Và khi bạn mua nhà ngoài, thì vấn đề tìm nhà mặt tiền hay hẻm xe hơi cũng nhức đầu ko kém, chưa kế nhà bạn mua phải có sân hay garage đỗ oto, chuyện này còn nhức đầu hơn chuyện kia nữa !
Mình làm ở tòa nhà nên mình có nhiều kinh nghiệm trong câu chuyện này :Xài sơn sau này lỡ bác chủ ko muốn đậu ô đó nữa dời qua ô khác lại phải bôi đi sao? Theo em nên chơi cái cột di động gắn chữ "Reserved" vào giống như book bàn mấy quán bar ấy, nó "hại điện" hơn và xì tai hơn
1. Khi bạn đã đăng ký đậu xe thì BQLTN sẽ in biển số xe (Bằng giấy ép nhưa) của bạn và dán tại vị trí bạn đã đăng ký, một số chủ xe còn kỹ tính làm biển số bằng arcrylic hoặc alu treo trên trần ngay ô đậu xe cho mọi người biết.
Trong câu chuyện của bác chủ thì ta nên ứng xử như sau cho vẹn cả đôi đàng :
- Thông báo việc này cho BQLTN, Đội trưởng BV biết.
- Tìm ô khác đậu tạm và để lại giấy warming cho chủ xe biết và tránh xãy ra trong tương lai.
Vài chia sẽ cùng bạn.
Đều là chủ căn hộ nhưng o có mua chổ đậu tháng thì cũng phải kiếm chổ o có bảng ghi biển số mà đậu ? Nhiều khi phải đậu ngoài đường nên cự nự quá cỡ . Họ lí luận BQL o được bán chổ đậu . Mấy chổ có đăng kí mà họ o đậu thì phải để trống hả bác ? E thấy chổ đậu chỉ 1/10 số hộ , trong lúc quyền lợi cư dân như nhau , chổ khi bỏ trống cũng lảng phí . Bác btMinh nói thêm cho mình rõ nhé . Chổ e tầng hầm gửi xe là tài sản chung
Tầng hầm giữ xe là tài sản chung, Ban Quản Trị CC thay mặt cộng đồng cư dân sẽ quản lý thông qua Ban Quản Lý CC, BQL sẽ yêu cầu các căn hộ đăng ký chỗ đậu ô tô (tháng - có đóng phí trước) để họ quản lý về số lượng và phân bố chổ đậu, các căn hộ ko đăng ký coi như ko có suất và gửi dạng vãng lai. Dạng vãng lai này ko phải lúc nào cũng có sẳn chổ cho đậu nên có thể bị từ chối nếu full, bạn thấy 1/10 thôi là vì 9/10 còn lại xe đang chạy ngoài đường chưa về. Chứ nữa đêm bạn làm thử 1 vòng coi còn chổ ko thì biết hà.
Đó là cách quản lý mà tòa nhà chung cư tôi đang áp dụng, và tôi nghĩ các tòa nhà CC khác cũng tương tự, nếu khác thì tòa nhà đó chủ đầu tư bán luôn chổ giữ xe cho chủ căn hộ, lúc đó tính riêng tư của chổ để xe còn cao hơn nhiều vì lúc đó nó là 1 phần của căn hộ mà họ sở hữu.
Hay là làm giống vậy ?
Bị người ta đậu chiếm chỗ (thuê), mang xe ra cản đường ảnh hưởng đến mấy chục xe khác!
Bị người ta đậu chiếm chỗ (thuê), mang xe ra cản đường ảnh hưởng đến mấy chục xe khác!
