Chưa vào đoạn nhỏ nha a.
Nhờ 2 a nói mới có giá đó a. Chứ k thì đc gì. Nhà đoạn hẻm 7m nha.
Nhờ 2 a nói mới có giá đó a. Chứ k thì đc gì. Nhà đoạn hẻm 7m nha.
Thời điểm này tầm 7.5 tỷ hợp lý đó a. Giảm 50% mới về đúng "giá trị thực"
Anh thấy 25 tỷ giá trị thực thì anh cứ cố mà mua. Việc gì phải phí thời gian
Bởi. Có nhiều anh trên mây, cứ nghe giá tự sướng gần 2 năm nay rồi cứ tưởng là thật
Nói thật là nhiều nhà giá ngáo quá ngáo luôn đó anh, nhà trong hẻm nhỏ chưa đến 100m2 mà toàn giá triệu đô, bên Bình Thạnh cũng thế, nhà trong hẻm 6-7m mà toàn 150-200 tr/m2
. Mấy ông anh ở bển về nói giá nhà VN cao hơn bên bển quá xá cỡ.
Để xét ngáo giá thì phải tính mang lại bao nhiêu % giá trị căn nhà/1 năm.Nói thật là nhiều nhà giá ngáo quá ngáo luôn đó anh, nhà trong hẻm nhỏ chưa đến 100m2 mà toàn giá triệu đô, bên Bình Thạnh cũng thế, nhà trong hẻm 6-7m mà toàn 150-200 tr/m2
Mấy bác cứ nói "ngáo ngáo" mà k biết có biết tháng nó kiếm về bao nhiêu?
Ý anh nói là thu địa tô??? Hay ý của anh là chờ nó lên giá từng năm, hay anh có phương án nào khác? Cái này mình hỏi thiệt vì nếu bỏ 25 tỷ mà chỉ thu địa tô thì được bao nhiêu anh?
Tùy vị trí mà xem phải xét khía cạnh nào chờ nó lên giá hàng năm + hay tính tiền thu hàng năm.
Thế theo bác 1 2 3 4 5%/năm. Cái nào hợp lý k bị ngáo giá?
Chưa biết được bao nhiêu% bao nhiêu % là ổn áp theo mặt bằng chung?. Sao nói ngáo hay k ngáo được.
Theo mình thì: nếu xét về thu tô, thì mặt tiền thu tô tốt hơn với giá > 300 tr/m2 và sẽ còn có cơ hội tăng 4-500tr…. Còn mua chờ giá tăng thì anh nghĩ căn mặt hẻm có thể tăng giá lên 5-600tr/m2 không mà chờ giá tăng hàng năm??? Nhất là trong thời điểm bđs đóng băng như bây giờ??? Việc đầu tư bđs chủ yếu là giá tăng hàng năm thì anh tự suy ra giá có ngáo hay không thôi
Địa tô giờ cũng kém rồi. 5 năm trước thu về bao nhiêu nay vẫn vậy chả thêm đồng nào dù giá đất x3. Nếu ai đã mua vào thời điểm cách nay mấy năm mà giờ đi mua thêm chắc buốt ruột lắm ko thể xuống tiền được.
