koonjang nói:
huynhkhainguyen nói:
ventura123 nói:
lực cầu quá thấp để cứu thị trường
Đất sổ đỏ diện tích tầm 50m2 - 80m2, cho xây dựng ngay và xây dựng tự do ( cấp 4.. )... ngân hàng cho vay 50%. nếu là đất kdc kiểu đó xem... sẽ hiểu sốt đất là gì =)).
Vấn đề là ảo quá lâu rồi, nên chả ai muốn nhìn lại thực tế cả. Kể cả các cụ tổng...
Cho xây vậy rồi cái thành phố này nó đi về đâu, thành khu ổ chuột TK 21 hả bác ? rồi đất đâu để cho mỗi gia đình hưởng trọn ?
Vấn đề là chổ đó đó bác. Nghĩa là nếu ko theo quy hoạch tổng thể thì sẽ là khu ổ chuột.
Lực cầu và cung có 1 khoảng quá xa. Nếu theo quy hoạch đúng hết thì chả mấy người mua nổi ( tiền đất thì còn lo được chứ đụng tới cái nhà 1 trệt 2 lầu nữa là thôi héo.. ). Dân cầm tiền ở mức từ 300 ->1tỷ + vay ngân hàng thì thêm được 300 - 400tr nữa và các cụ cứ đòi 2,5 tỷ thì bác moi đâu ra =)). Trong khi rõ ràng là có thể quy hoạch theo từng cụm. Có cụm đô thị hoành tráng, nhưng cũng phải có cụm để dân sinh sống. Cả cái sg này bác có thấy cái đất dự ớn nào mà để phục vụ cho nhu cầu ở của dân ko
. Toàn là từ đô thị đến siêu đô thị hehe. Đơn giản cái Phú Xuân nhà bè ấy, đất thì mênh mông mà dân thiếu chỗ ở thì vẫn thiếu vì chẳng ai ngu đi xây dưới làm gì hehe