Thảo Luật Chung Cầu Vàm Thuật An Phú Đông Quận 12 bắc qua Phường 5 Gò Vấp đã thông xe 31/12/2020 đất An Phú Đông tăng nóng nhất Q.12

[TLTX]

Đất lô mặt tiền Vườn Lài ngay chợ, mặt tiền QL ngay cầu vượt Lê Văn Khương thổ cư 100% (trúng quy hoạch lộ giới) bán giá tầm 40 tr/m2 mà ko ai thèm mua. Các bác bớt mơ mộng dùm em

Em đang kiểm tra lại kiến thức về đất đai, xây dựng của mình anh ơi, đó giờ chưa bao giờ nghe q12 cho xây dựng nhà mật độ 30% trên đất nông nghiệp ! Tối thiểu phải chuyển mục đích sang SXKD mới tính đến chuyện cấp phép xây dựng chứ anh ? Còn đất nông nghiệp thì hình như chỉ cho xây nhà kho để nông sản, tối đa 5% mật độ.

 

[TLTX]

Mong anh chỉ giáo giùm

So sánh giá trị - thu nhập của 2 bđs ở B.Thạnh / Apđ chỉ rút ra được kết luận là mua bđs ở đâu (B.Thạnh hay Apđ) lợi hơn !
Anh thì lại so sánh rồi kết luận nên mua lô 15x30 đó. Sao anh ko mua lô 15x30 khác giá rẻ hơn cũng ở apđ ?

 

[RubyTran]

Em đang kiểm tra lại kiến thức về đất đai, xây dựng của mình anh ơi, đó giờ chưa bao giờ nghe q12 cho xây dựng nhà mật độ 30% trên đất nông nghiệp ! Tối thiểu phải chuyển mục đích sang SXKD mới tính đến chuyện cấp phép xây dựng chứ anh ? Còn đất nông nghiệp thì hình như chỉ cho xây nhà kho để nông sản, tối đa 5% mật độ.

Có chuyện cho xây 5% hả bác, đất nằm trong QH cây xanh có cho xây không? Tốn nhiều “lúa” không?

 

[Porsche711]

So sánh giá trị - thu nhập của 2 bđs ở B.Thạnh / Apđ chỉ rút ra được kết luận là mua bđs ở đâu (B.Thạnh hay Apđ) lợi hơn !
Anh thì lại so sánh rồi kết luận nên mua lô 15x30 đó. Sao anh ko mua lô 15x30 khác giá rẻ hơn cũng ở apđ ?

Vậy anh cũng đồng ý với em là về tiềm năng kinh doanh Apd sẽ lợi hơn các quận trung tâm vì giá nhà đã đẩy lên max trong khi thu nhập từ căn nhà đó không tăng

 

[sonnguyen_nhauyen_nhatruc]

Có văn bản hỏi và văn bản trả lời không anh chụp post lên (có thể xoá các thông tin cá nhân của anh, để lại số tờ số thửa của lô đất)

De luc lai cv, cai do minh lam cach day 2 nam roi

 

[sonnguyen_nhauyen_nhatruc]

Em đang kiểm tra lại kiến thức về đất đai, xây dựng của mình anh ơi, đó giờ chưa bao giờ nghe q12 cho xây dựng nhà mật độ 30% trên đất nông nghiệp ! Tối thiểu phải chuyển mục đích sang SXKD mới tính đến chuyện cấp phép xây dựng chứ anh ? Còn đất nông nghiệp thì hình như chỉ cho xây nhà kho để nông sản, tối đa 5% mật độ.

Co le bac noi dung. CV em lam cung cach day 2 nam, em ko nho ro chi tiet, tuy nhien la co cho xay
va mo phong tap ngoai troi

 

[TLTX]

Vậy anh cũng đồng ý với em là về tiềm năng kinh doanh Apd sẽ lợi hơn các quận trung tâm vì giá nhà đã đẩy lên max trong khi thu nhập từ căn nhà đó không tăng

Oh cái này hiện tại đúng, nên group này mới xôm tụ đó anh.

 

[TLTX]

Có chuyện cho xây 5% hả bác, đất nằm trong QH cây xanh có cho xây không? Tốn nhiều “lúa” không?

Nhớ là đã đọc được trong các quy định về cấp phép xây dựng tạm cách đây 1-1.5 năm. Tuy nhiên vừa tìm lại không thấy, có thể quy định này đã bị thu hồi hiện không còn áp dụng hoặc chỉ là dự thảo không được thông qua. Bác thử hỏi QLĐT quận xem ?
Xây 5% là xây kho để nông sản chứ không phải nhà ở nhé bác.

 

[TLTX]

Có chuyện cho xây 5% hả bác, đất nằm trong QH cây xanh có cho xây không? Tốn nhiều “lúa” không?

Đây tìm thấy rồi, các bác xem thử
Quyết định 26/2017

https://vietnambiz.vn/dat-o-thuoc-khu-dan-cu-moi-chi-duoc-xay-dung-tam-25779.htm

- Trước đây, Quyết định 27/2014 có cho phép xây dựng các công trình trên đất trống không phù hợp quy hoạch. Tuy nhiên, Quyết định 26 thì không nhắc đến vấn đề này, có phải Sở Xây dựng đã “bỏ quên” điều này khi soạn thảo văn bản thay thế?
- Theo thẩm quyền quy định tại Luật Xây dựng 2014, Quyết định 26 chỉ được phép quy định về quy mô và đối tượng được CPXD có thời hạn. Do đó không thể đưa vấn đề này vào Quyết định 26 như cách làm của Quyết định 27 trước đây.
Tuy nhiên, từ thực tiễn của TP, Sở Xây dựng cũng đã có tờ trình UBND TP (và được chấp thuận) cho phép được xây dựng công trình trên đất trống không phù hợp quy hoạch để tránh lãng phí khi Nhà nước chưa thực hiện quy hoạch.
Cụ thể, đối với đất trống không phù hợp quy hoạch thì được xây dựng các công trình nhằm phục vụ sinh hoạt cộng đồng ngoài trời không có mái che (như sân thể thao, sân chơi, lắp đặt các thiết bị phục vụ thể thao) và các công trình phụ trợ (như nhà vệ sinh, căn tin, phòng thay đồ). Quy mô tối đa là một tầng, mật độ xây dựng không quá 5% trên diện tích khu đất, không vi phạm hành lang an toàn bờ sông, kênh, rạch, hành lang an toàn đường bộ và hành lang bảo vệ các công trình kỹ thuật.

 

[TLTX]

Có số văn bản luôn nhé bác @RubyTran

UBND TP đã đồng ý giải quyết cho các cá nhân, tổ chức sử dụng đất trống trong khu quy hoạch được xây dựng sân thể thao, sân chơi...

Tại Hội nghị triển khai Nghị định 53/2017 của Chính phủ và các quyết định của UBND TPHCM liên quan đến cấp giấy phép xây dựng (GPXD) do Sở Xây dựng TPHCM tổ chức vào sáng ngày 7-7, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho biết, UBND TP đã có văn bản số 3818 ngày 20-6-2017 giải quyết việc xây dựng trên đất trống không phù hợp với quy hoạch cho người dân.

http://m.sggp.org.vn/duoc-xay-can-t...dat-trong-khong-phu-hop-quy-hoach-454280.html