Thảo Luật Chung Cập nhật tiến độ Vinhomes Central Park

[Johnnie371]

Nhật ăn cám nghen anh. Nó tụt giá từ cuối những năm 8x. Sợt Thập Kỷ Mất Mát để biết thêm chi tiết.
Mỹ có nhiều giai đoạn tụt sâu, banh xác....

Ở Mỹ còn có cửa chứ ở Nhật là thua nhe. Như bác Lục nói đó: Ăn Cám.

Cơ bản là chính sách nó không hỗ trợ mua đi bán lại kiếm lời. Bên đó mua đi, bán lại chỉ có lỗ. Mua nhà nát về làm lại cũng không có ăn. Cửa duy nhất là xây nhà trọ gom lúa thôi. Cái này thì ngon ăn và khỏe re vì ở Nhật làm chủ nhà trọ oách lắm. Nắm đằng cán, thêm cái ý thức người đi thuê nó vậy.

Mỹ mua 2010 giờ cũng ăn bẫm. Giờ giá đỉnh thì cho thuê.

Nhật đất chật người đông, mua cho thuê quá lời. Còn giá mua nhà của Nhật cũng phải tăng so với cách đây 5 năm chứ, trong khi lạm phát bằng 0.

Mình nói BĐS là nói khía cạnh rộng, về lâu dài, chứ đâu phải là chỉ flip trong một năm như Việt Nam

 

[lucsi]

Mỹ mua 2010 giờ cũng ăn bẫm. Giờ giá đỉnh thì cho thuê.

Nhật đất chật người đông, mua cho thuê quá lời. Còn giá mua nhà của Nhật cũng phải tăng so với cách đây 5 năm chứ, trong khi lạm phát bằng 0.

Mình nói BĐS là nói khía cạnh rộng, về lâu dài, chứ đâu phải là chỉ flip trong một năm như Việt Nam

anh không chịu đọc dì cả. Nhật đi vào giai đoạn Giảm dân số, chính sách không mở cửa cho nhập cư, văn hóa khá bảo thủ không thích hợp nhập cư. Nên các cụ già chết đi, cái nhà vô chủ vứt đầy. Giá nhà cứ tụt đều, từ từ chậm mà chắc, nhất là ở các vùng quê...

Abenomics hay cái dì dì ở Nhật thì cũng 1 bài thôi, hạ lãi suất cho vay xuống xâp xỉ 0%. Vung tiền cho vay ODA để tạo việc làm cho các cty Nhật, kích thích kinh doanh bằng lãi suất cực thấp....
Tất cả Toàn Đ Toàn Dân Nhật chung tay chống....giảm phát...
một nền kinh tế ngược hoàn toàn với Ta....

 

[Johnnie371]

anh không chịu đọc dì cả. Nhật đi vào giai đoạn Giảm dân số, chính sách không mở cửa cho nhập cư, văn hóa khá bảo thủ không thích hợp nhập cư. Nên các cụ già chết đi, cái nhà vô chủ vứt đầy. Giá nhà cứ tụt đều, từ từ chậm mà chắc, nhất là ở các vùng quê...

Abenomics hay cái dì dì ở Nhật thì cũng 1 bài thôi, hạ lãi suất cho vay xuống xâp xỉ 0%. Vung tiền cho vay ODA để tạo việc làm cho các cty Nhật, kích thích kinh doanh bằng lãi suất cực thấp....
Tất cả Toàn Đ Toàn Dân Nhật chung tay chống....giảm phát...
một nền kinh tế ngược hoàn toàn với Ta....

Nói là nói thành phố lớn chứ nông thôn nói làm gì. Tokyo giá nhà giảm không, anh bảo giảm thì mình chịu. Tokyo mà nhà vô chủ vứt đầy thì có khi mình qua rinh một căn. Giống như ở đây anh bảo về Tiền Giang, Bạc Liêu nhà vô chủ ý.

 

[lucsi]

Ờ, coi vậy chớ so với chuẩn HongKong thì còn ngon chán. Dân mình ở dộng dãi sướng thí mịa mà không biết.

