Thảo Luật Chung BĐS - Tình hình thực sự "Xấu" đến mức nào?

[koonjang]

lực cầu quá thấp để cứu thị trường

Đất sổ đỏ diện tích tầm 50m2 - 80m2, cho xây dựng ngay và xây dựng tự do ( cấp 4.. )... ngân hàng cho vay 50%. nếu là đất kdc kiểu đó xem... sẽ hiểu sốt đất là gì =)).
Vấn đề là ảo quá lâu rồi, nên chả ai muốn nhìn lại thực tế cả. Kể cả các cụ tổng...

Cho xây vậy rồi cái thành phố này nó đi về đâu, thành khu ổ chuột TK 21 hả bác ? rồi đất đâu để cho mỗi gia đình hưởng trọn ?

 

[hhthinh]

lực cầu quá thấp để cứu thị trường

lực cầu ko hề thấp,quá cao là khác.Chẳng qua giá quá cao so với hầu hết lực cầu

 

[pahapa.com]

Vấn đề là càng ngày càng xấu hơn. Nếu không cứu thì xấu cỡ 3 đến 5 năm, nếu cứu thì xấu thêm 10 năm.

 

[dat nha be]

Dân bay giờ vẫn có nhiều tiền nhưng họ lại chờ bất động sản giảm giá nữa họ mới mua. Họ sẽ đợi đến bao giờ ?

 

[datnen]

thị trường này mà ai đoán cho nổi

 

[huynhkhainguyen]

lực cầu quá thấp để cứu thị trường

Đất sổ đỏ diện tích tầm 50m2 - 80m2, cho xây dựng ngay và xây dựng tự do ( cấp 4.. )... ngân hàng cho vay 50%. nếu là đất kdc kiểu đó xem... sẽ hiểu sốt đất là gì =)).
Vấn đề là ảo quá lâu rồi, nên chả ai muốn nhìn lại thực tế cả. Kể cả các cụ tổng...

Cho xây vậy rồi cái thành phố này nó đi về đâu, thành khu ổ chuột TK 21 hả bác ? rồi đất đâu để cho mỗi gia đình hưởng trọn ?

Vấn đề là chổ đó đó bác. Nghĩa là nếu ko theo quy hoạch tổng thể thì sẽ là khu ổ chuột.
Lực cầu và cung có 1 khoảng quá xa. Nếu theo quy hoạch đúng hết thì chả mấy người mua nổi ( tiền đất thì còn lo được chứ đụng tới cái nhà 1 trệt 2 lầu nữa là thôi héo.. ). Dân cầm tiền ở mức từ 300 ->1tỷ + vay ngân hàng thì thêm được 300 - 400tr nữa và các cụ cứ đòi 2,5 tỷ thì bác moi đâu ra =)). Trong khi rõ ràng là có thể quy hoạch theo từng cụm. Có cụm đô thị hoành tráng, nhưng cũng phải có cụm để dân sinh sống. Cả cái sg này bác có thấy cái đất dự ớn nào mà để phục vụ cho nhu cầu ở của dân ko . Toàn là từ đô thị đến siêu đô thị hehe. Đơn giản cái Phú Xuân nhà bè ấy, đất thì mênh mông mà dân thiếu chỗ ở thì vẫn thiếu vì chẳng ai ngu đi xây dưới làm gì hehe

 

[bds_anhtuan89]

lực cầu quá thấp để cứu thị trường

Đất sổ đỏ diện tích tầm 50m2 - 80m2, cho xây dựng ngay và xây dựng tự do ( cấp 4.. )... ngân hàng cho vay 50%. nếu là đất kdc kiểu đó xem... sẽ hiểu sốt đất là gì =)).
Vấn đề là ảo quá lâu rồi, nên chả ai muốn nhìn lại thực tế cả. Kể cả các cụ tổng...

Cho xây vậy rồi cái thành phố này nó đi về đâu, thành khu ổ chuột TK 21 hả bác ? rồi đất đâu để cho mỗi gia đình hưởng trọn ?

