1. Mừng:
- Người đang ôm tiền chờ giá xuống để hốt
- Những người ko đầu tư BDS GATO với những người đang ôm đất kkkk
2. Lo:
- Ôm đất mà vay quá nhiều
- Nhà nước vì thất thu thuế và kinh tế tăng trưởng sẽ giảm
Chỉnh sửa cuối:
- Status
- Người đang ôm tiền chờ giá xuống để hốt
- Những người ko đầu tư BDS GATO với những người đang ôm đất kkkk
2. Lo:
- Ôm đất mà vay quá nhiều
- Nhà nước vì thất thu thuế và kinh tế tăng trưởng sẽ giảm
Ngân hàng xiết tín dụng bđs cả 1-2 tháng nay rồi. Bạn mình làm bên Vietinbank, nói là giờ muốn vay mua bđs là gần như không thể.
Thực ra xu thế siết cho vay vào BDS đã đc định hình từ vài năm trước và có lộ trình rõ ràng căn cứ thông tư 36 của NHNN năm 2014 và TT06 năm 2016. Tuy nhiên do kinh tế vĩ mô mấy năm nay cơ bản ổn nên các Ngân hàng TMCP vẫn luồn lách (thông qua kênh cho vay tiêu dùng) để đạt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận của mình ăn theo đà tăng trưởng của TT BDS. Hiện tai, bối cảnh vĩ mô có chiều hướng xấu:
- Fed tăng lãi nên nhà đầu tư ngoại rút vốn (TTCK đỏ sàn)
- Chiến tranh TM TQ-Mỹ căng thẳng (TT VN là địa bàn cho TQ núp bóng đưa hàng vào Mỹ nên bị ảnh hưởng trực tiếp)
- TT BDS đã tăng quá hớp và chững lại
Nên việc các Ngân hàng thổi còi và hãm cho vay BDS là có thể hiểu đc. Xu thế này sẽ càng làm TT BDS nguội lâu hơn...cứ chờ đến hết Qúy III là rõ ràng thôi.
Thời điểm này tốt nhất là:
1. Ai đang ôm đất mà ko vay nhiều thì cứ giữ
2. Tiền mặt thì nên gửi kỳ hạn ngắn thôi tầm 3 tháng (lãi xuất ko quan trọng mấy, đừng quan tâm nhiều. Như e gửi BIDV kỳ hạn 3 tháng có 4.6% thoai): thị trường có xu thế nguội hơn 20-25% thì hạ đao đc rồi, hạ đao ko cần nghĩ nhiều...sẽ trúng mánh
(Bối cảnh vĩ mô hiện nay thì giá khó giảm sâu hơn 25-30% vì cơ bản kinh tế VN còn khá ổn)3. Tích cực ngó nghiêng các "Vùng trọng điểm". Chịu khó đi tận nơi để cảm nhận. Hiện nay sinh lợi từ đất Q9 ko hấp dẫn bằng 1 số chỗ khác nhe mấy bác. chịu khó đi, chịu khó tìm sẽ........thấy. Lưu ý: cần tránh nghe sales bơm vá mấy dự án khỉ ho cò gáy đồng không mông quạnh giá dưới 5 tr/m2 trừ khi bác nào có tầm nhìn xa 15 - 20 năm thì không nói
Chỉnh sửa cuối:
Mợ am tường tình hình quá, em đang còn ôm tiền nè. Vùng trọng điểm ở đâu mợ share với bà con để nghiên cứu với. Cám ơn mợ.Thực ra xu thế siết cho vay vào BDS đã đc định hình từ vài năm trước và có lộ trình rõ ràng căn cứ thông tư 36 của NHNN năm 2014 và TT06 năm 2016. Tuy nhiên do kinh tế vĩ mô mấy năm nay cơ bản ổn nên các Ngân hàng TMCP vẫn luồn lách (thông qua kênh cho vay tiêu dùng) để đạt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận của mình ăn theo đà tăng trưởng của TT BDS. Hiện tai, bối cảnh vĩ mô có chiều hướng xấu:
- Fed tăng lãi nên nhà đầu tư ngoại rút vốn (TTCK đỏ sàn)
- Chiến tranh TM TQ-Mỹ căng thẳng (TT VN là địa bàn cho TQ núp bóng đưa hàng vào Mỹ nên bị ảnh hưởng trực tiếp)
- TT BDS đã tăng quá hớp và chững lại
Nên việc các Ngân hàng thổi còi và hãm cho vay BDS là có thể hiểu đc. Xu thế này sẽ càng làm TT BDS nguội lâu hơn...cứ chờ đến hết Qúy III là rõ ràng thôi.
