- Status
Hình như điện mua lại đó bác. Pp4 thì em không nói vì nó xa quá. Đường Trịnh Quang Nghị không biết bao giờ xây xong để thông vào nó. Em đi khảo sát chung quanh thì bác ơi đất ruộng bạt ngàn. Hic vậy khi nào dự án này mới kết nối dự án được, có tiền mua bỏ đó thì ok. Vả lại nó cách Đa Phước có 3km em tự chạy xe can đồng hồ đó, mà em mua để ở chứ không phải đầu tư nên em không thể phó mặc được. Mà em lên google thì anh bãi rác Đa Phước ngốn rất nhiều tiền của nhà nước tính triệu đô để mua công nghệ hiện đại vậy mà làm ăn kiểu gì vẫn để rác bốc mùi, nên Pp4 em không thích lắm. Lí do lớn nhất là xa thứ 2 gần Đa Phước, thứ 3 mua em không có nhiều tiền bỏ đó 8,9 năm để chờ đợi trong khi quỹ nhà thành phố ngày càng nhiều. Mua đi bán lại thì bán cho ai, đa phần người ôm đất đã là người có tiền, mình mua lại giá kia cũng không rẻ vậy chẳng lẽ mai mốt mấy chủ đất giao dịch mua bán cho nhau, trong khi chung cư giá tầm đất nền vậy gần thành phố có nhà ở sẵn, những người thu nhập tầm tầm họ sẽ không mua đất mình. Con Pp5 là gần Bình Hưng thời gian về quận 5 hay quận 1 cũng gần hơn Conic. Tuy nhiên cơ sở hạ tầng nó xấu bác à, ngập nước điện trời, nhưng em mua ở nên bấm bụng. Pp5 thì dự án lâu rồi bác, nhưng giá đất thì em thấy lên rất chậm so với Conic mặc dù thời kì khai sinh nó và Conic bằng nhau. Em nghĩ lí do chủ đầu tư Bcci làm cơ sở hạ tầng tệ, đơn cử là đường nước ngập, đường hư mà không ai sửa và con rạch Bà Lớn ngày xưa nước trong veo sau này không thông thoát nó thấy ghê hôi rình. Lúc đầu em định tìm mua dọc bờ sông nhưng nghĩ lại em sợ mai mốt giống như Thị Nghè thứ 2 chắc em chết, mà đất ở rạch nó bị ngập cống do thủy triều nha bác, muốn mua buổi chiều chịu kho chạy đi khảo sát. Con conic do chưa có cầu bác đi quận 7 hay quận 1 phải chạy Nguyễn Văn Linh quay xe nên xa hơn chắc chắn. Vài thông tin em biết em chia sẻ bác. Em đi tìm đất mấy tháng nay đau cả đầum bác hay bác nào có thông tin gì chỉ lại giúp em nhé. Hi vọng tìm được nơi an cư lạc nghiệp.
À em thấy bác kykykus hỏi giá Pp4 1 tỷ 3 nền 5x20 theo em là mắc. Giá tầm 1tỷ nha bác. Bác mua qua công ty giá em thấy cao, nhưng cò thì bác trả thế, giờ em thấy bán nền Pp4 nhiều lắm. Bữa cò kêu em đường lớn giá 11,5tr nền 8x20 nhưng lí do trên nên em không mua. Mà giá đó em chưa trả. Bác mua thì chịu khó đi khảo sát vòng vòng. Gần đó nhiều khu lắm bác. Intresco, Conic, Asia Phú Mĩ rồi khu gì cũng gần gần trên quốc lộ 50 em quên mất tiêu, xa xa có Pp4 khu Phú lợi, khu gần chợ Bình Điền... Bác chịu khó đi xem, mua nhà đừng gấp hihi mà theo đà tăng trưởng kinh tế này nhà đất khởi sắc lại chắc sau vài năm nữa. Mà khởi sắc chắc không bằng thời kì 2008, 2009, 2010 đâu vì nó chạm đáy mà chưa tìm được biện pháp tháo gỡ mà. Tất nhiên nhà nước sẽ có cách nhưng lúc mới bắt đầu lại nó không thể là đường thằng tuyến tính được mà chắc là 1 đồ thị hình sin nên lên cũng lên từ từ.
