" nó vẽ vời ra thôi. Hồi đó nếu bác có kê khai 1999 thì có thể trích lục hồ sơ để làm sổ dc

1. 1-2 năm sau ( khoảng 2007-2008 gì gì đấy ) quy hoạch xí chỗ hầm bà lằn làm cho nhà em rơi vào tình trạng quy hoạch treo đến giờ .

// Cái vấn nạn chung thôi.

1. Tháng 12/2015 vừa rồi có thằng đã xin được quy hoạch 1/500 khu này thành KDC và dính nhà em ( nguyên cái dự án chỉ 1 nhà em, toàn bộ là đất và ruộng ). Em chẳng thấy nó đá động gì hết nên cũng ko biết là nó treo bao lâu nữa

// dĩ nhiên là ngu sao nó đá động

1. Và rồi.......có người hỏi mua nhà em các Bác ah ( không phải người của CDT đó, mà là cá nhân ). Biết rõ là quy hoạch treo luôn nhưng vẫn thích mua. Quan trọng là GIÁ... , ( thấp hơn đất có sổ 20-25/100 mới giao dịch )

// 99,99% là của CDT. 0,01% là bọn "đặt mìn"

1. EM xin hỏi các Bác chuyên gia 2 vấn đề như sau:

1. Đất nhà em có làm sổ được không ? nếu khó thì phải gãi ở đâu ?

// Tuỳ vào tính chất pháp lý đất đai. Đủ điều kiện thì vẫn cấp dc như thường

1. Có nên ôm tiếp đợi anh dự án k? Giá thương lượng hay sao?( vì nhà em mt đường vành đai, ngang 25m án giữa tim dự án của anh này )

// Tuỳ thuộc vào độ lỳ

 

[thichbuonban]

Tình hình là dzầy các Bác ạ

1. Nhà em có mua 1 mảnh đất 1500m2 năm 1996 khu Bình trưng Đông ( đất không sổ, giấy tay nhưng có nguồn góc đất của quận xác nhận )

// Nguồn gốc thì có cả tỉ nguồn gốc , không biết nguồn gốc gì.
Sau ngày 13/11/1993 thời mà luật đất đai ra đời. Vậy phải bám theo luật đất đai mà xử lý

1. Đến 2006, anh nhà nước chúng ta giải phóng đường vành đai trong cắt ngang nhà em hết 400m2, còn 1100m2, có giấy xác nhận hồ sơ pháp lý và bảng vẽ hiện trạng của TNMT và Chủ tịch Quận ký luôn. Nhà em được bồi thường rẻ mạt ( theo khung giá ).

// Cái này là 1 lợi thế để xác định việc có mặt tại đất này. Nhưng cũng chưa rõ việc đền bù là theo phương án gì, chi trả theo hạng mục gì
Em có hỏi việc đền bù ngay cái cổng vào của melosa Q9 cách đây chừng 2 năm thì được 7tr/m2 đất ao. ko biết bên em được nhiêu

1. Tưởng như trúng số hơn cả độc đắt làm gia định em vui mừng hớn hở và thêm nữa là nhà nước cho làm sổ đỏ luôn ( hình như phải có HK tphcm mới làm được ), CAY 1 việc là thời điểm đó nhà em ko có cái giấy HK thần thánh đó nên ko ra sổ.

// Cái vụ hộ khẩu chỉ là 1 trong mấy cái lý do do tụi "cò" nó vẽ vời ra thôi. Hồi đó nếu bác có kê khai 1999 thì có thể trích lục hồ sơ để làm sổ dc
Dụ kê khai nhà em ko làm, vì trong hồ sơ ba em làm trước đó về miếng này thì ko thấy

1. 1-2 năm sau ( khoảng 2007-2008 gì gì đấy ) quy hoạch xí chỗ hầm bà lằn làm cho nhà em rơi vào tình trạng quy hoạch treo đến giờ .

// Cái vấn nạn chung thôi.

1. Tháng 12/2015 vừa rồi có thằng đã xin được quy hoạch 1/500 khu này thành KDC và dính nhà em ( nguyên cái dự án chỉ 1 nhà em, toàn bộ là đất và ruộng ). Em chẳng thấy nó đá động gì hết nên cũng ko biết là nó treo bao lâu nữa

// dĩ nhiên là ngu sao nó đá động
Em theo dõi thằng KDH lâu rồi, đọc báo cáo của nó tùm lum hết chỉ để nghiên cứu bước tiếp theo nó có alo em ko

1. Và rồi.......có người hỏi mua nhà em các Bác ah ( không phải người của CDT đó, mà là cá nhân ). Biết rõ là quy hoạch treo luôn nhưng vẫn thích mua. Quan trọng là GIÁ... , ( thấp hơn đất có sổ 20-25/100 mới giao dịch )

// 99,99% là của CDT. 0,01% là bọn "đặt mìn"
Người này là chú của người quen thân ( làm bên may mặc, thuộc khá giả và còn trẻ , chắc tầm 3x tuổi ).

1. EM xin hỏi các Bác chuyên gia 2 vấn đề như sau:

1. Đất nhà em có làm sổ được không ? nếu khó thì phải gãi ở đâu ?

// Tuỳ vào tính chất pháp lý đất đai. Đủ điều kiện thì vẫn cấp dc như thường
Giấy tờ nhà em chỉ có 2 cái giấy trên là quan trọng ah Bác. con mấy cái kia làm giấy tay từ 1996

1. Có nên ôm tiếp đợi anh dự án k? Giá thương lượng hay sao?( vì nhà em mt đường vành đai, ngang 25m án giữa tim dự án của anh này )

// Tuỳ thuộc vào độ lỳ
Để mai em mua sách luyện độ Lỳ thêm vì theo em nghĩ mới 9 năm trên ngọn cây cũng chưa Lỳ lắm
Xin chân thành cám ơn Bác. Chúc Bác thiệt nhiều sức khỏe và trúng lớn nhé

 

[V2]

"Thuyền tình lênh đênh biết đâu là bến nước
Mịt mù muôn phương biết trôi về nơi nao
Ngày xưa những đêm trăng úa màu
Hai đứa ngồi bên nhau xây đắp chuyện mai sau


Nào ngờ tình yêu đến mang nhiều nước mắt
Mà lòng yêu nhau để trăm lần thương đau
Dòng sông nước xanh soi mái đầu
Ai biết được nông sâu nên đành lỡ duyên đầu"

NS