dù ngân hàng có đồng ý, nhưng chủ đầu tư không đồng ý hổ trợ vay 30000 tỉ, thì cũng sẽ không vay được nha bác.
- Status
Theo em, việc lựa chọn ngân hàng nào là tùy thuộc vào điều kiện mỗi người thôi.
Nếu anh có nguồn tài chính vững, và có khả năng trả nợ trước hạn trong khoảng 3-5 năm tới thì nên chọn Vietbank vì ngân hàng này không phạt trả trước hạn, với lại em nghĩ trong khoảng 3-5 năm tới thì về vấn đề thay đổi lãi suất, mang tầm chính sách vĩ mô của Ngân hàng Nhà nước có thể biến động nhưng cũng sẽ không đến mức quá lo ngại nên vẫn có thể yên tâm. Nhưng để vay dài hạn thì nên chọn Vietinbank hoạc BIDV sẽ tốt hơn. Với Vietinbank và gói 30.000 tỷ theo như em được biết không được trả nợ trước hạn, nên nếu cần sự ổn định nên lựa chọn phương án này. Mà việc vay gói 30.000 tỷ em thấy quan trọng mình có đủ điều kiện để vay hay không (loại trừ trường hợp người mua không đủ điều kiện để vay nhưng bằng cách nào đó để đạt được như tách hợp đồng...), nếu đủ điều kiện (về giá < 1,05 tỷ, thu nhập...) để vay tại sao chủ đầu tư lại làm khó người mua chứ? Căn trên 1,05 tỷ thì không nói làm gì, còn căn dưới 1,05 tỷ cũng không được hỗ trợ là thế nào? Mà việc làm thủ tục vay, chủ yếu mình làm việc với ngân hàng, chủ đầu tư chỉ có cung cấp giá trên hợp đồng thôi chứ?
Cái này chị Binhan2507 có thể giải thích giúp em cùng mọi người rõ hơn được không ah? Có đúng là căn dưới 1,05 tỷ cũng không được vay gói 30.000 tỷ không ah? Và nếu đúng như vậy thì lý do là gì ah?
Nếu anh có nguồn tài chính vững, và có khả năng trả nợ trước hạn trong khoảng 3-5 năm tới thì nên chọn Vietbank vì ngân hàng này không phạt trả trước hạn, với lại em nghĩ trong khoảng 3-5 năm tới thì về vấn đề thay đổi lãi suất, mang tầm chính sách vĩ mô của Ngân hàng Nhà nước có thể biến động nhưng cũng sẽ không đến mức quá lo ngại nên vẫn có thể yên tâm. Nhưng để vay dài hạn thì nên chọn Vietinbank hoạc BIDV sẽ tốt hơn. Với Vietinbank và gói 30.000 tỷ theo như em được biết không được trả nợ trước hạn, nên nếu cần sự ổn định nên lựa chọn phương án này. Mà việc vay gói 30.000 tỷ em thấy quan trọng mình có đủ điều kiện để vay hay không (loại trừ trường hợp người mua không đủ điều kiện để vay nhưng bằng cách nào đó để đạt được như tách hợp đồng...), nếu đủ điều kiện (về giá < 1,05 tỷ, thu nhập...) để vay tại sao chủ đầu tư lại làm khó người mua chứ? Căn trên 1,05 tỷ thì không nói làm gì, còn căn dưới 1,05 tỷ cũng không được hỗ trợ là thế nào? Mà việc làm thủ tục vay, chủ yếu mình làm việc với ngân hàng, chủ đầu tư chỉ có cung cấp giá trên hợp đồng thôi chứ?
Cái này chị Binhan2507 có thể giải thích giúp em cùng mọi người rõ hơn được không ah? Có đúng là căn dưới 1,05 tỷ cũng không được vay gói 30.000 tỷ không ah? Và nếu đúng như vậy thì lý do là gì ah?
CDT ngay từ đầu đã hô vang khẩu hiệu là căn hộ cho trí thức trẻ, mang tính nhân văn,.. Mà thực tế, nếu hành động như vậy thì "tính nhân văn" thể hiện ở đâu?. Trí thức trẻ theo CDT nói là ai? Phải chăng phải là những người đủ tiền để quăng 1 cục tiền xuống 1 lần, hay cùng lắm là theo các gói vay thương mại xa xỉ. Còn với những con người trẻ, có kiến thức, chập chững vào đời (theo tôi hiểu là "trí thức trẻ") mon men, hân hoan, vui sướng khi có cơ hội có được căn nhà mơ ước bằng cách tiếp cận với gói vay ưu đãi (tuân thủ mọi trình tự, thủ tục pháp luật) bây giờ bị gạt phất đi. Lí do gì để biện minh? Phải chăng đây là căn hộ cao cấp (cao cấp hay không cần xem thêm)?! Cho tiếp cận vay như vậy thì bị mất đi giá trị, danh tiếng ư ??? Mà cao cấp thì nghèo đừng có sờ vào nhé?! Phỏng tay đấy!!. Lời nói và hành động nên đi liền với nhau, đừng hô hào tính nhân văn khi chưa thực sự hiểu về nó. Thế thôi!