Vấn đề là chổ đó đó bác. Nghĩa là nếu ko theo quy hoạch tổng thể thì sẽ là khu ổ chuột.
Lực cầu và cung có 1 khoảng quá xa. Nếu theo quy hoạch đúng hết thì chả mấy người mua nổi ( tiền đất thì còn lo được chứ đụng tới cái nhà 1 trệt 2 lầu nữa là thôi héo.. ). Dân cầm tiền ở mức từ 300 ->1tỷ + vay ngân hàng thì thêm được 300 - 400tr nữa và các cụ cứ đòi 2,5 tỷ thì bác moi đâu ra =)). Trong khi rõ ràng là có thể quy hoạch theo từng cụm. Có cụm đô thị hoành tráng, nhưng cũng phải có cụm để dân sinh sống. Cả cái sg này bác có thấy cái đất dự ớn nào mà để phục vụ cho nhu cầu ở của dân ko . Toàn là từ đô thị đến siêu đô thị hehe. Đơn giản cái Phú Xuân nhà bè ấy, đất thì mênh mông mà dân thiếu chỗ ở thì vẫn thiếu vì chẳng ai ngu đi xây dưới làm gì hehe

Like pác

Nhìn vào thực tế thì thấy nhu cầu thực cho người dân cần phải đáp ứng trước tiên. Quy hoạch cho đẹp, cho nhiều vào rồi thành KĐT Ma thì chỉ phung phí!

 

[HieuBDS]

Tình hình là hôm qua em tham dự lễ mở bán dự án căn hộ mới thấy dân tình vẫn còn nhiều xiềng lắm. Em thông tin cơ bản dự án để các bác hình dụng : Vị trí đẹp, giá hợp lí tầm 12-13tr/m2, tiện ích tiện nghi...Em thấy số căn bán được khoảng tầm 70-80%, thời buổi nà y dự án chào bán vậy là ok rồi.

Suy cho cùng Em chỉ nghĩ chả nên cứu làm gì , cứ theo qui luật thị trường thôi, sao cứ để các bác vung tay can thiệp chi cho méo mó

Em lạy cụ, dự ớn nào giờ chả nói là đã bán được 70-80%
bản thân những người có kinh nghiệm chẳng dại mà nộp tiền cho người ta xây nhà giấy cả

Em cũng như bác chẳng tin được thằng nào công bố, chỉ có đều hôm qua em chứng kiến thấy vậy nên mới nói ạ. Em đợi xây gần xong khoảng 70-80% gì đó mới tính chuyện nhào vô

 

[huynhkhainguyen]

Tình hình là hôm qua em tham dự lễ mở bán dự án căn hộ mới thấy dân tình vẫn còn nhiều xiềng lắm. Em thông tin cơ bản dự án để các bác hình dụng : Vị trí đẹp, giá hợp lí tầm 12-13tr/m2, tiện ích tiện nghi...Em thấy số căn bán được khoảng tầm 70-80%, thời buổi nà y dự án chào bán vậy là ok rồi.

Suy cho cùng Em chỉ nghĩ chả nên cứu làm gì , cứ theo qui luật thị trường thôi, sao cứ để các bác vung tay can thiệp chi cho méo mó

Em lạy cụ, dự ớn nào giờ chả nói là đã bán được 70-80%
bản thân những người có kinh nghiệm chẳng dại mà nộp tiền cho người ta xây nhà giấy cả

Em cũng như bác chẳng tin được thằng nào công bố, chỉ có đều hôm qua em chứng kiến thấy vậy nên mới nói ạ. Em đợi xây gần xong khoảng 70-80% gì đó mới tính chuyện nhào vô

Kiểu này chắc giống thằng 4S Linh Đông...

 

[Aron_Truong]

Tình hình là hôm qua em tham dự lễ mở bán dự án căn hộ mới thấy dân tình vẫn còn nhiều xiềng lắm. Em thông tin cơ bản dự án để các bác hình dụng : Vị trí đẹp, giá hợp lí tầm 12-13tr/m2, tiện ích tiện nghi...Em thấy số căn bán được khoảng tầm 70-80%, thời buổi nà y dự án chào bán vậy là ok rồi.

Suy cho cùng Em chỉ nghĩ chả nên cứu làm gì , cứ theo qui luật thị trường thôi, sao cứ để các bác vung tay can thiệp chi cho méo mó

Em lạy cụ, dự ớn nào giờ chả nói là đã bán được 70-80%
bản thân những người có kinh nghiệm chẳng dại mà nộp tiền cho người ta xây nhà giấy cả

Em cũng như bác chẳng tin được thằng nào công bố, chỉ có đều hôm qua em chứng kiến thấy vậy nên mới nói ạ. Em đợi xây gần xong khoảng 70-80% gì đó mới tính chuyện nhào vô

Xây xong 70-80% cũng chưa chắc nha bác, 20% cuối nó ngâm cho bác thêm mấy năm nữa thì cũng toi (VD: cái CC trên Trương Công Định). Mà xây xong 100% thì cũng chưa chắc ăn, như mấy anh PMH đó, vào ở rồi còn phải đi đóng tiền sử dụng đất, cái chính là trước khi mua phải tìm hiểu thật kỹ, đừng tin ai hết chỉ nên tin bản thân mình.