Thảo Luật Chung Xin tư vấn thuế xây dựng

Hạng B2
19/8/15
118
110
43
Chào các bác,

Em đang tính xây dựng nhà cấp 4, có 1 gác lửng đổ giả, diện tích sàn khoảng 120m2 trên đất 80m2.

Em chỉ khoán công (không có pháp nhân), xin các bác tư vấn giúp em các loại phí em phải đóng nhé, em có thể tự đi hoàn công được không ạ.

Cảm ơn các bác, chúc các bác cuối tuần vui vẻ.
 
Hạng C
6/12/10
586
15.653
93
chả bít thuế xây dựng là cái gì ,chứ hồi mình làm nhà ,hoàn công chả tốn 1 xu tiền thuế, chả cần biên bản hoàn công ,hóa đơn xây dựng nhân công gì cả ,nhưng tốn ít tiền để bôi trơn cho mấy a quận để được thông thoáng dái tờ :) , ngơ ngơ k bít ra dịch vụ nó chém nhẹ 20chai
 
  • Like
Reactions: Thông chích heo
Hạng B2
19/8/15
118
110
43
chả bít thuế xây dựng là cái gì ,chứ hồi mình làm nhà ,hoàn công chả tốn 1 xu tiền thuế, chả cần biên bản hoàn công ,hóa đơn xây dựng nhân công gì cả ,nhưng tốn ít tiền để bôi trơn cho mấy a quận để được thông thoáng dái tờ :) , ngơ ngơ k bít ra dịch vụ nó chém nhẹ 20chai
Dạ, trước em ở bình tân, xây nhà 2014, em có nhờ 1 bác làm giùm, thì cũng chả cần thuế gì cả, tổng cộng hết 6tr. Nhưng nay em muốn tự làm vì đã có thời gian hơn bác ạ, sẵn cho biết luôn :), em ở Thủ Đức.
 
Hạng C
6/12/10
586
15.653
93
Dạ, trước em ở bình tân, xây nhà 2014, em có nhờ 1 bác làm giùm, thì cũng chả cần thuế gì cả, tổng cộng hết 6tr. Nhưng nay em muốn tự làm vì đã có thời gian hơn bác ạ, sẵn cho biết luôn :), em ở Thủ Đức.
lúc trước mình ở lê văn quới :), bác cứ tự đi làm ,kẹt chỗ nào gỡ cho đó
 
  • Like
Reactions: Thông chích heo
Hạng B2
19/8/15
118
110
43
lúc trước mình ở lê văn quới :), bác cứ tự đi làm ,kẹt chỗ nào gỡ cho đó
hii, trước em ở gò xoài nè bác, em cũng muốn tự đi làm, ngặt nỗi đọc mấy cái hướng dẫn thấy cái thuế xây dựng chả biết tính sao nữa :(
 
Hạng B2
1/11/16
113
198
63
Theo quy định của pháp luật thì những nhân công xây dựng nhà cho anh được coi là cá nhân kinh doanh dịch vụ xây dựng, lắp đặt và phải thực hiện nộp thuế như với cá nhân kinh doanh theo quy định tại thông tư 92/2015/TT-BTC.

Tuy nhiên, đối với hoạt động xây dựng nhà ở riêng lẻ thì pháp luật cũng quy định về nghĩa vụ nộp thuế theo công văn 3700/TCT/DNK thì "Trường hợp chủ hộ gia đình tự mua vật tư xây dựng và tự thuê công nhân xây dựng lẻ (không hợp đồng) hoặc có thuê thầu xây dựng nhưng không cung cấp được hợp đồng và các căn cứ chứng minh đã thuê thầu xây dựng thì chủ hộ gia đình là người phải nộp thuế thay"

