Thảo Luật Chung Cầu Vàm Thuật An Phú Đông Quận 12 bắc qua Phường 5 Gò Vấp đã thông xe 31/12/2020 đất An Phú Đông tăng nóng nhất Q.12

[kts.titana]

Nhân đây em thông báo cho các bác 1 tin, cái hồ mặt tiền cuối đường APDD10 đã bơm cát và xây tường bao, đã nói chuyện với ông chủ đất nói sẽ cho thuê làm bãi xe khách và làm hệ thống siêu thị nhà hàng ( diện tích hơn 1ha) nên hi vọng APĐ sẽ đổi mới. Ổng mấy bữa nay cho lính đi gom các lô đất đường APĐ 10 gần chỗ ổng, lô nhỏ lô to mua hết, em đếm sơ sơ được 3-4 căn mặt tiền rồi, chả hiểu có thông tin gì. hôm trước cho thằng đệ gặp em nhưng em quyết tâm ở lại APĐ với các bác rồi
Em cũng hi vọng làm cái quán nước chè bắc đầu bãi xe khách để bán kiếm tiền nhìn APĐ đổi mới

Mình đang thiết kế, qua tết sẽ xây nhà và định cư ở APĐ, tin rằng APĐ sẽ nhộn nhịp vào một ngày không xa.....

 

[nokia6100]

Nếu có cầu hoặc đường thì dân APD sẽ hưởng thụ ké tiện ích bên GV chứ nhà đầu tư tội gì phải đầu tư cho nhiều, cái này phụ thuộc à dân số tại khu vực nữa. Còn nếu chủ trương bắt buộc chủ đầu tư phải cung cấp các dịch vụ tiện ích thì họ sẽ chọn làm ở Thạnh Lộc khúc bên xe TL, vị trí giáp ranh Thạnh Xuân, APD và Bỉnh Dương như vậy mới khả thi. Riêng nhà đầu tư chiến lược ít khi họ chọn khu vực không có tiềm năng, không tiện lợi, họ chỉ nhăm nhe mua đất giá rẻ, xây nhà bán cho nhanh để thu lợi nhuận nhanh nhất. Chứ mấy bác cũng thấy bên GV tới 5 cái siêu thịt to đùng trong 4 km đường đó. Họ nhắm phục vụ được cho dân Q12, Hóc Môn, Bình Thạnh, GV và tương lai APD. Cho nên nếu bác nào có idea giá đất APD sẽ cao hơn GV nếu cùng diện tích về sau này thì nên suy nghĩ lại. Đơn giản khu TT Q1 ra đời trước PMH Q7 nhưng tới thời điểm này PMH cũng chả có giá cao hơn nếu so cùng diiện tích (PMH thì tiện ích nhiều nhé các bác)

 

[Cudanmoios]

Mình đang thiết kế, qua tết sẽ xây nhà và định cư ở APĐ, tin rằng APĐ sẽ nhộn nhịp vào một ngày không xa.....

Mình cũng tính ở, nhờ bác kts thiết kế giúp 1 căn.

 

[tieuthieugia]

Mình cũng tính ở, nhờ bác kts thiết kế giúp 1 căn.

Mình đang thiết kế, qua tết sẽ xây nhà và định cư ở APĐ, tin rằng APĐ sẽ nhộn nhịp vào một ngày không xa.....

Hôm nào off nhẹ cái đi, toàn dân cư hóng cầu không hà

 

[koon2]

Chủ nhật này đi, mình về VN đi ngó nghiêng cái cầu xem thế nào. Ngày quốc tang nên anh em APĐ làm bữa giỗ anh Phi Đen cũng là hợp lý, 1 công đôi chuyện

Hôm nào off nhẹ cái đi, toàn dân cư hóng cầu không hà

 

[anphudong]

Nhân đây em thông báo cho các bác 1 tin, cái hồ mặt tiền cuối đường APDD10 đã bơm cát và xây tường bao, đã nói chuyện với ông chủ đất nói sẽ cho thuê làm bãi xe khách và làm hệ thống siêu thị nhà hàng ( diện tích hơn 1ha) nên hi vọng APĐ sẽ đổi mới. Ổng mấy bữa nay cho lính đi gom các lô đất đường APĐ 10 gần chỗ ổng, lô nhỏ lô to mua hết, em đếm sơ sơ được 3-4 căn mặt tiền rồi, chả hiểu có thông tin gì. hôm trước cho thằng đệ gặp em nhưng em quyết tâm ở lại APĐ với các bác rồi
Em cũng hi vọng làm cái quán nước chè bắc đầu bãi xe khách để bán kiếm tiền nhìn APĐ đổi mới

