Thảo Luật Chung Cập nhật tình hình đất giá quận 9

[pheo@]

Việc đếch gì mà kín kín hở hở vậy. Có gì thì chia sẻ lên đây, để xuống tiền vài tỷ vào một BĐS đâu chỉ nghe tầm có phào trên này mà xuống đâu. Hơn nữa mỗi cây mỗi hoa mỗi nhà mỗi cảnh, ai cũng có cách tính riêng của mình. Mục đích lên đây là chia sẻ những gì mình biết, mới người biết thêm mà kg phải quá mất công. Từ đó họ sẽ tổng hợp những thông tin hỏi có ( trên này chỉ chút xíu) để ra QĐ. Thế thôi!

Ơ hay...
Tui có mần và khuyến khích cái vụ kín hở đó đâu nếu không nói là tui chả có thiện cảm với cái trò kín hở đó mà bác gồng lại trích cái còm tui rồi lại phán thế nhỉ.
Ặc, ặc, ặc....

 

[anh3hung]

Liên Phường tráng nhựa xong hổng lẽ MT lên 120- 130 tr/m2??? hahaha

Cách đây đúng 2 năm, MT Liên Phường dự án Minh Sơn và Sở VHTT 30tr/m2, đối diện trường cao đẳng 40tr/m2. Bây giờ lên gấp đôi. Mà thực ra mặt bằng chung đất quanh đó (mặt tiền hay không) đều lên như vậy.

Xét mặt tiền, lên mạnh nhất là đoạn Điền Phúc Thành (đoạn đối diện Ký túc xá, do lúc trước coi như phía bên KTX bỏ đi vì không phát triển gì được nữa, nên giá rẻ nhất trong vành đai, ai ngờ bên này Đất Xanh quây rào lại ngon), nên bác nào giỏi/hên thì ăn dày thêm chút nữa.

Lưu lại để xem 2 năm nữa ra sao. Và xem làm đường thì giá mặt tiền tỷ lệ thay đổi so với không mặt tiền ra sao.

 

[runaway2310]

Miếng pho mai miễn phí hả ta?

Vẫn có ng tot sẵn sàng chia sẽ thanh công nhé

 

[Misol]

Cách đây 1-2 tháng em có lập cái group zalo cho a e đầu tư. Ko phải group sale nha các bác. Bác nào thực sự cần thì tham gia. Hiện đã có tầm 130 chiến sĩ trong đó có một số nhân vật khá nổi tiếng, bác nào cần thì nhắn inbox em add vô, nhóm ko bán hàng nên mấy bác sale tha cho em nhé. Xin lỗi vì đã chen ngang cuộc nói chuyện của các bác OS!!! Thanks.

Mình lính mới ko inbox được, bác inbox dùm mình cái rồi add mình vào với. Đội ơn bác

 

[Nickel2012]

Cách đây đúng 2 năm, MT Liên Phường dự án Minh Sơn và Sở VHTT 30tr/m2, đối diện trường cao đẳng 40tr/m2. Bây giờ lên gấp đôi. Mà thực ra mặt bằng chung đất quanh đó (mặt tiền hay không) đều lên như vậy.

Xét mặt tiền, lên mạnh nhất là đoạn Điền Phúc Thành (đoạn đối diện Ký túc xá, do lúc trước coi như phía bên KTX bỏ đi vì không phát triển gì được nữa, nên giá rẻ nhất trong vành đai, ai ngờ bên này Đất Xanh quây rào lại ngon), nên bác nào giỏi/hên thì ăn dày thêm chút nữa.

Lưu lại để xem 2 năm nữa ra sao. Và xem làm đường thì giá mặt tiền tỷ lệ thay đổi so với không mặt tiền ra sao.

