Tư Vấn Đầu Tư Cập nhật bất động sản Quận 9 - Tập 2

[pheo@]

Bán lúc tháng 7.2019; đi mua 1 lô khác ngay lúc đó (giá trị tầm 2.5-2.7 tỷ) thì giờ đứt 200 chai nếu mún bán lại ùi bác (giá lô em mún mua giờ rao thấp hơn giá rao lúc đó). Chưa kể tiền bán e gửi bank có thêm 1 mớ; không phải trả lãi vay...Và đặc biệt, giờ em ngủ rất ngon.

Tui nè. Ko việc gì mà phải dấu diếm...
Bán cái nhà hẻm 1 sẹc đó săn kèo thơm khác... cũng gặp đc kèo hơi thơm thơm thế là mua luôn, 3 tháng sau tui gửi seo mà chả có ma nào thèm hỏi, chỉ duy nhất một người coi rồi trả giá đúng như giá tui mua vào... tui tức quá méo thèm bán nữa để đó chơi luôn vì có xèng cho thuê. He he...

 

[thanhyk]

Tui nè. Ko việc gì mà phải dấu diếm...
Bán cái nhà hẻm 1 sẹc đó săn kèo thơm khác... cũng gặp đc kèo hơi thơm thơm thế là mua luôn, 3 tháng sau tui gửi seo mà chả có ma nào thèm hỏi, chỉ duy nhất một người coi rồi trả giá đúng như giá tui mua vào... tui tức quá méo thèm bán nữa để đó chơi luôn vì có xèng cho thuê. He he...

Em tưởng bác tức quá nên mua tiếp căn nữa, vậy em mới nể bác...hi..hi.

 

[darkdeath]

Em tưởng bác tức quá nên mua tiếp căn nữa, vậy em mới nể bác...hi..hi.

Trong cơn tức, nếu có kèo thơm bác ấy vẫn tiếp tục mua.

 

[pheo@]

Mua đất khuyến mãi cái nhà nè.
Ai thích thì nhào dzô trả giá thử coi.

 

[Máy Cày]

Có Bác nào biết lô này có quy hoạch hay có gì ko?
Nằm ở đường N4 Tam Đa, Quận 9.
Vị trí ngay trên hình nhé.
Diện tích gần 20,000m2 ( 2Ha) gồm 12 sổ.
Được ngân hàng định giá là 175,979 tỷ ( 176 tỷ).

Gần khu du lịch sinh thái gì đó.

 

[Red_Dragon88]

Có Bác nào biết lô này có quy hoạch hay có gì ko?
Nằm ở đường N4 Tam Đa, Quận 9.
Vị trí ngay trên hình nhé.
Diện tích gần 20,000m2 ( 2Ha) gồm 12 sổ.
Được ngân hàng định giá là 175,979 tỷ ( 176 tỷ).
View attachment 2140419
Gần khu du lịch sinh thái gì đó.

Nhìn thì có vẻ dạng đất ở mới, tính mua phân lô mà kẹt không làm được đây.

 

[Máy Cày]

Nhìn thì có vẻ dạng đất ở mới, tính mua phân lô mà kẹt không làm được đây.

Hiện trạng trên sổ em xem là đất Nông Nghiệp đó Bác ơi. Thuộc sở hữu tư nhân.

 

[Red_Dragon88]

Hiện trạng trên sổ em xem là đất Nông Nghiệp đó Bác ơi. Thuộc sở hữu tư nhân.

Hiện trạng thì 1 phần, xem quy hoạch đất 1/2k, vì đa phần làm phân lô cũng toàn mua đất NN sau đó chạy lên thổ cư. Mà 2018 siết lại nên tắt lị hết ùi. Mà đất NN chỗ này mà bank định gần 9tr cũng căng đét nhỉ.

 

[Máy Cày]

Hiện trạng thì 1 phần, xem quy hoạch đất 1/2k, vì đa phần làm phân lô cũng toàn mua đất NN sau đó chạy lên thổ cư. Mà 2018 siết lại nên tắt lị hết ùi. Mà đất NN chỗ này mà bank định gần 9tr cũng căng đét nhỉ.

Em cũng chỉ nghe từ 1 phía. Bởi vậy mới lên đây hỏi thử mấy Bác nè. Nếu ok mới dám giới thiệu mấy Bác khác đi mua.

 

[alibabaxxx2000]

Hiện trạng thì 1 phần, xem quy hoạch đất 1/2k, vì đa phần làm phân lô cũng toàn mua đất NN sau đó chạy lên thổ cư. Mà 2018 siết lại nên tắt lị hết ùi. Mà đất NN chỗ này mà bank định gần 9tr cũng căng đét nhỉ.

Chỗ này quy hoạch xây dựng thấp tầng, vậy là lên thổ cư, xây nhà, biệt thự bán chứ không làm căn hộ được.
Giá đất NN mà định giá 8.8 triệu/m2, đất thương phẩm tầm 20 - 25 %, tức là 35 - 45 triệu/m2. Thêm chi phí lên thổ cư, làm hạ tầng, bôi trơn, làm dự án, lãi vay, lãi CĐT, hoa hồng tùm lum. Xây cái nhà lên, vậy lô 5x20 có nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng bán bao nhiêu! Hèn chi Novaland làm Palm Marina hét 6.5 tỷ 1 căn tương tự, mà đó là họ mua đất giá rẻ đấy. Có quá cao không cho 1 chỗ xa vậy?