Dù gì tôi và các anh em cũng mong đây chỉ là tin không thực. Nếu có thực bằng văn bản thì có thể nói CDT đã đi 1 bước đi sai lầm khi đây là dự án căn hộ đầu tiên. Niềm tin mọi người đã bị tổn thương 1 lần, thì không lí gì sau này không xảy ra thêm lần nữa với người khác. Trân trọng.
PS: Bận rộn lâu nay, có dịp lên đọc lại có biến thế này không khỏi bức xúc, anh chị em thông cảm ^^
Dù gì tôi và các anh em cũng mong đây chỉ là tin không thực. Nếu có thực bằng văn bản thì có thể nói CDT đã đi 1 bước đi sai lầm khi đây là dự án căn hộ đầu tiên. Niềm tin mọi người đã bị tổn thương 1 lần, thì không lí gì sau này không xảy ra thêm lần nữa với người khác. Trân trọng.
PS: Bận rộn lâu nay, có dịp lên đọc lại có biến thế này không khỏi bức xúc, anh chị em thông cảm ^^
Nếu đây là tin chính thức thì mình thất vọng về Chủ Đầu Tư quá. Qua vụ này, The Art sẽ được mang danh là "căn hộ cao cấp", nhưng Chủ Đầu Tư sẽ mất đi lòng tin của khách hàng. Giờ thì những lời nói và cam kết của Chủ Đầu Tư sẽ không còn đảm bảo như trước đây nữa.
Chỉnh sửa cuối:
Bác @spactacus có thể giải thích cụ thể hơn thông tin này ở đâu để em tham khảo được không bác, lần đầu đi mua nhà nên e chưa nghe vấn đề này. Theo suy nghĩ của em thì việc mình làm việc với ngâ n hàng là độc lập với CDT mà ta, KH xoay đâu ra tiền miễn đóng theo đúng tiến độ thanh toán của CDT là được chứ.
Cũng nhu gói thương mại, gói 30k tỷ phải ký lien kết đồng ý cho vay, mới vay được , can hộ đủ đk vay là một chuyện ngân hàng trả lời miệng la OK , nếu k ký lien kết , ngân hàng cũng k ra chứng thư được
tuân thủ mọi trình tự, thủ tục pháp luật --> quên chuyện đc vay gói 30k đi nhé
Như đã nói ở mấy trang trước, mình đã đặt cọc và chờ ký HDMB. Nếu bạn là trí thức trẻ thì bạn chẳng cần bôi trơn ngân hàng làm gì và nếu là tri thức trẻ thì suy nghĩ và hành động của bạn không như trên đâu. Coi lại và xem mình là ai nhé. Thuận mua vừa bán. cứ đúng thủ tục mà làm và mình cũng không trách gì CDT hết.
Hạ hỏa bác ơi, cái gì cũng phải bình tĩnh. Để em nói bác nghe:
+ CDT rõ ràng đang hướng đến những trí thức trẻ vì có dành riêng chương trình chiết khấu 5% cho Trí Thức Trẻ. CDT giới hạn đối tượng trí thức trẻ là 45 tuổi trở lại chứ k phải 30 trở lại và có bằng cao đẳng trở lên.
+ The Art vẫn có tiến độ thanh toán từng đợt chứ hỏng phải bắt khách hàng xuống tiền 1 cục, chắc có 1 sự hiểu lầm nhẹ rồi đó bác.
+ The Art chưa nhận mình là căn hộ cao cấp nhưng với những gì có được cũng thể hiện 1 phần nào đẳng cấp của The Art với những tiện ích vượt trội như: hồ bơi rộng 1,150m2(k phải là nhỏ, khách hàng có thể so sánh với những dự án xung quanh) công viên trung tâm rộng 2.3ha, công viên dọc bờ sông trải dài 400m(mảng xanh quá lớn), 4 sân tennis, 5 tầng thương mại, tầng hầm rộng 22000m2,nhà trẻ 600 bé, phòng khám đa khoa,.... Tất cả đều nằm trong khu compound rộng 28.5ha.
