Làm xong mấy cái đang làm là đã quá hớp rồi: bến xe, mettro, song hành xa lộ hà nội, khép VD2, song hành cao tốc, liên phường, Ndtrinh, vincity rồi bưng ông thoàn... CHẸP CHẸP tui nhìn còn mêMềnh tin Qượn 9 trong 5 năm tới hạ tầng sẽ bứt phá mạnh
- Status
Chuồng heo nằm chỗ nào trên bản đồ vậy bác? Nghe nhiều người nói mà ko biết ở đâu.Chuồng heo là minh chứng rõ ràng nhất cho sự phát triển của quận 9
Tin thêm cho các bác, cầu Đông TL thi công quá hoành tráng, mới đó mà hình hài đã hình thành, ngày chủ nhật, 17h mà các bác vẫn thi công rầm rộ... Khu Công nghệ cao thì giờ như đại công trường xây dựng, đặc biệt là anh bạn Nhựt Bổn Nipro... ngoài ra FPT Univ, Vietjet, Điện Quang, Saigon silicon valley cũng đua nhau chạy không ngừng nghỉ... Với tình hình này bác nào kiếm được chuồng heo, hay chuồn vịt gì cũng ráng mua đi, chứ sang năm trên bản đồ vậy bác?
Chỉnh sửa cuối:
Ý là so sánh hiệu quả đầu tư thôi cụ chứ có câu chuyện gì đâu cụ... cùng mua 400 củ như nhao mà bây giờ bán cái nhà khu hiện hữu Lê Văn Việt p.TNPA đó chắc được khoảng 6 tỷ so với khu hoang vắng APAK giờ hơn 20 tỏi thui ... hoặc khoảng 2003 khu Phước Bình dân cư hiện hữu chen chúc mua cái nhà cấp 4 khoảng 600 chai, giá tiền đó mua gần được 2 nền biệt thự Nam Long hoang vắng ... giờ cái nhà khu Phước Bình khoảng 5-6 tỷ còn 2 cái nền BT Nam Long kia giờ ko biết bao nhiu xèng rùi ta ... he he ...
Câu chuyện về hoang vắng gần nhất vào đúng ngày 10/01/20015 tham gia buổi lễ thông xe cao tốc đoạn AP-VĐ 2, khi ngang qua cầu vượt ĐXH iem thấy 2 bên sao mà còn hoang vắng quá kiếm mãi chẳng thấy nóc nhà nào... tiện thì iem lượn 1 vòng xuống DXH gặp em Trang sale HAMT đang đứng bàn chuyện với Ms Đoàn Thảo xinh tươi... kết quả sau 30 giây iem chốt luôn được 1 cặp HAMT giá gốc có khuyến mãi 13.2 (sau mua thêm toàn phải mua đuổi mà toàn gặp sale xấu và chảnh)... xong vẫn còn kịp oánh xe về nhậu mừng lễ thông xe với các chiến hữu ....chiều xỉn xỉn còn mò lên Thành Thái gặp mấy em sale xinh tươi xong ra ngân hàng viết ủy nhiệm chi thanh toán luôn khỏi cọc kiếc lằng nhằng ...hehe ... hết một ngày thông xe cao tốc.
Giờ hôm nào wuởn wuởn chạy xuống khu này nhà mọc như nấm mà toàn nhà hoành tráng (trong số này chắc có cả cụ Nick đất nhiều) ... cảnh hoang vắng cách đây 3 năm đâu rùi ta ...
Giờ hôm nào wuởn wuởn chạy xuống khu này nhà mọc như nấm mà toàn nhà hoành tráng (trong số này chắc có cả cụ Nick đất nhiều) ... cảnh hoang vắng cách đây 3 năm đâu rùi ta ...
Mềnh đồng ý với anh: những khu dân cư hiện hữu thì ở góc độ nào đó sẽ an toàn hơn và ko lo rớt máy bay khi thị trường điều chỉnh về trạng thái " mo". Nhưng mua đất nền quy hoạch đẹp thì tất nhiên ban đầu rủi ro sẽ cao hơn (vì hoang vắng, ít giao dịch), ...nhưng nếu chọn đúng khu vực định hướng quy hoạch tốt thì sau 10 năm giá sẽ bứt phá mạnh (vì quy hoạch bài bản, hạ tầng đẹp... đương nhiên ngon hơn khu dân cư lộn xộn..... đó là CÁI GIÁ cho sự chấp nhận rủi ro ban đầu ) HIGH RISK THÌ HIGH RETURN
Vấn đề là làm sao chọn đc "khu vực định hướng quy hoạch tốt" ngay từ thủa ban đầu khi nhìn đâu cũng thấy đồng không mông quạnh kakakaka? đủ các dấu hiệu nào thì...... đạt !!!!!!
