Re: Hỏi thăm căn hộ Phú Mỹ DT 120m2
Khu này thấy gần trường cấp 2-3.
Nhưng bác nào biết gần đây có trường mẫu giáo và cấp 1 công lập không?
Khu này thấy gần trường cấp 2-3.
Nhưng bác nào biết gần đây có trường mẫu giáo và cấp 1 công lập không?
- Status
Re: Hỏi thăm căn hộ Phú Mỹ DT 120m2
Trường cấp 1 Phú Mỹ (HTP), cấp 2 ngay trong khu, cấp 3 thì Ngô Quyền (HTP), khoảng cách 1km. Mẫu giáo trong khu cũng có 2 trường tư. Còn trường chuyen cấp tiểu học thì ở NTThap. Hầu hết cư dân trong này cho con học bên PMH. Có trường quốc tế Canada, đi bộ khoảng 5-10p.
Trường học thì gần, bệnh viện thì chỉ mỗi FV.
Đi chợ Tân Mỹ 3km, coopmart 4km.
Trường cấp 1 Phú Mỹ (HTP), cấp 2 ngay trong khu, cấp 3 thì Ngô Quyền (HTP), khoảng cách 1km. Mẫu giáo trong khu cũng có 2 trường tư. Còn trường chuyen cấp tiểu học thì ở NTThap. Hầu hết cư dân trong này cho con học bên PMH. Có trường quốc tế Canada, đi bộ khoảng 5-10p.
Trường học thì gần, bệnh viện thì chỉ mỗi FV.
Đi chợ Tân Mỹ 3km, coopmart 4km.
Last edited by a moderator:
Re: Hỏi thăm căn hộ Phú Mỹ DT 120m2
Bác này chính xác, riêng em không vấn đề gì khi ở đây, khám bệnh hay vơ sinh thì đi FV, chưa bệnh nặng đến nỗi phải vô mấy bv trong nội thị. Con thì học trường quốc tế, ăn uống thì PMH, đi chợ thì Côpmart nên đối với em thì hoàn toàn hài lòng.
Bác này chính xác, riêng em không vấn đề gì khi ở đây, khám bệnh hay vơ sinh thì đi FV, chưa bệnh nặng đến nỗi phải vô mấy bv trong nội thị. Con thì học trường quốc tế, ăn uống thì PMH, đi chợ thì Côpmart nên đối với em thì hoàn toàn hài lòng.
Re: Hỏi thăm căn hộ Phú Mỹ DT 120m2
Khu vực này khá tốt đó bác có căn 120 m2 đang chào bán nhưng lầu thấp bác quan tâm Alo em nhé
Thanks bác
Khu vực này khá tốt đó bác có căn 120 m2 đang chào bán nhưng lầu thấp bác quan tâm Alo em nhé
Thanks bác
Re: Hỏi thăm căn hộ Phú Mỹ DT 120m2
Căn 3 PN lớn nhất theo hợp đồng là 117-118 mét vuông, nhưng giấy hồng ra thì lớn hơn 1 chút. Căn 117 thành 118,9 mét vuông.
Block 1 nhìn hướng Bắc (PMH) sát bờ rạch, giá gốc cao nhất, yên tĩnh hơn các block kia, Chỉ có các căn ở Block 1 và Block 5 (tên gọi mới là Block 3) là có phòng kho, 3 block ở giữa 2,3,4 (bây giờ là 2A,2B,2C) chẳng có phòng kho, rất bất tiện, nhà cửa trông lộn xộn.
Block 3 (2B) mặt Bắc nhìn ra toàn cảnh đường Nguyễn Lương Bằng view đẹp nhất, nhưng sát đường NLB nên ồn nhất, tầng 10 trở lên thì tạm được và hơi bị hướng Tây, view càng đẹp thì càng gần đường càng ồn và bị hướng Tây hơi nóng, nói chung cũng được vì tường beton rất dày khoảng 28 hay 32 cm gì đó, và cửa kính bị nắng chiều chiếu xéo có thể dán film cách nhiệt LLumar cũng khắc phục được.