Chổ này mà mở siêu thị thì quá ok rồi . APD thiếu nhất là siêu thị ! đợi cầu thì hơi bị lâu nên Bác này đang gãi đúng chổ ngứa của dân APD

 

[TLTX]

Kakaka thế nếu người ae thua thì sao ?

Mềnh sẽ giới thiệu cho bác 1 miếng đất ở gv hoặc q12 rẻ hơn thị trường 10% để bác đầu tư, ok ?

 

[TLTX]

Nếu có cầu hoặc đường thì dân APD sẽ hưởng thụ ké tiện ích bên GV chứ nhà đầu tư tội gì phải đầu tư cho nhiều, cái này phụ thuộc à dân số tại khu vực nữa. Còn nếu chủ trương bắt buộc chủ đầu tư phải cung cấp các dịch vụ tiện ích thì họ sẽ chọn làm ở Thạnh Lộc khúc bên xe TL, vị trí giáp ranh Thạnh Xuân, APD và Bỉnh Dương như vậy mới khả thi. Riêng nhà đầu tư chiến lược ít khi họ chọn khu vực không có tiềm năng, không tiện lợi, họ chỉ nhăm nhe mua đất giá rẻ, xây nhà bán cho nhanh để thu lợi nhuận nhanh nhất. Chứ mấy bác cũng thấy bên GV tới 5 cái siêu thịt to đùng trong 4 km đường đó. Họ nhắm phục vụ được cho dân Q12, Hóc Môn, Bình Thạnh, GV và tương lai APD. Cho nên nếu bác nào có idea giá đất APD sẽ cao hơn GV nếu cùng diện tích về sau này thì nên suy nghĩ lại. Đơn giản khu TT Q1 ra đời trước PMH Q7 nhưng tới thời điểm này PMH cũng chả có giá cao hơn nếu so cùng diiện tích (PMH thì tiện ích nhiều nhé các bác)

Có rất nhiều ví dụ bác nên tìm hiểu thêm:
1. Đất trung sơn bình chánh mắc hơn đất namlong trần trọng cung q7
2. Đất nguyễn ảnh thủ q12/hóc môn mắc hơn đất ấp doi gv hiện tại hoặc mắc hơn đất p13,p15 gv cách đây 2-3 năm(tham khảo thông tin của bác @tuấn kiệt phía trên)
3. Đất trung tâm dĩ an bình dương mắc hơn đất rìa thủ đức khu linh trung...

Have fun

 

[tieuthieugia]

các cụ toàn text không, em lên vài hình để cho nó xanh mát
Cuối tuần em lang thang chộp được, hầu các bác các cụ nhé

1. Kẹt phà - phà kẹt

2. Sương sông sáng sớm

3. Cát vàng

4. Nắng lên ao cá

5. Áo rách

6. Thay áo (10.2016)

7. Đường vắng

8. Lá non cuối thu

9. Đổi mới (chỗ này giờ là cái xưởng/kho to đùng)

 

[TLTX]

Chổ này mà mở siêu thị thì quá ok rồi . APD thiếu nhất là siêu thị ! đợi cầu thì hơi bị lâu nên Bác này đang gãi đúng chổ ngứa của dân APD

Nếu bác theo dõi sự hình thành và phát triển của gv bác sẽ không mừng như trên . Gv Trước đây 10-15 năm hầu như chưa có cái siu thị nào, chợ búa cũng nhỏ thôi, giá nhà đất rẻ...theo thời gian dân cư tích tụ dần, tự động siu thị xây lên để phục vụ/lợi dụng người dân ... giá bđs lên theo...như ngày nay.

Nguyên tắc: dân đông ắt có nhiều chợ/ siêu thị mở ra phục vụ. Mình đầu tư chỉ nhìn khả năng thu hút dân về ở đông không, tốc độ tăng cao không...chưa bao giờ lo không có chợ/siêu thị, hí hí.