- Status
Cảm ơn bác. Em sẽ hỏi lại bên Ngân hàng và cần thiết sẽ lên Nguyễn Đình Chiểu hỏi thăm xem.
DA này thấy PR là 14.5 tr/ m2 nhưng thực ra chỉ có lèo tèo vài căn 16tr / m2, còn lại toàn 19, 20tr/ m2. Lại thêm vụ 3 ngàn tỷ nữa nên lăn tăn quá các bác ah!
Gia Hòa từ lúc đầu mình với người bạn đi xem , bạn mình có hỏi và được sale trả lời là The Art ko có hỗ trợ gói 30 ngàn tỉ rất là rõ ràng và rành mạch . Cho nên mình nghĩ thông tin bảo là chủ đầu tư hỗ trợ gói này là ko chính xác , hoặc là sau này có phát sinh nhưng lại thay đổi thôi . Thực tế là sau ngày 1/7 luật lệ về sở hữu đất đai thay đổi rất là nhiều , dự án nào cũng thay đổi ít nhiều để theo luật cho nên mình nghĩ CĐT của The Art có chút thay đổi để phù hợp cũng là hợp lý ! Và theo như mình xem quảng cáo của The Art từ đầu đến giờ , ko thấy CĐT PR là sẽ hỗ trợ gói 30 ngàn tỉ . Cho nên một số bác có vẻ trách lầm CĐT rồi thì phải !
Nghe nói vụ 30k này đấu tố nhau dữ lắm,gia hoà có khoảng vài chục căn tầng thấp thoã điều kiện,sợ lùm xùm sau này kg ra sổ được nên tạm ngưng,chỉ nghe được vậy thôi,nhưng khá chính xác
Sao liên quan đến sổ bác, vì vay NH gói 30k hay TM thì sau này NH cũng giữ sổ của mình mà
Thông báo với các Bác
- Đã đổ móng Block B , Đang làm hoàn công. Hoàn công móng xong mới kí HD.
Tiếp tục phi đội ép cọc đang ép tới móng TTTM. Đang múc đất đen block C.
Theo như em đc biết thì khi giao block B thì giao luôn sàn Hầm và sàn trệt.
- Vấn đề 30.000 tỷ: Em cũng rất mong muốn được vay gói này, mới khởi động làm thủ tục đã nghe thấy không được nữa nên rất buồn huồng gì các bác đã làm thủ tục xong xuôi thì không khỏi bực tức. Nhưng chúng ta nên hiểu lý do là gì CĐT có quyết định như vậy. Theo em, nếu lý do chỉ đơn thuần là vì TA phát triển theo căn hộ cao cấp, không muốn vì hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ làm giảm giá trị căn hộ xuống không còn là cao cấp, lý do này quá phiến diện và theo kiểu hình thức nhiều quá, vì sự cao cấp không phải thể hiện ở chỗ đó, mà quan trọng chất lượng công trình và chất lượng cuộc sống mà TA mang lại thì chúng ta có thể lên án vì những cam kết trước đó của CĐT là "Tri thức trẻ", "Tính nhân văn"...
Còn nếu lý do TA không hỗ trợ là vì TA định hướng phát triển theo hướng căn hộ cao cấp, khách hàng sẽ được sống trong một môi trường tốt, mà đã thế giá chắc chắn sẽ cao. Việc mở bán đợt đầu tiên, như chúng ta so sánh TA thấp hơn so với FLORA hay NOVALAND, nhưng chất lượng về vật tư, về môi trường sống thì hoàn toàn không hề thua, thậm chí hơn, nên giá công bố đợt 1 chỉ dành cho những ai thực sự tin tưởng TA, CĐT muốn nhắm tới đó là các đối tượng "Tri thức trẻ" xem như CĐT có thể hỗ trợ một phần như những gì đã cam kết. Còn giá những đợt sau (minh chứng như giá đã công bố đợt 2) và giá cho những BLOCK sau không có lý do gì để CĐT đưa mức giá chênh lệch so với các dự án trong khu vực. Vì thế, số căn hộ giá dưới 1.050 chỉ có trong đợt 1, và số lượng cũng chỉ vài chục căn trong tổng số 1.700 căn của toàn bộ TA. Ban đầu CĐT thấy khó nên không hỗ trợ gói 30.000 tỷ, sau đó, có những chương trình được nới lỏng nên CĐT có thể đồng ý hỗ trợ, rồi gần đây, như thông tin báo chí đã đưa tin, Các cơ quan chức trách sẽ có sự kiểm tra chặt chẽ các dự án vay gói 30.000 tỷ, nếu có sự việc nào liên quan đến việc trục lợi từ gói 30.000 tỷ, sẽ có sự vào cuộc kiểm tra và xử lý vi phạm. CĐT sợ việc kiểm tra này ảnh hưởng tới tiến độ thi công của toàn công trình, ảnh hưởng đến thời gian giao nhà... và số căn hộ để được vay quá nhỏ so với tổng số căn hộ của TA.