Thiết kế của Singapore, giám sát nước ngoài, thi công Hòa Bình, toàn bộ đà cột giấu trong vách và sàn nên phòng trông hiện đại không bị ló cột đà, dễ trang trí và kê đồ. Toàn bộ vách là beton đúc, rất cứng chắc, oải nhất là đóng đinh hay khoan tường, phải có máy khoan mạnh mới ăn thua. Nói chung kết cấu hiện đại, chất lượng cao đúng nghĩa, ít xuống cấp, giữ giá tốt ngay cả trong thời khủng hoảng.
Bác chủ cứ làm topic kêu OSer nào đang ở đó (hình như được vài mạng) cho bác đến tham quan làm cư dân 1 ngày xem sao. Căn 3 PN tôi đã bán năm ngoái rồi nên không giúp bác chủ được.
Căn 3 PN lớn nhất theo hợp đồng là 117-118 mét vuông, nhưng giấy hồng ra thì lớn hơn 1 chút. Căn 117 thành 118,9 mét vuông.
Block 1 nhìn hướng Bắc (PMH) sát bờ rạch, giá gốc cao nhất, yên tĩnh hơn các block kia, Chỉ có các căn ở Block 1 và Block 5 (tên gọi mới là Block 3) là có phòng kho, 3 block ở giữa 2,3,4 (bây giờ là 2A,2B,2C) chẳng có phòng kho, rất bất tiện, nhà cửa trông lộn xộn.
Block 3 (2B) mặt Bắc nhìn ra toàn cảnh đường Nguyễn Lương Bằng view đẹp nhất, nhưng sát đường NLB nên ồn nhất, tầng 10 trở lên thì tạm được và hơi bị hướng Tây, view càng đẹp thì càng gần đường càng ồn và bị hướng Tây hơi nóng, nói chung cũng được vì tường beton rất dày khoảng 28 hay 32 cm gì đó, và cửa kính bị nắng chiều chiếu xéo có thể dán film cách nhiệt LLumar cũng khắc phục được.
Thiết kế của Singapore, giám sát nước ngoài, thi công Hòa Bình, toàn bộ đà cột giấu trong vách và sàn nên phòng trông hiện đại không bị ló cột đà, dễ trang trí và kê đồ. Toàn bộ vách là beton đúc, rất cứng chắc, oải nhất là đóng đinh hay khoan tường, phải có máy khoan mạnh mới ăn thua. Nói chung kết cấu hiện đại, chất lượng cao đúng nghĩa, ít xuống cấp, giữ giá tốt ngay cả trong thời khủng hoảng.
Bác chủ cứ làm topic kêu OSer nào đang ở đó (hình như được vài mạng) cho bác đến tham quan làm cư dân 1 ngày xem sao. Căn 3 PN tôi đã bán năm ngoái rồi nên không giúp bác chủ được.
Last edited by a moderator:
Re: Hỏi thăm căn hộ Phú Mỹ DT 120m2
Cám ơn thông tin quá chi tiết của bác, không biết lúc bác bán giá bao nhiêu vậy? Và không biết giá gốc chủ đầu tư ban đầu khi bán là bao nhiêu? Cám ơn bác.hoangkhoa nói:
Re: Hỏi thăm căn hộ Phú Mỹ DT 120m2
Tháng 7 năm ngoái đang nghỉ hè cho 2 đứa nhỏ về ở chơi và bơi lội vả lại nhà ở đang sửa chửa lớn qua ở tạm, nhưng có bác cần mua gấp quá và rất nhiệt tình nên bán luôn
.
Căn 118,9 mét vuông tầng 4 view nhìn bờ kênh và công viên dọc bờ kênh, 2 phòng ngủ nhỏ nhìn ra hồ bơi, có nội thất (dán kính LLumar, 4 máy lạnh, salon 3+2+1 Rossano, giường,nệm, drap bao gối đủ cả, tủ quần áo, tủ đựng đồ, tủ đầu giường, bàn ăn + 6 ghé đồng bộ màu trắng của Minh Thanh Furniture, tủ lạnh Tosgiba 400 lít, máy giạy Tos 9 kg, ... nói chung đầy đủ) giá bán 2,75 tỷ, lúc đầu định bán 2,8 nhưng người mua năn nỉ dữ quá, thôi kệ bán luôn. Tới bây giờ 2 đứa nhỏ còn trách tại sao bán vì ở rất yên tĩnh, êm đềm, hồ bơi sạch sẽ, phí QL rất hợp lý.
