Haiza. Chỉ cần các bác bên trên phân biệt được đâu là dự án làm theo Luật Kinh Doanh Bất Động Sản hình thành trong tương lai và đâu là phân lô tách thửa theo Luật Đất Đai.
Dự án: trước 2006 khi chưa có Luật KD BĐS thì cho phép bán nền và hệ luỵ của nó là tạo ra các “vùng đất chết”. Điểm mặt: khu Sở VHTT, TBKTSG, Bắc Rạch Chiếc, Bách Giang, ... và để lấp lỗ hổng này thì Luật KD BĐS ra đời vào năm 2006 và sửa đổi năm 2014. Và kể từ đó thì dự án không cho bán nền mà phải bán nhà.
Phân lô tách thửa theo Luật Đất Đai: Đây là 1 trong các quyền của người được cấp “Quyền Sử Dụng Đất” mà Hiến Pháp đã mặc định. Tuy nhiên, một số “kẻ cơ hội” đã tận dụng điều này và để hạn chế ABCD chính quyền sở tại đã ban hành “qui chế tách thửa” bằng các “Quyết Định” của từng địa phương cho phù hợp tình hình thực tế. Cụ thể ở HCM có QĐ33 sau này đổi thành QĐ60.
Chỉ cần nắm hai ý trên sẽ hiểu rõ để phân biệt đâu là “dự án”, và cũng dễ định hình, định lượng trong quyết định của riêng mình.
Riêng bác chủ thớt:
- Nếu muốn khu vực mình ở ko có đường hẻm. Mời vào “dự án” và tìm hiểu kỹ kể cả layout trước khi mua.
- Nếu thích xây theo ý: mời vào khu phân lô tách thửa hoặc khu dân cư hiện hữu.
Không có cái gì là chu toàn và theo ý. Và nói thêm: Những khu “không có đường hẻm” mới là khu đáng để ở và kỳ vọng nhiều hơn trong tương lai.
. 
