Em không biết các bác tính toán thế nào chứ em đi vòng quanh SG thì giá quận 9 vẫn rẻ hơn Hóc Môn - Q12 - thậm chí rẻ hơn một số nơi ở Bình Chánh (so sánh theo bán kính từ Q1 tới các khu vực trên)
Có 1 điều là Q9 thưa dân nhưng hạ tầng lại ưu tiên phát triển hơn mấy khu còn lại vì Q9 tốn ít chi phí đền bù giải tỏa nên dễ làm hơn). Có thể vì lý do này nên dân đầu cơ cứ thế đua nhau về Q9 ôm hàng. Còn cái quyết định 60 nữa, nó làm cho đất kdc xây dựng mới ko tách thửa đc dẫn đến tình trạng cung ko đủ cầu gây ra tăng giá cục bộ, điển hình khu gần Vin giờ bán 32tr/m2 đối với dt 5x. Cá nhân em thì chưa thấy ngân hàng tăng nên ko lo, bác nào bán cứ bán, em để đấy vẫn hơn để ở bank. Đất Q9 em đánh giá ko đến mức bong bóng đâu, đợt sốt toàn Việt Nam vừa rồi phải kể tới mấy đặc khu như Phú Quốc, Bắc Vân Phong, Vân Đồn mới được gọi là bong bóng, điển hình Đồng Nai có một số nơi giáp Biên Hòa mua 175tr bán 1,2T(Vụ này em chứng kiến). Theo đánh giá cá nhân em thì bác nào đang ôm hàng dưới 2T thì chẳng lo mấy, bác nào ôm tầm cao hơn mới sợ. Định nghĩa nhà giá rẻ bây giờ lên 1,5T ko còn nhà giá rẻ dưới 1T