*** CDT đã cố gắng với hết khả năng có thể để những khách hàng trẻ tuổi dễ dàng tiếp cận căn nhà mơ ước để an cư lập nghiệp với nhiều tiện ích vượt trội nhưng giá cả phải chăng. Về giá thì khach hàng có dễ dàng so sánh với những dự án xung quanh.
CDT nào có làm tổn thuong khách hàng đâu bác
Bác bớt nóng nhen
Hạ hỏa bác ơi, cái gì cũng phải bình tĩnh. Để em nói bác nghe:
+ CDT rõ ràng đang hướng đến những trí thức trẻ vì có dành riêng chương trình chiết khấu 5% cho Trí Thức Trẻ. CDT giới hạn đối tượng trí thức trẻ là 45 tuổi trở lại chứ k phải 30 trở lại và có bằng cao đẳng trở lên.
+ The Art vẫn có tiến độ thanh toán từng đợt chứ hỏng phải bắt khách hàng xuống tiền 1 cục, chắc có 1 sự hiểu lầm nhẹ rồi đó bác.
+ The Art chưa nhận mình là căn hộ cao cấp nhưng với những gì có được cũng thể hiện 1 phần nào đẳng cấp của The Art với những tiện ích vượt trội như: hồ bơi rộng 1,150m2(k phải là nhỏ, khách hàng có thể so sánh với những dự án xung quanh) công viên trung tâm rộng 2.3ha, công viên dọc bờ sông trải dài 400m(mảng xanh quá lớn), 4 sân tennis, 5 tầng thương mại, tầng hầm rộng 22000m2,nhà trẻ 600 bé, phòng khám đa khoa,.... Tất cả đều nằm trong khu compound rộng 28.5ha.
*** CDT đã cố gắng với hết khả năng có thể để những khách hàng trẻ tuổi dễ dàng tiếp cận căn nhà mơ ước để an cư lập nghiệp với nhiều tiện ích vượt trội nhưng giá cả phải chăng. Về giá thì khach hàng có dễ dàng so sánh với những dự án xung quanh.
CDT nào có làm tổn thuong khách hàng đâu bác
Bác bớt nóng nhen
Em không hiểu, nếu CDT đã hỗ trợ cho trí thức trẻ vì sao không thể ký kết cho vay gói 30k tỷ, vì nếu như khác hàng hội đủ các điều kiện vay và tự liên hệ với ngân hàng thành công thì tại sao không chịu ký kết. Thà là làm gì trái luật, ảnh hưởng đến CDT thì không nói, đằng này người mua có đủ điều kiện và luật ngân hàng nhà nước mở rộng cho vay gói 30k tỷ cho những căn dưới 1050 đều thỏa, vậy sao CDT không hỗ trợ ký kết chứ?
Mặt khác, nếu đã không hỗ trợ thì thông tin ngay từ đầu để khách hàng có sự lựa chọn, đằng này cả môi giới của sàn và cả của CDT Gia Hòa đều thông tin cho khách hàng vay được. Người ta đã cất công đi làm hồ sơ giấy tờ, bỏ qua việc lựa chọn các dự án khác như cityhome chẳng hạn ( giờ người ta lựu hết rồi còn đâu mà lựa)....thật sự rất thiệt cho người mua, nhất là những người thực sự có nhu cầu nhà ở như tụi em.
Em thấy, chung quy lại thì chẳng qua một phần do dự án đang hot, CDT họ cũng chẳng cần những khách hàng như tụi em. Mặt khác do gói 30k tỷ dành cho người thu nhập thấp, nếu ký kết sẽ ảnh hưởng đến cái gọi là " căn hộ cao cấp" của CDT, chưa kể đến việc dành ưu thế cho môi giới của CDT hơn của sàn thế nên Gia Hòa mới không chịu ký kết hợp tác gói 30k tỷ như vậy.Nhưng thiết nghĩ CDT cũng nên nghỉ lại nếu thực sự có việc này xẩy ra, vì theo như em biết cũng không ít bạn trẻ đã thỏa thuận xong với NH về gói 30k tỷ, hoặc đang trong quá trình xem xét, nếu không ký kết cũng có 1 bộ phận không nhỏ khách hàng sẽ lên tiếng, và như thế uy tín, danh tiếng của CDT ít nhiều sẽ bị ảnh hưởng....
- Status
