Nếu bác thật sự muốn kinh doanh cafe , mời bác sang quán bên em 49 ngô thời nhiệm,q3 hoạc 196 Bình Lợi, p13 Bình Thạnh. Thì bác sẽ hình dung ra tại sao có quán cafe đẹp, mà khách lèo tèo , còn quán khuất , hoặc đầu tư ko nhiều mà khách vẩn nườm nượp . Bác thử test ít bửa , thì sẽ thấy thôi . Hy vọng hợp tác
Em cũng băn khoăn như bác chủ thớt đây. Bác Hiep Luc, bác Quang tư vằn giúp em: lô đất 8x20 khu Phú Thuận giờ xây phòng trọ cao cấp có hiệu quả ko bác. Được phép xây hầm, lửng, 5 lầu, 1 thượng. Bác vẽ sơ bộ giúp cháu đầu tư xây dựng hết khoảng bao nhiêu? Nếu mình run thì dự thu hoạch thế nào? Nếu cho thuê trọn gói cho các bác chuyên nghiệp run thì sao ạh? Cháu cảm ơn các sư phụ chỉ giáo!Trệt để xe máy+Bảo vệ, vài bàn cafe (Vỉa hè khu cư xá rộng)
Lửng 3 phòng 12-14m2
3 lầu x 4 phòng 12-14m2
Sân thượng cafe
Vậy là có khách thì bán cafe ăn sáng
Ngoài ra có 15 phòng trọ cho sinh viên trường đại học Tài chính Marketing kế đó thuê 2,5tr. Mỗi tháng có 30tr tiền trọ+cafe ăn sáng bán cho dân quanh đó và những người ở phòng trọ.
Chi phí:
Ép cọc: 6 hàng cọc x 4-6 tim x 25m x 220.000 ~ 150tr
Xây: ~ 360m2 x 4,5tr ~ 1.620tr (Xây nhà đơn giản làm nhà trọ không có đồ, bác cứ mặc cả bác @ngoinhaxanh 4,5tr thôi. Bác ấy đang nhận 5tr)
Thang máy ~300tr
Bác cứ chuẩn bị 2,2 tỷ, xong cái là mỗi tháng có 40-50tr bỏ túi
Nhà em có sẵn, hôm qua nhờ 1 bác trên đây căn theo giá barem là 90tr/m2
Em thì phải 1/2 giá đó mới dám hốt
bác Quang cho em hỏi luôn, nhà mặt tiền khu sân bay, cho thuê 60tr/tháng (chua thuong luong), ngang 6x30, có 12 phòng, mặt tiền kinh doanh cơm trưa, liệu có chơi nổi không? em thuê lại nhà đó, chắc chuyển qua bds và kinh doanh ăn uống, chơi xe oải rồi
Có 500tr giờ đầu tư vào lĩnh vực nào đây các bác. Em muốn kiếm mặt bằng mở gara ôtô. Mà nghĩ đi nghĩ lại . sao khó quá các bác.