Kinh nghịm mềnh thấy khi chọn " vị trí " thì:
- chọn được "Khu vực định hướng quy hoạch tốt" sẽ quyết định trên 60-65% thành công
- Vị trí miếng đất mềnh mua chỉ quyết định 35-40% thôi nhen (ví dụ: miếng đất mềnh mua vuông vức 4 mẹt tiền lộ giới 20 m mà nằm trong khu vực 20 ha quy hoạch toàn nghĩa trang với hoa viên thì tèo chắc hahahaha)
Chỉnh sửa cuối:
Vụ số đất 2007-2008 em cũng nghe rất nhiều, nhưng thực sự em không biết triệu chứng nó như thế nào ? Tận 2012-2013 em mới quan sát thì ai ra chiêu từ đó tới 2017 thì bây giờ 04/2018 đều lời cả, lời ít hay nhiều.
Nhân tiện kể chuyện cũ : thì 2013 tầm 300tr-350tr thì mua đc 60m2 ( 5-6 tr/m2 ) Ngô Chí Quốc,cũng tương đương Q9 thì Các dự án ở gần LVV, LXO ... dân cư có sẵn, Bình Dương sát thành phố mới ( ~3m2) ... em chỉ theo hạ tầng mà chốt ở sát TPM Bình Dương ( hồi đấy nghĩ khá giống bác @Đồng xanh vừa rộng, lại cơ sở hạ tầng hoàn thiện, để tới bây giờ TDuc/ Quận quận 9 tăng 7-8 lần, BD tăng khoảng 2,5 - 3 lần ( mới chỉ bắt đầu tăng từ đầu 2017 nha ).
Giờ em sẽ ra Bình Dương để lên tàu Q9 hi vọng là quyết định đúng.
Nhân tiện, các bác đã trải qua đợt sóng trước Như bác @Phèo, @Đồng xanh hay @VietAnh BaBy chia sẽ một vài triệu chứng / dấu chỉ của thị trường trước khi bùm hoặc dắt mũi em? Vì có khi em sẽ giúp các bác thế chỗ nằm trong nhóm thiêu thân trong cơn sóng sắp tới đây cũng nên ? @.@ !
Nhân tiện kể chuyện cũ : thì 2013 tầm 300tr-350tr thì mua đc 60m2 ( 5-6 tr/m2 ) Ngô Chí Quốc,cũng tương đương Q9 thì Các dự án ở gần LVV, LXO ... dân cư có sẵn, Bình Dương sát thành phố mới ( ~3m2) ... em chỉ theo hạ tầng mà chốt ở sát TPM Bình Dương ( hồi đấy nghĩ khá giống bác @Đồng xanh vừa rộng, lại cơ sở hạ tầng hoàn thiện, để tới bây giờ TDuc/ Quận quận 9 tăng 7-8 lần, BD tăng khoảng 2,5 - 3 lần ( mới chỉ bắt đầu tăng từ đầu 2017 nha ).
Giờ em sẽ ra Bình Dương để lên tàu Q9 hi vọng là quyết định đúng.
Nhân tiện, các bác đã trải qua đợt sóng trước Như bác @Phèo, @Đồng xanh hay @VietAnh BaBy chia sẽ một vài triệu chứng / dấu chỉ của thị trường trước khi bùm hoặc dắt mũi em? Vì có khi em sẽ giúp các bác thế chỗ nằm trong nhóm thiêu thân trong cơn sóng sắp tới đây cũng nên ? @.@ !
Giờ em đang nghĩ tới cảnh bỏ bác @Đồng xanh bán ở khu hạ tầng chuẩn chỉ,tinh hoa cách TPM BD mấy mét, còn đầy dư địa theo bác @Pheo vô Q9 đã cao, dân cư hiện hữu, theo sát BXMD, Ung Bướu hay Metro đã trưởng thành ... rồi 5 năm nữa, Bình Dương sẽ tăng 6-7 lần, còn Quận 9 sẽ tăng 2-3 lần.
Lúc đó liệu em có nổi tiếng OS vì đi ngược gió tới tận 2 lần không các bác!
Lúc đó liệu em có nổi tiếng OS vì đi ngược gió tới tận 2 lần không các bác
!
Bác chọn sai về khu vực định hướng quy hoạch khi chọn TPM Bình Dương. chỗ đó hạ tầng đẹp, qh bài bản nhưng bác có nghĩ nó là "định hướng phát triển đúng" để lâu dài lên giá mạnh ko????Giờ em đang nghĩ tới cảnh bỏ bác @Đồng xanh bán ở khu hạ tầng chuẩn chỉ,tinh hoa cách TPM BD mấy mét, còn đầy dư địa theo bác @Pheo vô Q9 đã cao, dân cư hiện hữu, theo sát BXMD, Ung Bướu hay Metro đã trưởng thành ... rồi 5 năm nữa, Bình Dương sẽ tăng 6-7 lần, còn Quận 9 sẽ tăng 2-3 lần.
Lúc đó liệu em có nổi tiếng OS vì đi ngược gió tới tận 2 lần không các bác
Rất nhiều khu QH rất bài bản, hạ tầng ngon...mà tại sao giá ko bứt lên được??? sao cứ hoang vắng hoài...trong khu khu vực QH khác lại lên giá mạnh thế!!!!!!
Thắng thua chỗ đó thôi
- Status