Qua tìm hiểu, em đọc được "Nếu phát hiện trường hợp các ngân hàng trục lợi, vi phạm, NHNN sẽ xử lý ra sao?
Từ phản ảnh của người dân, NHNN TP. HCM sẽ cho kiểm tra để nắm bắt tình hình, từ đó xem xét vì sao ngân hàng đó lại cho vay với những trường hợp như vậy và có biện pháp xử lý những ngân hàng làm sai quy định.
Trong đợt kiểm tra này, không chỉ gói gọn trong những ngân hàng mà báo chí phản ánh, NHNN TP. HCM còn mở rộng ra những ngân hàng khác có cho vay gói 30.000 tỷ đồng. Sau khi kiểm tra, nếu phát hiện vi phạm, NHNN sẽ xử lý tùy theo mức độ, có thể là thu hồi lãi suất đã hỗ trợ hoặc thu hồi vốn cho vay vì cho vay sai đối tượng, nặng hơn nữa là sẽ xử phạt theo quy định".
Như vậy mình thấy việc xử lý vi phạm, chỉ nói tới việc xử lý NH chứ không nói tới xử lý CĐT, nên vẫn rất hy vọng CĐT có thể tìm hiểu kỹ và có thể tạo điều kiện cho người mua có đủ điều kiện vay dù đó chỉ là một bộ phận nhỏ.
- Về vấn đề ngập nước: Qua tìm hiểu có thông tin đất trong Gia Hòa cao hơn so đường Đỗ Xuân Hợp 80 phân, mà ĐXH chuẩn bị làm xong, ở đây cũng ít ngập nên điều này cứ yên tâm.
Dưới đây là một số hình ảnh về tiến độ thi công tại ngày 20/09/2015. Các Bác cứ chuẩn bị trong tháng 10 sẽ ký hợp đồng mua bán nhé.
- Đã đổ móng Block B , Đang làm hoàn công. Hoàn công móng xong mới kí HD.
Tiếp tục phi đội ép cọc đang ép tới móng TTTM. Đang múc đất đen block C.
Theo như em đc biết thì khi giao block B thì giao luôn sàn Hầm và sàn trệt.
- Vấn đề 30.000 tỷ: Em cũng rất mong muốn được vay gói này, mới khởi động làm thủ tục đã nghe thấy không được nữa nên rất buồn huồng gì các bác đã làm thủ tục xong xuôi thì không khỏi bực tức. Nhưng chúng ta nên hiểu lý do là gì CĐT có quyết định như vậy. Theo em, nếu lý do chỉ đơn thuần là vì TA phát triển theo căn hộ cao cấp, không muốn vì hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ làm giảm giá trị căn hộ xuống không còn là cao cấp, lý do này quá phiến diện và theo kiểu hình thức nhiều quá, vì sự cao cấp không phải thể hiện ở chỗ đó, mà quan trọng chất lượng công trình và chất lượng cuộc sống mà TA mang lại thì chúng ta có thể lên án vì những cam kết trước đó của CĐT là "Tri thức trẻ", "Tính nhân văn"...