Chào bạn
Về nguyên tắc mỗi CH được đăng ký đậu 1 xe ô tô trong tòa nhà, tuy nhiên tình trạng hiện nay của đa số các tòa nhà là DT đậu xe của cư dân chưa tương ứng với số lượng căn hộ. Các cư dân đầu tiên dọn vào đăng ký đậu xe tương đối dể dàng, ngày càng nhiều cư dân dọn vào sinh sống nên số lượng chổ đậu xe ô tô đã full, các cư dân dọn vào sau bị thiệt thòi quyền lợi, nhiều CĐT còn tận dụng sân ngoài trời cho các cư dân đăng ký sau. Nếu rơi vào trường hợp này thường CĐT sẽ hứa hẹn với bạn một chổ đậu trong hầm khi có thể, trong khi chờ đợi thì có thể bạn phải để ở ngoài sân kg mái che.
Lưu ý : Trách nhiệm đảm bảo 1 xe ô tô/ CH là trách nhiệm của CĐT khi ký HĐ bán CH cho cư dân.
Theo như bạn nói tầng hầm đậu xe là TS chung của cư dân vì thế tầng hầm này do BQT cư dân quản lý và khai thác không ai được quyền mua bán, khai thác chổ đậu xe của cư dân.
Mình kg rõ hiện nay chung cư bạn đang ở do CĐT quản lý hay đã bàn giao lại cho BQT cư dân. Nếu CĐT quản lý thì bạn gặp BQL để yêu cầu quyền lợi đậu xe trong tầng hầm, trong trường hợp đã bàn giao cho BQT cư dân thì bạn gặp trực tiếp Tr. BQT .
Theo suy đoán của mình chung cư của bạn do CĐT quản lý và chưa bàn giao cho BQT.
Thân chào
Lỗi này thuộc về ban quản lý khu nhà!! Nếu là chỗ đậu xe dành riêng thì ban quản lý phải có thông báo bằng bảng hoặc sơn trên ô dành riêng để khách biết mà không đậu vào. Nếu đã có khách đậu vào mà không liên lạc được thì cần thiết phải bố trí một chỗ khác tạm thời cho bác!! Không thể để bác đậu chắn lối ra của xe người ta.
Không cần là Oser, cách xử lý hợp lý nhất mình nghĩ là yêu cầu bố trí một chỗ đậu xe tạm thời khác và yêu cầu ban quản lý kẻ sơn thông báo chỗ đậu xe dành riêng. Không nên đậu chắn kiểu " cảnh cáo" như vậy vì nhỡ họ có việc cần kíp ( như cấp cứu ) thì không hay!!!
Không cần là Oser, cách xử lý hợp lý nhất mình nghĩ là yêu cầu bố trí một chỗ đậu xe tạm thời khác và yêu cầu ban quản lý kẻ sơn thông báo chỗ đậu xe dành riêng. Không nên đậu chắn kiểu " cảnh cáo" như vậy vì nhỡ họ có việc cần kíp ( như cấp cứu ) thì không hay!!!
Như mình đã trao đổi trong topic, ưu tiên 1 dành cho chủ sở hữu CH đăng ký đậu xe, vì số chổ đậu kg tương ứng với số CH nên lấy chổ đâu mà giải quyết cho xe đậu vãng lai.
Chung cư nào đã cho cư dân ĐK đậu xe mà còn cho đậu xe vãng lai là làm bậy.
Cho xe vãng lai đậu rồi bất chợt xe cư dân về rồi lấy chổ đâu mà cư dân đậu.
Bạn hiểu lầm chữ vãng lai mình dùng ở đây rồi. vãng lai để phân biệt với thuê bao, thuê tháng, là những hộ đã đăng ký trước và đóng phí tháng, còn vãng lai nghĩa là xe cũng của cư dân nhưng lâu lâu mới đậu 1 lần. Còn xe nơi khác đến thì xin miễn đi rồi !
Theo nội quy bãi đậu xe chỉ dành cho cư dân đã đăng ký mỗi 6 tháng (Long term), đối với xe cư dân đậu vãng lai (Short term) thì được bố trí đậu sân ngoài trời (Tầng trệt) không được xuống hầm.
Thân