Chỉ cần Opal city xây xong thì trong Vành đai sẽ xấp xỉ 2xx thôi

 

[Đồng xanh]

Chỉ cần Opal city xây xong thì trong Vành đai sẽ xấp xỉ 2xx thôi

để giá lên 2xx thì cơ bản phải như khu trung tâm ( tiện ích hạ tầng hoàn thiện. BV, trường học, siêu thị đầy đủ. dân ở full). Nên một mình Đuýt Xanh với 7 block chung cư be bé ko ghánh nổi sứ mạng này. dự là 5-7 năm mới đạt mức 2xx (chưa kể thị trường nổ khi đã quá nóng sau 2023 thì còn chậm nữa)

 

[pheo@]

để giá lên 2xx thì cơ bản phải như khu trung tâm ( tiện ích hạ tầng hoàn thiện. BV, trường học, siêu thị đầy đủ. dân ở full). Nên một mình Đuýt Xanh với 7 block chung cư be bé ko ghánh nổi sứ mạng này. dự là 5-7 năm mới đạt mức 2xx (chưa kể thị trường nổ khi đã quá nóng sau 2023 thì còn chậm nữa)

Trí tưởng tượng bay cao chót vót....lên tận cung trăng !
Tui là rất thực tế lắm. Chỉ nhắm trong khả năng có thể lên đến mức chắc ăn thôi...và đó là thành công của tui.
hahaha......

 

[Đồng xanh]

Trí tưởng tượng bay cao chót vót....lên tận cung trăng !
Tui là rất thực tế lắm. Chỉ nhắm trong khả năng có thể lên đến mức chắc ăn thôi...và đó là thành công của tui.
hahaha......

đúng vậy bác... đa số sai lầm của nhà đầu tư là say với những con số mà bỏ qua thực tế. thị trường trong trung và dài hạn luôn phản ánh đúng thực tế (trừ khi điên loạn trong ngắn hạn như PQ đầu năm). Nền kinh tế VN chưa phải tăng trưởng nóng (GDP trên 10%/năm) và dòng FDI cũng ko có đột bién đổ ồ ạt vào VN để dẫn tới thị trường BDS q9 (vành đai trong) đang từ mức 4x , 6x hay 8x vọt lên 2xx trong 1 hay 3 năm tới (4 đến 6 lần trong 1 đến 3 năm là mức siêu lợi nhuận mà trong đợt sốt 2016 và 2018 đều ko có đc)

 

[Nickel2012]

đúng vậy bác... đa số sai lầm của nhà đầu tư là say với những con số mà bỏ qua thực tế. thị trường trong trung và dài hạn luôn phản ánh đúng thực tế (trừ khi điên loạn trong ngắn hạn như PQ đầu năm). Nền kinh tế VN chưa phải tăng trưởng nóng (GDP trên 10%/năm) và dòng FDI cũng ko có đột bién đổ ồ ạt vào VN để dẫn tới thị trường BDS q9 (vành đai trong) đang từ mức 4x , 6x hay 8x vọt lên 2xx trong 1 hay 3 năm tới (4 đến 6 lần trong 1 đến 3 năm là mức siêu lợi nhuận mà trong đợt sốt 2016 và 2018 đều ko có đc)

hihi lý thuyết của mợ nghe hay ghê Mà mình ko có quan tâm nhiều vậy, chỉ biết lô mình sát chân chung cư Opal city bây giờ cò cứ trả 110-120 hoài, với mấy căn chắn trước lối vào Thủ Thiêm Garden CĐT cũng đòi mua giá xấp xỉ vậy. Chờ khi Opal xây xong 2.500 căn, dân về ở nó ra hàng shophouse thì sẽ biết cảnh. Có những vị trí ko bị chi phối bởi giá thị trường, quan trọng là có bán hay ko thôi nhé mợ. Tới lúc đó có tiền chưa chắc mua được.

 

[hoanganhmazda]

hihi lý thuyết của mợ nghe hay ghê Mà mình ko có quan tâm nhiều vậy, chỉ biết lô mình sát chân chung cư Opal city bây giờ cò cứ trả 110-120 hoài, với mấy căn chắn trước lối vào Thủ Thiêm Garden CĐT cũng đòi mua giá xấp xỉ vậy. Chờ khi Opal xây xong 2.500 căn, dân về ở nó ra hàng shophouse thì sẽ biết cảnh. Có những vị trí ko bị chi phối bởi giá thị trường, quan trọng là có bán hay ko thôi nhé mợ. Tới lúc đó có tiền chưa chắc mua được.

Cụ nick tổ chức offline a e liên phường ăn nhậu share mấy thông tin tốt đi cụ hehe