Xin GPXD ở đâu khi CĐT không chịu cấp?

[Safedriving]

Chào các bác,

Gia đình em mua 1 nền đất của 1 dự án đã được duyệt 1/500 của 1 chủ đầu tư tại TPHCM từ 2008. Dự án đã hoàn thành 90% hạ tầng nhưng chưa tráng nhựa đường và đã giao nền cho khách hàng. Hiện nay pháp lý là hợp đồng với chủ đầu tư, khi xây nhà xong mới được cấp sổ hồng. Nay gia đình em và rất nhiều khách hàng muốn xây nhà nhưng chủ đầu tư không chịu cấp GPXD và mẫu nhà theo như hợp đồng đã ký. Để được cấp GPXD và mẫu nhà, họ yêu cầu khách hàng phải góp thêm khoảng 14 triệu/m2 x diện tích nền. Nếu không đồng ý, khách hàng có thể thanh lý hợp đồng và nhận lại số tiền đã thanh toán + lãi suất ngân hàng?!

Nay em nhờ các bác tư vấn giúp là ngoài chủ đầu tư thì em có thể liên hệ các cơ quan nào để xin giấy phép xây dựng và mẫu nhà đã được duyệt. Nếu có công văn/ nghị định hướng dẫn vấn đề này thì các bác cho em xin nhé.

Xin cảm ơn các bác rất nhiều.

*ảnh minh họa

 

[Gaden]

Gặp phải cdt củ chuối rồi

 

[Gaden]

Có thể phải ký hợp đồng với CDT để xây dựng theo mẫu quy định

 

[lyhuynguyen]

Có vẻ giống dự án KDC Bắc Rạch Chiếc nhỉ?

 

[dttinh]

Phải phụ thuộc CĐT thôi, gặp cđt dạng này thì thua

 

[Perenco]

Chỉ có từ chủ đầu tư thôi
Van xin nó thôi.
Bao thằng như thế, nhà nước chỉ chứng nhận cho chủ đầu tư vì nó mua từ nhà nước, muốn nhà nước chứng nhận cho mình thì mình lại phải chờ chứng nhận từ...nó. Vậy thôi van nó thôi.

 

[vonam2016]

Chào các bác,

Gia đình em mua 1 nền đất của 1 dự án đã được duyệt 1/500 của 1 chủ đầu tư tại TPHCM từ 2008. Dự án đã hoàn thành 90% hạ tầng nhưng chưa tráng nhựa đường và đã giao nền cho khách hàng. Hiện nay pháp lý là hợp đồng với chủ đầu tư, khi xây nhà xong mới được cấp sổ hồng. Nay gia đình em và rất nhiều khách hàng muốn xây nhà nhưng chủ đầu tư không chịu cấp GPXD và mẫu nhà theo như hợp đồng đã ký. Để được cấp GPXD và mẫu nhà, họ yêu cầu khách hàng phải góp thêm khoảng 14 triệu/m2 x diện tích nền. Nếu không đồng ý, khách hàng có thể thanh lý hợp đồng và nhận lại số tiền đã thanh toán + lãi suất ngân hàng?!

Nay em nhờ các bác tư vấn giúp là ngoài chủ đầu tư thì em có thể liên hệ các cơ quan nào để xin giấy phép xây dựng và mẫu nhà đã được duyệt. Nếu có công văn/ nghị định hướng dẫn vấn đề này thì các bác cho em xin nhé.

Xin cảm ơn các bác rất nhiều.

View attachment 3006188*ảnh minh họa

Em nhớ là GPXD được duyệt cùng bộ hồ sơ kèm mẫu nhà luôn mà, có phải là chỉ ký hợp đồng hồ sơ với CĐT đâu, trong hợp đồng ko quy đinh chiều cao tối đa và chỉ giới thì xây nhà kiểu gì để ko vi phạm hợp đồng,

 

[chipvn147]

1/500 chưa ý nghĩa gì đâu , đang vướng gì đó và CĐT cần tiền để chạy . Làm BĐS thì cái gì cũng phải xì xì hết, chả bao giờ đúng luật được. Thường mấy dự án này là do tính giá đất lúc lập dự án nhưng theo quy định là giá theo lúc bàn giao, mà hiện tại đang siết vụ này nên CĐT bị hụt chân, phải bù vào để đúng khung giá, em cũng dinh mấy lô vầy mà CĐT chưa gỡ được nên thôi kệ luôn chứ biết làm gì giờ.

 

[quannguyentsnct]

Tphcm đợt này đang siết chặt vụ cấp phép chắc đang có biến, phụ hồ và chủ thầu chỗ em đang ngồi bấm điện thoại cả ngày.

 

[crm]

Khu dân cư nào Bác chủ chia sẽ nhé?! xem trong hội còn biết cách giải và cũng như học hỏi kinh nghiệm nữa ạ.