Ban đầu mình ở trong ban quản trị chung cư tạm thời (đại diện Block 1), sau đó họp hội nghị bầu ban quản trị chính thức mình rút vì không định ở lâu dài, chỉ cho thuê hay qua nghỉ dưỡng mà thôi.
Giá gốc thì rẻ nhất là 3 block ở giữa đầu chừng 13 trd +10% VAT (có mua 1 căn 2 PN ở Block 2 sau đó bán đổi qua căn 3 PN block 1), Block 1 bán sau giá cao nhất khoảng 15,5 ->16 trd chưa VAT (tùy tầng, vị trí), giá này là mua ở năm 2006.
Nếu làm việc ở Nhà Bè, Q7, Q4 thì ở PM VPH quá sướng, làm ở quận 1, 3, 5 thì đi hơi cực 1 chút, nhưng ở như vậy mới gọi là ở, giống như căn hộ nghỉ dưỡng. Một số bác chạy từ PMH qua PM. Trừ Panorama, những cái như Skygarden thua xa, kể cả bạn mình ở Parkview vô thấy chán òm, trần thấp, thang máy rùa, máy lạnh phòng khách không đi ống âm, lòi ra ngoài thấy bịnh.
Phú Mỹ thuộc loại cao cấp, trần lọt lòng hơn 3m, tha hồ làm thạch cao trang trí, thang máy Nhật Bổn, tốc độ cao như các tòa nhà VP hạng A.
Thôi vài dòng chia sẻ, nói nữa mất công thị trường lại lên giá, khổ cho bác chủ
Tháng 7 năm ngoái đang nghỉ hè cho 2 đứa nhỏ về ở chơi và bơi lội vả lại nhà ở đang sửa chửa lớn qua ở tạm, nhưng có bác cần mua gấp quá và rất nhiệt tình nên bán luôn
.Căn 118,9 mét vuông tầng 4 view nhìn bờ kênh và công viên dọc bờ kênh, 2 phòng ngủ nhỏ nhìn ra hồ bơi, có nội thất (dán kính LLumar, 4 máy lạnh, salon 3+2+1 Rossano, giường,nệm, drap bao gối đủ cả, tủ quần áo, tủ đựng đồ, tủ đầu giường, bàn ăn + 6 ghé đồng bộ màu trắng của Minh Thanh Furniture, tủ lạnh Tosgiba 400 lít, máy giạy Tos 9 kg, ... nói chung đầy đủ) giá bán 2,75 tỷ, lúc đầu định bán 2,8 nhưng người mua năn nỉ dữ quá, thôi kệ bán luôn. Tới bây giờ 2 đứa nhỏ còn trách tại sao bán vì ở rất yên tĩnh, êm đềm, hồ bơi sạch sẽ, phí QL rất hợp lý.
Ban đầu mình ở trong ban quản trị chung cư tạm thời (đại diện Block 1), sau đó họp hội nghị bầu ban quản trị chính thức mình rút vì không định ở lâu dài, chỉ cho thuê hay qua nghỉ dưỡng mà thôi.
Giá gốc thì rẻ nhất là 3 block ở giữa đầu chừng 13 trd +10% VAT (có mua 1 căn 2 PN ở Block 2 sau đó bán đổi qua căn 3 PN block 1), Block 1 bán sau giá cao nhất khoảng 15,5 ->16 trd chưa VAT (tùy tầng, vị trí), giá này là mua ở năm 2006.
Nếu làm việc ở Nhà Bè, Q7, Q4 thì ở PM VPH quá sướng, làm ở quận 1, 3, 5 thì đi hơi cực 1 chút, nhưng ở như vậy mới gọi là ở, giống như căn hộ nghỉ dưỡng. Một số bác chạy từ PMH qua PM. Trừ Panorama, những cái như Skygarden thua xa, kể cả bạn mình ở Parkview vô thấy chán òm, trần thấp, thang máy rùa, máy lạnh phòng khách không đi ống âm, lòi ra ngoài thấy bịnh.
Phú Mỹ thuộc loại cao cấp, trần lọt lòng hơn 3m, tha hồ làm thạch cao trang trí, thang máy Nhật Bổn, tốc độ cao như các tòa nhà VP hạng A.
Thôi vài dòng chia sẻ, nói nữa mất công thị trường lại lên giá, khổ cho bác chủ
Last edited by a moderator:
- Status