Căn Sky Garden có 65m2, 2pn 1wc, tui cho Củ Sâm 2vc 2 con nhỏ học SSIS nó thuê nó ở happy thí mịa ... phòng khách nó kiu tui dọn hết salon với bàn ăn, nó ngồi lăn da sàn cho dộng dãi, bàn ăn nó mua cái bàn thấp chủn, cả nhà ngồi bệt xuống đất ăn luôn ..

Đi thăm nó về lần sau tui phải dẫn mấy đứa con tới thăm lần nữa, cho con mình nó biết nó đang ở sướng như thế nào ...

Cái thời cả xóm chung cái toilet miền Bắc ám ảnh kinh thật.
Sau làm nhà em nguyên tắc phòng ngủ nào cũng có toilet. Thêm toilet chung ở phòng khách nữa.
Giờ nghe 4 người dồn 65m2 chưa xợ, nghe xài chung 1 toilet vãi xợ.... mức sống thấp quá....

 

[lucsi]

Nói là nói thành phố lớn chứ nông thôn nói làm gì. Tokyo giá nhà giảm không, anh bảo giảm thì mình chịu. Tokyo mà nhà vô chủ vứt đầy thì có khi mình qua rinh một căn. Giống như ở đây anh bảo về Tiền Giang, Bạc Liêu nhà vô chủ ý.

tokyo hay gì gì thì cũng giảm luôn, chỉ là nó không rõ ràng như miền quê....

 

[babibabi]

Cái thời cả xóm chung cái toilet miền Bắc ám ảnh kinh thật.
Sau làm nhà em nguyên tắc phòng ngủ nào cũng có toilet. Thêm toilet chung ở phòng khách nữa.
Giờ nghe 4 người dồn 65m2 chưa xợ, nghe xài chung 1 toilet vãi xợ.... mức sống thấp quá....

Nói tổng quát thì vậy nhưng với gia đình trẻ vợ chồng son thì 1wc cũng không vấn đề lớn. Thời này đâu phải thời 1 căn nhà chứa mấy đời.

 

[Drlonghuynh]

Haha sao giống ăn rau muống bàn chuyện thế giới quá LOL

 

[Bé Mập]

Mỹ mua 2010 giờ cũng ăn bẫm. Giờ giá đỉnh thì cho thuê.

Nhật đất chật người đông, mua cho thuê quá lời. Còn giá mua nhà của Nhật cũng phải tăng so với cách đây 5 năm chứ, trong khi lạm phát bằng 0.

Mình nói BĐS là nói khía cạnh rộng, về lâu dài, chứ đâu phải là chỉ flip trong một năm như Việt Nam

Ở Nhật càng lâu càng lỗ nha. Đừng có đọc tài liệu trên mạng rồi tưởng thiệt. Không có thị trường cho nhà đầu tư nhỏ lẻ.

 

[copcop7x]

Nhưng mà ở các

Đừng có lo quá bác.
Nhà của bác nhưng người khác ở chứ bác có ở đâu.

Xem xét nhiều yếu tố thì VCP vẫn là một khu đô thị tốt và chắc chắn sẽ đông vui. Có 1 điều là khi cc càng nhiều thì dá thuê sẽ phải dảm. Tỷ lệ tiền thuê/dá nhà ở VN hiện là 6-7%, các nước xung quanh thấp hơn ... Sing cỡ 3-4%, Shanghai thì 2-3%. VN từ từ cũng phải xuống theo mặt bằng khu vực.

nước đó lãi suất vay thấp anh, dưới tỷ suất sinh lợi cho thuê, còn xứ dziệt lãi suất vay gấp đôi tỷ suất sinh lợi cho thuê, nên lợi nhuận phải đến từ giá nhà đất tăng liên tục,

 

[ganup]

View attachment 522117

Nếu lấy cái này ra so thì chắc thấy đỡ lo hơn

Không có gì phải lo vì lo đâu ích gì anh mập