Thảo Luật Chung Xin ý kiến các bác về LA CASA

[ibarca]

Em đang cần mua căn hộ ở Q7 mà xem hết mấy cái Him Lam, Sunrise thì không đủ lúa còn Vstar, Ngọc Lan thì đường vào xấu quá. Era, Belezza thì vừa xa mà lại đông đúc. Thấy có La Casa có vẻ được, ngoại thất đẹp, khép kín ko ồn ào, quản lý có vẻ ok chứ ko lộn xộn như mấy cái HAGL, đang lắp hệ thống cửa ra vào chung cư bằng thẻ, vân tay, hệ thống videocom như ở Vista, tiện ích cũng có hồ bơi, công viên... mà mỗi tội vị trí thì hơi xa còn chất lượng xây dựng thì em không rõ nữa, không biết có bằng bên Phú Mỹ không. Về tiện ích hồ bơi, công viên thì có vẻ là hơn Phú Mỹ. Nghe nói trước đây bảo VPH chưa đóng tiền sử dụng đất cho khu La casa này, giờ thì không biết thế nào hả các bác. Nếu giờ mình mua lại của khách hàng thì thủ tục sau nay khi ra sổ có gì khó khăn không? Em nghe sale ở đây nói là VPH vẫn chuyển tên cho mình để sau ra sổ tên mình mà không biết đúng không. Giá giờ là tầm 18tr gồm VAT, theo các bác giá đó ok ko? Các bác có kinh nghiệm cho hỏi nếu hoàn thiện vào nữa thì trung bình thêm mấy triệu/1m2 để có thể ok. Có đội đang hoàn thiện cho các nhà giao hoàn thiện của la casa báo giá khoảng 3tr/1m mà không biết chất lượng thế nào. Có bác nào đã thuê đội này hoàn thiện chưa thì cho em góp ý với. Phiền các bác tư vấn và trả lời giúp em với, nếu có bác nào đã mua căn hộ ở đây thực tế rồi góp ý cho em thì càng tốt. Em xin cám ơn các bác trước.

 

[rocketqueen]

VPH mới bán một lô đất cho công ty An Gia được 73 tỉ đấy bác, giờ không lo thiếu tiền nữa đâu.

Em mua 1 căn 92m2 Lacasa và ở đây được gần 6 tháng rồi, nói chung là hài lòng với dịch vụ và chất lượng tòa nhà trong tầm tiền 2 tỏi. Chung cư xây chất lượng tốt không bị thấm dột. Nhà nhiều ánh sáng tự nhiên, thoáng, toilet cũng có cửa sổ lấy khí tự nhiên. Lúc em mua giá 17tr gồm VAT, giờ ít căn bán nên giá cũng tăng chút ít, 18tr/m2 là ok rồi. Lúc mới đến đây ở có được khoảng 20 gia đình, giờ chắc được 150 hộ, ở đây được cái nhiều trẻ con, đông vui tấp nập.

Điểm dở của Lacasa là hầm để xe nhỏ, để được ít oto, nếu gửi xe dưới hầm thì 1 triệu/tháng, để xe trên mặt đất thì 600k/tháng (có mái che).

3 triệu/m2 chắc là hoàn thiện cơ bản, chưa có nội thất?

 

[ibarca]

Cám ơn bác rocketqueen đã cho em biết thêm. 3tr/1m là hoàn thiện cơ bản gồm có thiết bị vệ sinh dùng loại Toto, chưa có nội thất, chưa có bếp, tủ âm tường...không biết giá như vậy có ok ko nữa

 

[huunhankt]

Bác có coi phim " Giải mã mê cung " đang chiếu ở rạp chưa? Hầm để xe của Lacasa y chang vậy đó. )
Đùa vui chút chứ ngoài việc tầng hầm thiết kế quá tệ, em thấy mọi thứ đều ok. Hồ bơi thì tuyệt vời.
Em ko có ơr, chỉ vào nhà người quen nên chỉ biết thế thôi.

 

[rocketqueen]

Cám ơn bác rocketqueen đã cho em biết thêm. 3tr/1m là hoàn thiện cơ bản gồm có thiết bị vệ sinh dùng loại Toto, chưa có nội thất, chưa có bếp, tủ âm tường...không biết giá như vậy có ok ko nữa

Vậy bác yêu cầu thêm giấy dán tường Hàn quốc, lát sàn gỗ Malaysia loại 12ly là ổn. Đồ nội thất, tủ bếp, tủ âm tường kêu các bác trên này làm giá rổ cũng hợp lý đấy.

