Thảo Luật Chung Cập nhật tình hình đất giá quận 9

[Đồng xanh]

hên xui bác
để xem trình bác V thế nào với ca này

Định hình về vị trí, cơ cấu SP (40k căn hộ thu nhập bình dân dành cho giới ít tiền mua ở: khoảng 160.000 dân thu nhập trung bình, công nhân, nhân viên...) và giá bán (dù là dự kiến) thì có thể thấy khu này đc sét ở cấp TRUNG BÌNH KHÁ rồi (55-65 điểm trên thang điểm 100). ko bao giờ lên đẳng cấp như PMH đc. cái này là chắc 100%

 

[pheo@]

Định hình về vị trí, cơ cấu SP (40k căn hộ thu nhập bình dân dành cho giới ít tiền mua ở) và giá bán (dù là dự kiến) thì có thể thấy khu này đc sét ở cấp TRUNG BÌNH KHÁ rồi (55-65 điểm trên thang điểm 100). ko bao giờ lên đẳng cấp như PMH đc. cái này là chắc 100%

Mệt mợ quá!
Nếu cứ như đẳng cấp thèn PMH thì khu ni phải tầm 20 năm trở lên... mà chưa chắc được nữa vì lúc xưa PMH độc quyền. Còn thời buổi này cc, nhà phố có mà đày tràn lan thì nhanh lắm cũng phải gấp đôi là từ 40 năm..trở lên.
Thời nào nên tính theo thời nấy đi mợ...
Há há há....

 

[Tintinsingapore]

Vin đã nhúc nhích rồi hả bác, bảng giá dự kiến sao ko thấy mộc, ai phát hành vậy bác?

Tui cũng tự đánh bảng giá này và tự in được mà

 

[Mr_Lee]

Định hình về vị trí, cơ cấu SP (40k căn hộ thu nhập bình dân dành cho giới ít tiền mua ở: khoảng 160.000 dân thu nhập trung bình, công nhân, nhân viên...) và giá bán (dù là dự kiến) thì có thể thấy khu này đc sét ở cấp TRUNG BÌNH KHÁ rồi (55-65 điểm trên thang điểm 100). ko bao giờ lên đẳng cấp như PMH đc. cái này là chắc 100%

Vincity mợ còn chưa thấy cái hình hài nó thế nào, quy hoạch, bố trí ra sao, mà mợ đi so sánh với cái hiện hữu, ít ra mợ nên chờ xem cái sa bàn của nó xem nó quy hoạch sao, từ đó mới đem cân đo đong đếm với PMH chớ mợ. Anh vượng phụ lòng tin mợ hay sao mà cái gì liên quan tới anh vượng thì mợ dìm anh ấy kinh hãi vại.

 

[Đồng xanh]

Vincity mợ còn chưa thấy cái hình hài nó thế nào, quy hoạch, bố trí ra sao, mà mợ đi so sánh với cái hiện hữu, ít ra mợ nên chờ xem cái sa bàn của nó xem nó quy hoạch sao, từ đó mới đem cân đo đong đếm với PMH chớ mợ. Anh vượng phụ lòng tin mợ hay sao mà cái gì liên quan tới anh vượng thì mợ dìm anh ấy kinh hãi vại.

không bác. nhìn 40k căn cc giá thấp bán thì mình phán đoán SP thuộc phân khúc nào thôi.
Rõ ràng bác thấy cc PMH toàn trên dưói 45-50 tr/m2 thì ai mua ở bác thấy rồi
Còn CC 30 m2 giá bán trên dưói 20 tr/m2 (40.000 căn là 160.000 ngưòi ở) thì phân khúc khách hàng nào ở mình cũng hình dung đc
Mình nhận định thế thôi. còn thực tế chưa xây mà...
Vincity lên đc đông dân ở thì ai có đất có nhà q9 đều hưởng lây (vụ tăng giá đất). phải cám ơn a V chứ bác. thật sự đấy.

 

[ngocnv1990]

Hiện tại khu ni là khỉ ho cò gáy thật. Nhưng khi vin mà đã xây dựng thì không còn là khỉ ho cò gáy nữa mà là... rồng bay phượng múa... ngoạ hổ tàng long...
ha ha ha....