Còn nếu lý do TA không hỗ trợ là vì TA định hướng phát triển theo hướng căn hộ cao cấp, khách hàng sẽ được sống trong một môi trường tốt, mà đã thế giá chắc chắn sẽ cao. Việc mở bán đợt đầu tiên, như chúng ta so sánh TA thấp hơn so với FLORA hay NOVALAND, nhưng chất lượng về vật tư, về môi trường sống thì hoàn toàn không hề thua, thậm chí hơn, nên giá công bố đợt 1 chỉ dành cho những ai thực sự tin tưởng TA, CĐT muốn nhắm tới đó là các đối tượng "Tri thức trẻ" xem như CĐT có thể hỗ trợ một phần như những gì đã cam kết. Còn giá những đợt sau (minh chứng như giá đã công bố đợt 2) và giá cho những BLOCK sau không có lý do gì để CĐT đưa mức giá chênh lệch so với các dự án trong khu vực. Vì thế, số căn hộ giá dưới 1.050 chỉ có trong đợt 1, và số lượng cũng chỉ vài chục căn trong tổng số 1.700 căn của toàn bộ TA. Ban đầu CĐT thấy khó nên không hỗ trợ gói 30.000 tỷ, sau đó, có những chương trình được nới lỏng nên CĐT có thể đồng ý hỗ trợ, rồi gần đây, như thông tin báo chí đã đưa tin, Các cơ quan chức trách sẽ có sự kiểm tra chặt chẽ các dự án vay gói 30.000 tỷ, nếu có sự việc nào liên quan đến việc trục lợi từ gói 30.000 tỷ, sẽ có sự vào cuộc kiểm tra và xử lý vi phạm. CĐT sợ việc kiểm tra này ảnh hưởng tới tiến độ thi công của toàn công trình, ảnh hưởng đến thời gian giao nhà... và số căn hộ để được vay quá nhỏ so với tổng số căn hộ của TA.
Qua tìm hiểu, em đọc được "Nếu phát hiện trường hợp các ngân hàng trục lợi, vi phạm, NHNN sẽ xử lý ra sao?
Từ phản ảnh của người dân, NHNN TP. HCM sẽ cho kiểm tra để nắm bắt tình hình, từ đó xem xét vì sao ngân hàng đó lại cho vay với những trường hợp như vậy và có biện pháp xử lý những ngân hàng làm sai quy định.
Trong đợt kiểm tra này, không chỉ gói gọn trong những ngân hàng mà báo chí phản ánh, NHNN TP. HCM còn mở rộng ra những ngân hàng khác có cho vay gói 30.000 tỷ đồng. Sau khi kiểm tra, nếu phát hiện vi phạm, NHNN sẽ xử lý tùy theo mức độ, có thể là thu hồi lãi suất đã hỗ trợ hoặc thu hồi vốn cho vay vì cho vay sai đối tượng, nặng hơn nữa là sẽ xử phạt theo quy định".
Như vậy mình thấy việc xử lý vi phạm, chỉ nói tới việc xử lý NH chứ không nói tới xử lý CĐT, nên vẫn rất hy vọng CĐT có thể tìm hiểu kỹ và có thể tạo điều kiện cho người mua có đủ điều kiện vay dù đó chỉ là một bộ phận nhỏ.
- Về vấn đề ngập nước: Qua tìm hiểu có thông tin đất trong Gia Hòa cao hơn so đường Đỗ Xuân Hợp 80 phân, mà ĐXH chuẩn bị làm xong, ở đây cũng ít ngập nên điều này cứ yên tâm.
Dưới đây là một số hình ảnh về tiến độ thi công tại ngày 20/09/2015. Các Bác cứ chuẩn bị trong tháng 10 sẽ ký hợp đồng mua bán nhé.
túm lại là CĐT sợ dính vào đoàn thanh tra khi hỗ trợ vay 30000 tỉ. Nhưng theo thông báo thì chỉ thanh tra ngân hàng mà, có thanh tra CĐT đâu, sao CĐT lại sợ đoàn thanh tra? Các bạn sale Gia Hoà trong đây, vẫn chưa ai đưa ra được lí do chính đáng nhỉ?
- Status
