Thảo Luật Chung Cập nhật tình hình đất giá quận 9

[ngocnv1990]

Em chào các anh chị. Em đang tính mua một lô ở Long Trường, Q9. Nay em xem sổ đỏ và bản vẽ sơ đồ nhà đất có mấy điểm băn khoăn mong được các anh chị chỉ báo.
Thứ nhất: Trên sổ đỏ, lô đất của em thuộc 2 tờ bản đồ khách nhau, như vậy có vấn đề gì ko ah?
Thứ hai: Hình sơ đồ vị trí em chụp từ "bản vẽ sơ đồ nhà đất'' có con đường em trỏ mũi tên màu đỏ nhưng ngoài thực tế không có con đường này. Em có đính kèm bên cạnh bản đồ phân lô của chủ đầu tư cũng ko có con đường này. Sales giải thích em là "lúc trước có đường nhưng gôp 2 lốc nhỏ thành 1 lốc lớn dài luôn".
Nếu bản vẽ sơ đồ nhà đất không khớp 100% với thực tế như này có ảnh hưởng gì về sau ko ah? em có nhất thiết phải yêu cầu chủ nhà đi làm lại bản vẽ khác đúng với hiện trạng ko ah.

Em rất hoang mang mong được sự giúp đỡ từ các anh chị.

Như bạn nói thì CĐT vẽ ra cái đường đó nhưng ko làm, cái này ko ảnh hươngr tới đất của bạn, việc lô đất thuộc 2 tờ bản đồ khác nhau là đúng Quy định vì tiền thân lô đất của bạn thuộc 2 tờ bản đồ khác nhau nên khi phân tách nó vẫn thể hiện đầy đủ, cái này ko ảnh hưởng gì nha bạn.

 

[Võ Mai An]

Như bạn nói thì CĐT vẽ ra cái đường đó nhưng ko làm, cái này ko ảnh hươngr tới đất của bạn, việc lô đất thuộc 2 tờ bản đồ khác nhau là đúng Quy định vì tiền thân lô đất của bạn thuộc 2 tờ bản đồ khác nhau nên khi phân tách nó vẫn thể hiện đầy đủ, cái này ko ảnh hưởng gì nha bạn.

Em cám ơn anh nhiều ah.
Em có đính kèm dưới tờ "bản vẽ sơ đồ nhà đất" có dấu mộc "đã kiểm tra nội nghiệp'' , dù có ko có cái đường như post trên em hỏi, nghĩa là cái sơ đồ vị trí này không chuẩn với thực tế 100%, thì lúc em đi đăng bộ người ta cũng ko gây khó khắn gì đâu đúng ko anh?

Em mua đất mã lô F5 nhưng nhìn sổ em ko phân biệt được là F5 hay F3, F4.. vì sổ đỏ ko mô tả vị trí chi tiết. Nhìn bản đồ này lại ko khớp hết nên em lo quá. Cứ sợ nhầm lô.
Em cám ơn anh đã tư vấn cho em ạ.

 

[TruongMinhHung]

cty em đang có dự án mặt tiền đường 319 hoàng hữu nam gần bệnh viện ung bướu phân lô nhỏ lẻ bác có nhu cầu thì ibox em hoặc lh:0934113442 bác nhé giá 47tr/m2View attachment 1701052 View attachment 1701053 View attachment 1701054 View attachment 1701052 View attachment 1701053 View attachment 1701054

Khu này bây giờ nhà nhà đi phân lô. Vài bữa lại thừa cung thôi các cụ. Giá thì rèng rèng ở mức dưới 50, chỉ có duy nhất 1 anh "đắc địa" nằm kế bệnh viện, đối diện nghĩa trang là dũng cảm hét hơn 70.
Theo như lời các cụ trên này thì càng gần bệnh viện và nghĩa trang thì giá càng mắc. Thằng này cách những 700m mới đến bệnh viện nên chào giá 47

 

[thuthao]

Em cám ơn anh nhiều ah.
Em có đính kèm dưới tờ "bản vẽ sơ đồ nhà đất" có dấu mộc "đã kiểm tra nội nghiệp'' , dù có ko có cái đường như post trên em hỏi, nghĩa là cái sơ đồ vị trí này không chuẩn với thực tế 100%, thì lúc em đi đăng bộ người ta cũng ko gây khó khắn gì đâu đúng ko anh?

Em mua đất mã lô F5 nhưng nhìn sổ em ko phân biệt được là F5 hay F3, F4.. vì sổ đỏ ko mô tả vị trí chi tiết. Nhìn bản đồ này lại ko khớp hết nên em lo quá. Cứ sợ nhầm lô.
Em cám ơn anh đã tư vấn cho em ạ.