Em còn ngậm 1 miếng bên đường 22 Nguyễn Xiển, giờ có nên thoát ko bác @pheo ? Em đang phân vân

 

[Mr_Lee]

không bác. nhìn 40k căn cc giá thấp bán thì mình phán đoán SP thuộc phân khúc nào thôi.
Rõ ràng bác thấy cc PMH toàn trên dưói 45-50 tr/m2 thì ai mua ở bác thấy rồi
Còn CC 30 m2 giá bán trên dưói 20 tr/m2 (40.000 căn là 160.000 ngưòi ở) thì phân khúc khách hàng nào ở mình cũng hình dung đc
Mình nhận định thế thôi. còn thực tế chưa xây mà...
Vincity lên đc đông dân ở thì ai có đất có nhà q9 đều hưởng lây (vụ tăng giá đất). phải cám ơn a V chứ bác. thật sự đấy.

Giá mà mợ nói PMH bán đoá là giá bây giờ mợ ơi, khi mà 450ha của PMH xây gần kín, và cũng mất vài chục năm để được giá bán đó, ngày trước PMH lúc sơ khai như vincity bây giờ cũng có ai giám ra đó ở đâu, nó còn điều hiêu hơn q9 chỗ vincity bây giờ. Nên để set dk mức giá PMH bây giờ cũng cả một quá trình vài chục năm chứ đâu ít.

 

[Đồng xanh]

Giá mà mợ nói PMH bán đoá là giá bây giờ mợ ơi, khi mà 450ha của PMH xây gần kín, và cũng mất vài chục năm để được giá bán đó, ngày trước PMH lúc sơ khai như vincity bây giờ cũng có ai giám ra đó ở đâu, nó còn điều hiêu hơn q9 chỗ vincity bây giờ. Nên để set dk mức giá PMH bây giờ cũng cả một quá trình vài chục năm chứ đâu ít.

20 năm trước giá bán của PMH đương nhiên thấp hơn bây giờ. Nhưng nếu tính theo thời giá lúc đó thì giá đó dành cho phân khúc cao đấy bác.
Thôi các bác kỳ vọng Vincity CAO CẤP thì các bác cứ tự nhiên....e suy luận theo thực tế giá bán và phân khúc Vincity nhắm tới và chỉ nói thế thôi. ai cấm 1 giấc mơ .....hihi

https://vinhomes-city.com/vincity-q...017-voi-nhieu-chinh-sach-hap-dan-a8a7b4dd8602
Đó bác, chính Vin cũng khẳng định thương hiệu Vincity (Trang Web chính thức của Vin đó ạ, Vincity quận 9 luôn) là phân khúc BÌNH DÂN mà (CC GIÁ RẺ).... có phải e chém gió đâu. Còn bác nào bơm nó lên CAO CẤP ngang PMH thì cứ việc ạ. e ko có ý kiến

 

[Mr_Lee]

20 năm trước giá bán của PMH đương nhiên thấp hơn bây giờ. Nhưng nếu tính theo thời giá lúc đó thì giá đó dành cho phân khúc cao đấy bác.
Thôi các bác kỳ vọng Vincity CAO CẤP thì các bác cứ tự nhiên....e suy luận theo thực tế giá bán và phân khúc Vincity nhắm tới và chỉ nói thế thôi. ai cấm 1 giấc mơ .....hihi

https://vinhomes-city.com/vincity-q...017-voi-nhieu-chinh-sach-hap-dan-a8a7b4dd8602
Đó bác, chính Vin cũng khẳng định thương hiệu Vincity (Trang Web chính thức của Vin đó ạ, Vincity quận 9 luôn) là phân khúc BÌNH DÂN mà (CC GIÁ RẺ).... có phải e chém gió đâu. Còn bác nào bơm nó lên CAO CẤP ngang PMH thì cứ việc ạ. e ko có ý kiến

Cao cấp cỡ PMH thì chưa biết mợ ạ, chờ e nó ra xem nó hình hài ra sao đã, nhưng với diện tích vài trăm ha mà ko làm bài bản thì có bán cho vịt trời nhất là có PMH là tượng đài để dân tình so sánh, mà thật ra vin chỉ mạnh về truyền thông bơm thổi thôi, chứ chất lượng, quy hoạch... của vin còn học hỏi PMH nhiều chờ xem sự thay đổi của anh vin ở dự án lớn này, còn trang web trên ko phải của vin đâu mợ, của bác tên Minh cũng là sale thôi, hiện tại công ty vinhome quản lý mảng bất động sản của vingroup ( vinhome, vincity happy twon) có địa chỉ web là
https://www.vinhomes.vn

 

[tuyettinhca]

Em còn ngậm 1 miếng bên đường 22 Nguyễn Xiển, giờ có nên thoát ko bác @pheo ? Em đang phân vân

Giá bn vậy bác? Bác cần ra ới e có mối cho bác.