Về trường hợp này anh sẽ phải nộp thuế thay cho nhân công xây dựng nhà của anh theo từng lần phát sinh đối với hoạt động xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu theo quy định tại Điều 3 Thông tư 92/2015/TT-BTC, việc tính thuế được xác định như sau:
"a.1.5) Doanh thu tính thuế đối với hoạt động xây dựng, lắp đặt là giá trị công trình, hạng mục công trình hoặc khối lượng công trình xây dựng, lắp đặt được nghiệm thu, bàn giao công trình, hạng mục công trình, khối lượng xây dựng, lắp đặt hoàn thành trong năm dương lịch. Trường hợp xây dựng, lắp đặt không bao thầu nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị thì doanh thu tính thuế không bao gồm giá trị nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị.
b) Tỷ lệ thuế tính trên doanh thu
Tỷ lệ thuế giá trị gia tăng, tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân nộp thuế từng lần phát sinh áp dụng như đối với cá nhân kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khoán hướng dẫn tại điểm b khoản 2 Điều 2 Thông tư này.
Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT
Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNC x Tỷ lệ thuế TNCN


Điểm b khoản 2 Điều 2 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định:
"- Dịch vụ, xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu: tỷ lệ thuế giá trị gia tăng là 5%; tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân là 2%."
Như vậy, thuế suất cho anh là 7% đã bao gồm thuế GTGT và thuế TNCN.
 
Hạng B2
19/8/15
118
110
43
Theo quy định của pháp luật thì những nhân công xây dựng nhà cho anh được coi là cá nhân kinh doanh dịch vụ xây dựng, lắp đặt và phải thực hiện nộp thuế như với cá nhân kinh doanh theo quy định tại thông tư 92/2015/TT-BTC.

Tuy nhiên, đối với hoạt động xây dựng nhà ở riêng lẻ thì pháp luật cũng quy định về nghĩa vụ nộp thuế theo công văn 3700/TCT/DNK thì "Trường hợp chủ hộ gia đình tự mua vật tư xây dựng và tự thuê công nhân xây dựng lẻ (không hợp đồng) hoặc có thuê thầu xây dựng nhưng không cung cấp được hợp đồng và các căn cứ chứng minh đã thuê thầu xây dựng thì chủ hộ gia đình là người phải nộp thuế thay"

Về trường hợp này anh sẽ phải nộp thuế thay cho nhân công xây dựng nhà của anh theo từng lần phát sinh đối với hoạt động xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu theo quy định tại Điều 3 Thông tư 92/2015/TT-BTC, việc tính thuế được xác định như sau:
"a.1.5) Doanh thu tính thuế đối với hoạt động xây dựng, lắp đặt là giá trị công trình, hạng mục công trình hoặc khối lượng công trình xây dựng, lắp đặt được nghiệm thu, bàn giao công trình, hạng mục công trình, khối lượng xây dựng, lắp đặt hoàn thành trong năm dương lịch. Trường hợp xây dựng, lắp đặt không bao thầu nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị thì doanh thu tính thuế không bao gồm giá trị nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị.
b) Tỷ lệ thuế tính trên doanh thu
Tỷ lệ thuế giá trị gia tăng, tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân nộp thuế từng lần phát sinh áp dụng như đối với cá nhân kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khoán hướng dẫn tại điểm b khoản 2 Điều 2 Thông tư này.
Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT
Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNC x Tỷ lệ thuế TNCN


Điểm b khoản 2 Điều 2 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định:
"- Dịch vụ, xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu: tỷ lệ thuế giá trị gia tăng là 5%; tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân là 2%."
Như vậy, thuế suất cho anh là 7% đã bao gồm thuế GTGT và thuế TNCN.
Cảm ơn anh, vậy 7% đó tính trên giá nào anh?
 
  • Like
Reactions: nokia6100
Hạng B2
1/11/16
113
198
63
Cảm ơn anh, vậy 7% đó tính trên giá nào anh?
Nếu anh tự mua vật tư và thuê nhân công thôi thì tính giá trị tiền thuê nhân công tính trên diện tích xây dựng, còn họ áp giá xây dựng trên m2 thì tuỳ khu vực anh à.