Đất này thuộc dự án của cty ĐPT , phân lô để dễ theo dõi và xác định vị trí thôi , chứ trên sổ làm gì có mã lô đó, mã lô đó do cty tự đặt . Sổ như vậy là hợp lệ, bằng chứng là đã bán qua 1 chủ rồi đó , trong phần cập nhật trang thứ 3, nếu ko hợp lệ sao ra công chứng và đăng bộ được

Vậy bạn đã đi coi thực tế nền đất này chưa ?
Cái đường bạn nói là đường dạng nội bộ hoặc các công trình cây xanh, khi dân cư chưa phủ đầy thì CĐT họ trì hoãn thôi, vì khi duyệt quy hoạch bên tài nguyên môi trường đã có thì phần đó CĐT ko làm gi ngoài cac ctrinh đã đc duyệt.

Tôi đã mua dự án này từ CĐT khi đã có sổ rồi mà thực tế khi xuống nhìn toàn là rừng cây dừa ko đó bạn , đến khi hoàn tất bàn giao nền thì mói có điện đèn cây cảnh , theo sơ đồ thì dự án này bán khoảng 7/2017

 

[Võ Mai An]

Đất này thuộc dự án của cty ĐPT , phân lô để dễ theo dõi và xác định vị trí thôi , chứ trên sổ làm gì có mã lô đó, mã lô đó do cty tự đặt . Sổ như vậy là hợp lệ, bằng chứng là đã bán qua 1 chủ rồi đó , trong phần cập nhật trang thứ 3, nếu ko hợp lệ sao ra công chứng và đăng bộ được

Vậy bạn đã đi coi thực tế nền đất này chưa ?
Cái đường bạn nói là đường dạng nội bộ hoặc các công trình cây xanh, khi dân cư chưa phủ đầy thì CĐT họ trì hoãn thôi, vì khi duyệt quy hoạch bên tài nguyên môi trường đã có thì phần đó CĐT ko làm gi ngoài cac ctrinh đã đc duyệt.

Tôi đã mua dự án này từ CĐT khi đã có sổ rồi mà thực tế khi xuống nhìn toàn là rừng cây dừa ko đó bạn , đến khi hoàn tất bàn giao nền thì mói có điện đèn cây cảnh , theo sơ đồ thì dự án này bán khoảng 7/2017

Em đi coi thực thế cũng nhiều lần rồi, giờ cũng có nhà về xây rồi chị ah.
Con đường đó hiện trạng không có, trong sơ đồ dự án em thấy cũng ko có luôn, giờ ngta phân lô hiện hữu luôn rồi chị ah, chứ ko phải là đường mà chưa làm.
Sales giải thích em hiểu là đầu tính chia nhỏ các block, xong sau lại gộp thành 1 dãy dài luôn. Chỗ đáng ra là con đường nhánh theo bản vẽ sơ đồ nhà đất, thì nay là vị trí của mấy lô đâm đường em chú thích bằng nét kẻ màu xanh da trời ảnh dưới ạ.
Đây là lần đâu em đi mua đất nên cái gì cũng thấy lạ rồi hay lo lắng. Em cám ơn các anh chị đã giải thích ah.

 

[caibantron]

giá rẻ dọc Metro?
https://www.reic.vn/bat-dong-san/21...gia-re-nam-doc-tuyen-metro-so-1-doi-dien.html

Em thấy hấp dẫn đó mợ. Mợ tìm hiểu thêm chưa?

 

[Đồng xanh]

Em thấy hấp dẫn đó mợ. Mợ tìm hiểu thêm chưa?

Đấy ..giá nó bánh bèo..giao thông thuận lợi vào Chung tâm. Vincity giao thông thốn hơn nhiều mà cứ mơ 30 chệu/m2... bớt ATSM thì sẽ thành công

 

[Red_Dragon88]

Đấy ..giá nó bánh bèo..giao thông thuận lợi vào Chung tâm. Vincity giao thông thốn hơn nhiều mà cứ mơ 30 chệu/m2... bớt ATSM thì sẽ thành công

Bình Dương nó phải khác quợn 9 chứ Mợ.

Chưa kể mua Vin mắc còn có nhà, mua bạn này (Bcons là thằng nào vậy) thì hên xui

 

[thuthao]

Bình Dương nó phải khác quợn 9 chứ Mợ.

Chưa kể mua Vin mắc còn có nhà, mua bạn này (Bcons là thằng nào vậy) thì hên xui

Bcons này tiền thân là SamLand tách ra

 

[Đồng xanh]

Bình Dương nó phải khác quợn 9 chứ Mợ.

Chưa kể mua Vin mắc còn có nhà, mua bạn này (Bcons là thằng nào vậy) thì hên xui

Giao thông thuận lợi, số lượng ít & giá mềm... miễn là giao đc nhà thì ko bao giờ lo thua