Thiết bị vệ sinh Toto của 1 căn Lacasa do chủ đầu tư hoàn thiện đây:

 

[ibarca]

Mấy lần em đến toàn gửi xe ở ngoài chứ chưa xuống hầm. Bác rocketqueen cho em hỏi là yêu cầu thêm giấy dán tường HQ, lát sàn gỗ Malay thế thì chi phí dội lên thêm tầm bao nhiêu nữa ạ? Giá hoàn thiện 3tr/1m là của bên chủ đầu tư nói, họ sẽ làm giống hệt căn chủ đầu tư đã hoàn thiện rồi, đúng là thiết bị vệ sinh như bác chụp luôn đấy. Căn của bác có chủ đầu tư hoàn thiện ko hay thuê ở ngoài? Bác thấy căn chủ đầu tư hoàn thiện rồi thì thấy giá 3tr như thế nào?

 

[rocketqueen]

Mấy lần em đến toàn gửi xe ở ngoài chứ chưa xuống hầm. Bác rocketqueen cho em hỏi là yêu cầu thêm giấy dán tường HQ, lát sàn gỗ Malay thế thì chi phí dội lên thêm tầm bao nhiêu nữa ạ? Giá hoàn thiện 3tr/1m là của bên chủ đầu tư nói, họ sẽ làm giống hệt căn chủ đầu tư đã hoàn thiện rồi, đúng là thiết bị vệ sinh như bác chụp luôn đấy. Căn của bác có chủ đầu tư hoàn thiện ko hay thuê ở ngoài? Bác thấy căn chủ đầu tư hoàn thiện rồi thì thấy giá 3tr như thế nào?

Em thuê cty ngoài hoàn thiện.

Ý em là bác đàm phán yêu cầu họ hoàn thiện với giá 3 tr/m2 bao gồm thêm giấy dán tường, sàn gỗ loại 12ly. Còn nếu họ không chịu thì bác phải trả tiền giấy dán tường khoảng 10 triệu (10 cuộn khổ 16m2 bao thi công), tiền gỗ tăng thêm khoảng 8-10 triệu gì đấy.

Ở đây giờ có nhà mẫu giáo, khu vui chơi trẻ em, siêu thị nhỏ, một quán cafe sắp khai trương. Hồ bơi thì lúc nào cũng sạch sẽ, từ 4-6h chiều hơi đông người bơi, còn các giờ khác thì vắng tanh. Tây thuê ở đây cũng nhiều đấy.

 

[ibarca]

Em thuê cty ngoài hoàn thiện.

Ý em là bác đàm phán yêu cầu họ hoàn thiện với giá 3 tr/m2 bao gồm thêm giấy dán tường, sàn gỗ loại 12ly. Còn nếu họ không chịu thì bác phải trả tiền giấy dán tường khoảng 10 triệu (10 cuộn khổ 16m2 bao thi công), tiền gỗ tăng thêm khoảng 8-10 triệu gì đấy.

Ở đây giờ có nhà mẫu giáo, khu vui chơi trẻ em, siêu thị nhỏ, một quán cafe sắp khai trương. Hồ bơi thì lúc nào cũng sạch sẽ, từ 4-6h chiều hơi đông người bơi, còn các giờ khác thì vắng tanh. Tây thuê ở đây cũng nhiều đấy.

Em sẽ thử đàm phán như vậy. Em cũng thích hồ bơi ở đây nhìn có vẻ sạch sẽ, hy vọng sau đông người mà vẫn quản lý tốt như vậy. Các phần còn lại chắc cũng khó làm tiếp bác nhỉ, nếu mà làm được như dự kiến thì quá đẹp nhưng sợ VPH ko đủ tiền. Ah bác cho hỏi khu la casa này đi về muộn tầm 10-12h đêm có an toàn ko bác, an ninh thế nào a?

 

[thai.bds]

bác lăn tăn thế sao không chọn 1 căn Skygarden 1-2, tầm 2 tỏi là ok roài, sổ hồng cầm tay khỏi lo gì nữa, sau này bác không ở thì cho thuê không sợ mất giá, tầm tiền bác có thể mua 1 căn sky 1-2 khoảng 71m2, sky 3 được căn 56m2, có 2pn, 1wc, nhà chỉ việc dọn vào ở, muốn sửa sang cho đẹp thì thêm 50-100t sơn sửa.
Có nhu cầu alo em: 0917 640 689

 

[ibarca]

Rất tiếc sky 1,2 em ko thích còn sky 3 đỡ hơn nhưng giá mắc quá. Thôi cứ ra xa xa cho giá nó rẻ )