Thảo Luật Chung Cập nhật tình hình đất giá quận 9

[thangday]

Bây h bác cầm 8.5 tỷ bỏ vào ngân hàng nào mà được thêm 1.5 tỏi trước Tết ta? Mình khách VIP của BDIV đây, cũng chỉ 8.5% 1 năm hết nấc.
Còn ai mua LV từ 2016 thì đã ăn lời lồi họng zồi. Đừng so với LSNH con nít nó cười...

LV hứa chừng nào ra sổ vậy bác? NVL nó nợ chây mấy thầu xây dựng quá trời.

 

[CivicLE]

Bây h bác cầm 8.5 tỷ bỏ vào ngân hàng nào mà được thêm 1.5 tỏi trước Tết ta? Mình khách VIP của BDIV đây, cũng chỉ 8.5% 1 năm hết nấc.
Còn ai mua LV từ 2016 thì đã ăn lời lồi họng zồi. Đừng so với LSNH con nít nó cười...

Anh coi lại những gì anh viết về giá T7 năm trước và hiện tại nhé. Có vấn đề về tính toán hả?

 

[Giacattiensinh]

Anh coi lại những gì anh viết về giá T7 năm trước và hiện tại nhé. Có vấn đề về tính toán hả?

Năm ngoái giá LV thấp nhất vẫn trong mức 7.2 tỷ, 7.3 tỷ. Mình nói anh nào bán giá đó là dại, vì giá thực nó là 8 tỷ. Năm nay lên 8.5 tỷ là 18%, gần gấp 3 LSNH. Anh có vấn đề đọc hiểu thì đọc cho kỹ chút.

 

[hieunguyen2211]

Có khi nào kịch bản năm ngoái lập lại , quý 3 giảm nhẹ và đi ngang, q4 bùng nổ cao hơn

 

[CivicLE]

Có khi nào kịch bản năm ngoái lập lại , quý 3 giảm nhẹ và đi ngang, q4 bùng nổ cao hơn

Q9 chưa đủ cao so với hạ tầng, tiện ích hay sao mà còn bùng nổ được bác nhưng về dài hạn vẫn nhiều dư địa.

 

[Dinosis]

Năm ngoái giá LV thấp nhất vẫn trong mức 7.2 tỷ, 7.3 tỷ. Mình nói anh nào bán giá đó là dại, vì giá thực nó là 8 tỷ. Năm nay lên 8.5 tỷ là 18%, gần gấp 3 LSNH. Anh có vấn đề đọc hiểu thì đọc cho kỹ chút.

Bds mà chỉ 18% một năm, chưa kể phải bỏ ra cả 8 tỏi thì hơi bị sao ấy . Thời điểm đó mua tt 5 tỏi thì giờ 6 tỏi là bình thường, chưa kể có thu nhập cho thuê. E nghĩ giá lúc đó 7.2 tỏi cho lv là hợp lý cho người đến sau

 

[Đồng xanh]

Bds mà chỉ 18% một năm, chưa kể phải bỏ ra cả 8 tỏi thì hơi bị sao ấy . Thời điểm đó mua tt 5 tỏi thì giờ 6 tỏi là bình thường, chưa kể có thu nhập cho thuê. E nghĩ giá lúc đó 7.2 tỏi cho lv là hợp lý cho người đến sau

18% mà bác tính theo lãi xuất kép (lãi nhập gốc hàng năm để tính lãi tiếp cho năm liền kề) là cao lắm đấy. Bác lưu ý bank nó cho vay ra có 12% mà nuôi cả bộ máy thuê vp điện nước thuế má ....các thể loại mà vẫn lời đấy .
Còn 18%/ năm mà lãi đơn thì bình thường

 

[Giacattiensinh]

Bds mà chỉ 18% một năm, chưa kể phải bỏ ra cả 8 tỏi thì hơi bị sao ấy . Thời điểm đó mua tt 5 tỏi thì giờ 6 tỏi là bình thường, chưa kể có thu nhập cho thuê. E nghĩ giá lúc đó 7.2 tỏi cho lv là hợp lý cho người đến sau

1. Thật ra không cần bỏ hết 8 tỷ 1 lần năm ngoái, vẫn còn giữ lại đợt cuối khoảng 10%
2. Nếu giá năm ngoái bơm lên ở mức 8 tỷ, thì năm nay nó đã cao hơn mức 8.5 tỷ rồi. Nước lên, thuyền lên. Vì giá trị thật của căn rẻ nhất của LV vẫn vào khoảng 10 tỷ xây thô. TTTM bắt đầu xây là rõ ràng thôi
3. 18% có thể chẳng nhiều nhặn gì thật nhưng cũng ngang với đầu tư chứng khoáng của cty bác Warren Buffet năm ngoái. Tỷ giá VND/USD không biến đổi nhiều. Nên anh nào nghe mình nhảy vào LV tháng 7 năm ngoái, năm nay có thể tự hào lời ngang bằng Warren rồi.
4. Anh nào cầm tiền to đi đầu tư đất cát đều biết cầm càng nhiều tiền thì càng khó lời khủng, chỉ lời bền vững thôi.
Ví dụ, cầm 800 chai mua miếng đất lời 20% là chuyện bt. Nhưng bỏ 8 tỷ ra mua 10 miếng chưa chắc tất cả lời đều 20%. Mình đã từng mua 10 nền trong 1 dự án. Có 1 nền lời gấp đôi, còn mấy nền khác lời bèo nhèo trong 1 năm.

 

[Đồng xanh]

1. Thật ra không cần bỏ hết 8 tỷ 1 lần năm ngoái, vẫn còn giữ lại đợt cuối khoảng 10%
2. Nếu giá năm ngoái bơm lên ở mức 8 tỷ, thì năm nay nó đã cao hơn mức 8.5 tỷ rồi. Nước lên, thuyền lên. Vì giá trị thật của căn rẻ nhất của LV vẫn vào khoảng 10 tỷ xây thô. TTTM bắt đầu xây là rõ ràng thôi
3. 18% có thể chẳng nhiều nhặn gì thật nhưng cũng ngang với đầu tư chứng khoáng của cty bác Warren Buffet năm ngoái. Tỷ giá VND/USD không biến đổi nhiều. Nên anh nào nghe mình nhảy vào LV tháng 7 năm ngoái, năm nay có thể tự hào lời ngang bằng Warren rồi.
4. Anh nào cầm tiền to đi đầu tư đất cát đều biết cầm càng nhiều tiền thì càng khó lời khủng, chỉ lời bền vững thôi.
Ví dụ, cầm 800 chai mua miếng đất lời 20% là chuyện bt. Nhưng bỏ 8 tỷ ra mua 10 miếng chưa chắc tất cả lời đều 20%. Mình đã từng mua 10 nền trong 1 dự án. Có 1 nền lời gấp đôi, còn mấy nền khác lời bèo nhèo trong 1 năm.

Bác so với Warrant Buffet thì ...đến chịu giống như ông bán phở so với ông IT

 

[tbxn]

Theo em thấy thì LV dư địa còn lên được, so với các khu dân cư ổn định thì nguyên cái khu NRC nó đang hình thành hơn nửa dòng vốn hạ tầng 70% đang dồn về khu đông, BRC chưa hình thành, quận 9 đất rộng bao la qui hoạch sau này sẽ ổn hơn...