Thảo Luật Chung Các bác tư vấn giúp em ạ, em mới 25 tuổi thôi

[Asen]

Vậy tóm lại nếu CĐT chịu sang tên hợp đồng mua bán thì mình mới xuống cọc phải không các bác?

 

[luctoi]

Cụ thể bác nên xuống gặp đại điện CĐT..!!! Làm rõ ràng rùi mới cọc đc bác à
Theo kinh nghiệm em biết, thì trước khi có biên bản bàn giao nhà nếu phát sinh mua bán thì CĐT sang tên ngay trên HĐMB đc. Nhưng nhà này đã giao rồi thì ko thể, bây h chỉ là phát sinh trách nhiệm dân sự giữa chủ nhà cũ và người mua thôi. CDDT ko tham gia nữa, nếu có thì cùng làm cũng chỉ là người làm chứng thôi. Lúc đấy HĐ ủy quyền bắt buộc phải có văn phòng công chứng xác nhận nữa cơ.
Em cũng nói thật luôn là HĐUY rủi ro sẽ thuộc về người mua. Vi ít có căn hộ nào có sổ hồng rồi cả. Và hiện tại các giao dich mua bán vẫn diễn ra như vậy, bác phải xác định thôi. Cẩn thận hơn thì bác qua văn phòng công chứng nhờ tư vấn thêm nữa nhé. chắc chắn họ sẽ có lời khuyên tốt
Chúc bác may mắn

bác transon nói chính xác đó bác phải qua bên công chứng hay văn phòng luật sư hỏi
chung cư này đã giao cả năm rồi
HĐUY Rất rủi ro vì uỷ quyền thường có hạn , và khi một trong 2 bên uỷ quyền có chuyện gì ( chết , bị tai nạn mất hành vi ds sự thì uỷ quyền vô hiệu lực ) lúc này dễ nảy sinh tranh chấp lắm
ấy là e biết vậy góp ý bác phải chắc chắn khi xuống cọc

 

[Asen]

Tối nay em và luật sư tới nói chuyện với chủ nhà đồng thời xem xét giấy tờ

 

[Asen]

Lằng nhằng quá các bác ạ. Tuy căn đó đẹp thật nhưng pháp lý của em nó như sau:
Đứng tên hợp đồng mua bán với chủ đầu tư 585 là bà Lâm, sau đó bà Lâm nhượng lại cho bà Thảo, nhưng hiện tại bà Thảo ở ngoài Đà Nẵng và 2 vợ chồng em bà Thảo là bà Oanh đang ở căn hộ này. May là em chưa giao cọc cho 2 vợ chồng bà Oanh, không thôi coi như đi đứt cọc. Haizz. May là em có linh tính chuyện gì đó mập mờ nên rút tiền cọc trong ngân hàng rồi nhưng không giao cọc

 

[Asen]

Coi như em vẫn chưa có chốn an cư

 

[*Tập Lái*]

Mua bán theo dạng UQCC được cái giá rẻ hơn, nhưng rủi ro nhiều hơn. Khi đã chấp nhận giao dịch theo dạng này thì cũng chấp nhận những rủi ro của nó. Còn nếu ăn chắc mặc bền thì thêm tiền mua theo hình thức sang tên trực tiếp, hoặc thay đổi mục tiêu chọn dự án khác vừa tầm tài chính (nhưng ko vừa ý vị trí hoặc tiện ích)Era LLQ chẳng hạn :3danbanh:
Bên Harmona em giao dịch UQCC bình thường
Với tầm tài chính của bác chủ thì thêm 300 nữa rồi qua Lutus tham khảo tìm hiểu thêm . Hoặc Phúc Yên 2 - cũng sắp giao nhà Nếu khoản tài chính cở 1,7 tỏi thì tham khảo Âu Cơ Tower , lên khoảng 2 tỏi thì qua Harmona , lên nữa thì ghé 91 Phạm Văn Hai
Chúc bác chủ sớm tìm được chốn an cư
P/s: kỹ tính quá cũng ko tốt, vì sẽ khó kiếm được nhà, lại đau đầu thêm

 

[Asen]

Em đang chờ Lotus đây! Em kỹ tính lắm bác à, tiền làm ra đâu có dễ đâu bác!

 

[Asen]

Em coi hết rồi, Era Block B xấu, giá lại đắt. Em khoái Lotus, thiết kế thoáng, điều sắp xếp phòng ngủ dở làm thừa nhiều diện tích vô lý!

 

[Asen]

Chưa giao nhà thì uỷ quyền sang tên đơn giản hơn bác à

 

[*Tập Lái*]

Bác đã đưa 12view vào danh sách tham khảo thì sao ko xem qua Phúc Yên 2 nhỉ? Tầm 1,5 tỏi là có căn 2pn rồi Tiến độ Phúc Yên 2 cũng rất tốt, cuối năm nay là có nhà rồi
http:// www. nhadatdongnambo. com/2014/09/can-ho-phuc-yen-2-cap-nhat-tien-o-xay.html