Thảo Luật Chung Cập nhật tình hình BDS từ giờ tới cuối 2021

[tikitudo]

Chắc sợ tiền để bank thành giấy hoặc nỗi sợ cầm tiền sẽ tiêu hoặc bị ae họ hàng quý mến .
Ông chú có căn nhà giá tầm 15 tỏi mà cho thuê nguyên căn có 12tr/tháng, tính ra chưa đến 1%. Ổng thấy bèo chỉ muốn bán lấy tiền mua chỗ sinh lợi tốt hơn với bỏ bank, nhưng bà vợ lại muốn giữ lại cho thằng con .

Với tỉ lệ giá và thuê thế. Mình không hiểu đâm đầu vay ngân hàng 10% mua chung cư làm gì

 

[ngkim2010]

Chả ai giảm đâu mà đợi. Nhà không bán còn đó.

 

[busortrain]

Chắc sợ tiền để bank thành giấy hoặc nỗi sợ cầm tiền sẽ tiêu hoặc bị ae họ hàng quý mến .

Đây là nỗi sợ có thật. Ví mấy năm qua giá nhà đất tăng và chi phí sinh hoạt tăng cho nên là ai cũng có suy nghĩ vậy. Để tiền trong ngân hàng là cứ đứng ngồi không yên, nhưng mua căn chung cứ vài năm tính ra chỉ bằng gởi ngân hàng là yên tâm 100%. Thế mới thấy niềm tin của dân vào chính phủ nó thấp thế nào, suốt ngày chỉ lo ngân hàng bùm

Nhưng mà mấy năm qua vậy không có nghĩ mấy năm tới vậy.

 

[Quan.beomap]

Khó mà được 5% trở lên lắm bác ơi ! Căn hộ cũ 2 tỷ cho thuê được 6~8tr tùy nội thất và vị trí, hỏi bác cỡ đó được có 3,5% mà vay NH nó vẫn quất đều quanh 10% đó.
Nói chung căn hộ không lên được thì không ăn thua.

Bác tham khảo:
Lexington 1pn 2.2 cho thuê > 500$ ( thị trường khoảng 12-14tr)
The vista 4 tỷ 100m2 2pn cho thue 800-900$
Cantavil an phú (cũ) 4 tỉ 3pn cho thue 15-16tr
Giá trên toàn giá mùa dịch, sale báo (e ko phải sale) trước đó giá cao hơn giá trên
E ở khu này nên chỉ tìm hiểu ở đây. Kính bác

 

[runaway2310]

Theo cá nhân mình thì đã định hướng từ sớm, cuối 2018 đến nửa đầu 2019 tình hình BĐS đi vào chu kỳ bão hòa và vượt ngưỡng thu nhập bình quân của ng VN, thành ra không còn cơ hội nhiều để "sang chênh" hay "lướt" như gđ 2015-2018, tuy nhiên SG vẫn còn nhu cầu ở và làm việc, vì kiểu gì thì các trường đại học, doanh nghiệp vẫn phải làm kinh tế tập trung, nên mình sớm chuyển đất vùng ven xa trung tâm/căn hộ thành đất vùng ven gần trung tâm, xây dựng phòng trọ cao cấp xíu để giữ giá trị đất + dòng tiền thu cho thuê hàng tháng, trong 1-2 năm tới, theo mình giá BĐS vẫn đi ngang hay chênh nhẹ, nên mua vào ngắn hạn ko hiệu quả, nếu có dòng tiền nhàn rỗi thì mình nghĩ nên nhìn sang các tỉnh ven lân cận từ 500m2 trở lên, pháp lí ổn, vị trí cách SG ko quá 70km, có cao tốc và kết nối vào SG nhanh thì mua để dành, tầm nhìn trên 5 năm chuẩn bị cho chu kỳ tái cơ cấu mới, còn nếu thật sự có nhiều tiền hơn thì nên săn dần các khu theo trục tàu điện, bán kính Ga tàu 1-2km quá tốt, sau này tàu điện vào trung tâm (20-30p) thì ý nghĩa xe máy/kẹt xe vào trung tậm ko còn mang nặng nhiều, làm tiếp phòng trọ cao cấp, khai thác vẫn tốt,

 

[gemstone]

Ít nhất trong 3 năm tới thì thương nhân, khách du lịch không thể đi lại dễ dàng và rẻ như trước. Giờ họp trực tuyến là ưu tiên hàng đầu, có lẽ sẽ thay đổi cách làm việc đáng kể. Giá cho thuê chỉ có giảm không có tăng.
Nhu cầu mua đất nền để đầu tư thì có thể vẫn túc tắc chứ mua chung cư chắc rất thấp, nhưng nếu giá chung cư xuống mạnh thì đất nền cũng không thể tăng. Em nghĩ là đi ngang hoặc xuống nhẹ

 

[haidangpmd]

Bác tham khảo:
Lexington 1pn 2.2 cho thuê > 500$ ( thị trường khoảng 12-14tr)
The vista 4 tỷ 100m2 2pn cho thue 800-900$
Cantavil an phú (cũ) 4 tỉ 3pn cho thue 15-16tr
Giá trên toàn giá mùa dịch, sale báo (e ko phải sale) trước đó giá cao hơn giá trên
E ở khu này nên chỉ tìm hiểu ở đây. Kính bác

Em không tin giá TS của bác đưa ra. Giá căn hộ The Vista 100m2 mà có 4 tỏi thôi á ???

 

[biglazycat]

Khách Việt thuê nhà tôi mần ăn thấy vẫn ổn. 3 tháng trước thì có xin giãn thời gian thanh toán nửa tháng, còn đợt này lại thấy tiền bạc nhanh nhẹn như thường rồi.

Tôi có 1 căn khách Hàn, gặp cô vy đợt 1 họ xin giảm giá chút. Mình đồng ý 10% cho 3 tháng, rồi sau đó k thấy ý kiến gì. Giờ vẫn trả đều. Chắc họ còn làm ăn được hoặc có cty trợ giúp. Căn khác, hết hạn thuê hoặc trả sớm .... thì vẫn để trống mấy tháng rồi

 

[Quan.beomap]

Em không tin giá TS của bác đưa ra. Giá căn hộ The Vista 100m2 mà có 4 tỏi thôi á ???

Dạ, bác nghiên cứu đi nhé. Vista bé nhất là 100m2 cho 2pn. Còn 3pn bé nhất là 135 cơ nên tổng tiền nó to.
Vista mua ở thì hợp hơn. Còn đầu cơ dạng bắt đáy e nghĩ mấy loại 2-3pn size nhỏ tiền đơn giá 38-45tr/m2 khu quận 2 e nghĩ ổn ít rủi ro ạ

 

[biglazycat]

Chả ai giảm đâu mà đợi. Nhà không bán còn đó.

Sai! Người biết tính thì họ bán khi nên bán, mua khi nên mua...K đơn giản là cứ vứt đó. Mình đã "vứt" đó 10 năm và thấy là quá ngu khi bỏ lỡ bảo cơ hội, nhưng cũng an ủi là biết đâu may hơn khôn, lao theo có khi mất nhiều hơn được.