P/s: Các bác lão làng Os em là nữ lại làm ngành về kĩ thuật chỉ làm công ăn lương thôi ạ nên thật sự chỉ là nhận định chủ quan về đất cát, chủ yếu qua tham khảo sách báo có gì sai sót các bác thông cảm và chỉ giúp em. Em tìm đất mấy tháng nay và chốt lại Pp5 nên mong các bác cho em xin vài nhận xét về tương lai khu này kết nối, tốc độ phát triển, giao thông, hạ tầng... cũng như góp ý dùm em về giá cả. Em muốn mua xong để tập trung lo việc khác ạ, em đeo theo nó hoài mệt mỏi quá. Mong cả nhà vào giúp em với. Tks cả nhà nhiều.
P/s: Các bác lão làng Os em là nữ lại làm ngành về kĩ thuật chỉ làm công ăn lương thôi ạ nên thật sự chỉ là nhận định chủ quan về đất cát, chủ yếu qua tham khảo sách báo có gì sai sót các bác thông cảm và chỉ giúp em. Em tìm đất mấy tháng nay và chốt lại Pp5 nên mong các bác cho em xin vài nhận xét về tương lai khu này kết nối, tốc độ phát triển, giao thông, hạ tầng... cũng như góp ý dùm em về giá cả. Em muốn mua xong để tập trung lo việc khác ạ, em đeo theo nó hoài mệt mỏi quá. Mong cả nhà vào giúp em với. Tks cả nhà nhiều.
ôi, bác giống em quá. em tìm đất cũng từ khi ra giêng đến giờ, mệt mỏi quá chừng, nhưng thấy tiền mất giá, vàng thì lên ào ào cũng sốt ruột lắm. Nhưng mua để ở nên chọn kỹ lưỡng chứ k ào ào như ngta được. Thế mới khổ chứ.emerald_vo nói:
Thế cái bãi rác Đa phước cách PP5 và Conic bao xa hả bác?chỉ cách PP4 có 3km thì hãi quá[>
]Nếu bác đã biết PP5 ngập nước thì sao còn đâm đầu vào?gì chứ nước là k đc bác ạ? bác đã xem 13C chưa? của Tân Bình, tầm 17tr/m2, em sau khi đi bao nơi thì bi giờ đang phân vân giữa 13C và 13B đấy bác ạ.
@bác laonong: ôi ngóng bác mãi để hỏi lại cho chắc chắn, giá điện sử dụng bình thường từ nhà máy điện đúng không bác????giá nước cũng thế ạ?
Bác kykykus Pp5 thì tầm 5, 6 cây số đó bác. Hic em đã nói do em ham gần mà bác, nó cũng không phải ngập quanh năm suốt tháng. Em sợ chạy xa lắm, em đeo nó vì em đi xe máy chứ không phải xế hộp đâu nên quan trọng về cây số mà em lái xe nhát hít hà. Chứ mua để hưởng tiện ích cuộc sống, cũng như để sau này giá nhà sẽ cao hơn thì em không mua Pp5 đâu, nếu mua để sau 10 năm giá nhà có giá trị thì mua khu nào đẹp kết nối giao thông và nằm kề nhiều dự án khác để tiện kết nối thành 1 khu dù không cần phải kề trung tâm gì cả thì khu đó dân cư lớn, tiện ích hiện đại cũng sẽ tự phát triển thành 1 khu sầm uất, nói chung em nghĩ mình rồi cũng phát triển theo xu thế chung của thế giới thôi. Quận 1 mắc là do nó xây dựng hoàn chỉnh, đường xá nó dù lâu đời nhưng không thua quận 7, nhà cất đàng hoàng đâu ra đó. Mình mua những dự án nào mà quy hoạch như thế thì vài chục năm nữa cũng sẽ có giá trị. Em tuy nghĩ như thế nhưng em không thể hy sinh chờ đợi được, em sợ đi xa rủi ro xe cộ lắm. Hic em chết nhát mà.
- Status