Thời điểm này tốt nhất là:
1. Ai đang ôm đất mà ko vay nhiều thì cứ giữ
2. Tiền mặt thì nên gửi kỳ hạn ngắn thôi tầm 3 tháng (lãi xuất ko quan trọng mấy, đừng quan tâm nhiều. Như e gửi BIDV kỳ hạn 3 tháng có 4.6% thoai): thị trường có xu thế nguội hơn 20-25% thì hạ đao đc rồi, hạ đao ko cần nghĩ nhiều...sẽ trúng mánh
3. Tích cực ngó nghiêng các "Vùng trọng điểm". Chịu khó đi tận nơi để cảm nhận. Hiện nay sinh lợi từ đất Q9 ko hấp dẫn bằng 1 số chỗ khác nhe mấy bác. chịu khó đi, chịu khó tìm sẽ........thấy. Lưu ý: cần tránh nghe sales bơm vá mấy dự án khỉ ho cò gáy đồng không mông quạnh giá dưới 5 tr/m2 trừ khi bác nào có tầm nhìn xa 15 - 20 năm thì không nói
giảm ngang đó rồi đi ngang được rồiThực ra xu thế siết cho vay vào BDS đã đc định hình từ vài năm trước và có lộ trình rõ ràng căn cứ thông tư 36 của NHNN năm 2014 và TT06 năm 2016. Tuy nhiên do kinh tế vĩ mô mấy năm nay cơ bản ổn nên các Ngân hàng TMCP vẫn luồn lách (thông qua kênh cho vay tiêu dùng) để đạt mục tiêu tăng trưởng lợi nhuận của mình ăn theo đà tăng trưởng của TT BDS. Hiện tai, bối cảnh vĩ mô có chiều hướng xấu:
- Fed tăng lãi nên nhà đầu tư ngoại rút vốn (TTCK đỏ sàn)
- Chiến tranh TM TQ-Mỹ căng thẳng (TT VN là địa bàn cho TQ núp bóng đưa hàng vào Mỹ nên bị ảnh hưởng trực tiếp)
- TT BDS đã tăng quá hớp và chững lại
Nên việc các Ngân hàng thổi còi và hãm cho vay BDS là có thể hiểu đc. Xu thế này sẽ càng làm TT BDS nguội lâu hơn...cứ chờ đến hết Qúy III là rõ ràng thôi.
Thời điểm này tốt nhất là:
1. Ai đang ôm đất mà ko vay nhiều thì cứ giữ
2. Tiền mặt thì nên gửi kỳ hạn ngắn thôi tầm 3 tháng (lãi xuất ko quan trọng mấy, đừng quan tâm nhiều. Như e gửi BIDV kỳ hạn 3 tháng có 4.6% thoai): thị trường có xu thế nguội hơn 20-25% thì hạ đao đc rồi, hạ đao ko cần nghĩ nhiều...sẽ trúng mánh
3. Tích cực ngó nghiêng các "Vùng trọng điểm". Chịu khó đi tận nơi để cảm nhận. Hiện nay sinh lợi từ đất Q9 ko hấp dẫn bằng 1 số chỗ khác nhe mấy bác. chịu khó đi, chịu khó tìm sẽ........thấy. Lưu ý: cần tránh nghe sales bơm vá mấy dự án khỉ ho cò gáy đồng không mông quạnh giá dưới 5 tr/m2 trừ khi bác nào có tầm nhìn xa 15 - 20 năm thì không nói
Mình căn cứ trên báo cáo của WB IMF và ADB về kinh tế VN giai đoạn 2018- 2020 rồi phán đoán thôi. Vừa rồi Fitch và Moody cũng nâng hạng tín nhiệm của VN lên mức BB (ổn định) từ mức BB- hồi đầu năm
Còn giới doanh nhân ai có nhận định khác thì mình ko rõ bác ạ.
Ko rõ bác. E phân tích thì hay dựa vào báo cáo tổng hợp của WB IMF hay ADB, OECD. 1 căn cứ khác là chỉ số đánh giá tín nhiệm quốc gia do Standard & Poor , Moody hay Fitch rating đưa ra định kỳ về từng quốc gia. Tất nhiên từng nghành nghề có lúc lên lúc xuống nhưng mình coi tổng hợp thì an tâm hơn (GDP, nợ công, lạm phát, hệ thống ngân hàng, thất nghiệp..)dạ, vậy chắc đám doanh nhân bạn em làm ăn khó khăn là do chúng nó bất tài
Tất cả các định chế tài chính trên họ dựa trên báo cáo từ CP vn mà phân tích, mà số liệu vn gởi cho toàn ảo thôi bác ơi, Vd vn nói năm nay GDP tăng 20% thì WB hay ADB họ cũng bút ghi là 20% họ ko có nghĩa vụ phân tích 20% kia là đúng hay sai, còn việc Fitch hay Moody tăng bậc cho VN ko phải là bản chất VN tốt lên mà Fitch và Moody khuyến khích VN đầu tư cái gì thì nên vay thương mại, để tăng tính minh bạch và giảm tham nhũng, không nên phụ thuộc vào ODA hay các khoản viện trợ. Còn bản chất BB vẫn là rác thôi, vì bây giờ vn phát hành trái phiếu quốc tế ế nhăn răng chả ma nào mua, toàn có phát hành nội địa dí ngân hàng mua chết mịa. Đó mới là bản chất của Fitch hay Moody nâng hạng cho VN, vì vn nằm ở mức này cỡ hơn 5 năm roài
- Status
