Thảo Luật Chung Cầu Vàm Thuật An Phú Đông Quận 12 bắc qua Phường 5 Gò Vấp đã thông xe 31/12/2020 đất An Phú Đông tăng nóng nhất Q.12

[vansonsaigon]

APĐ bây h lanh quanh 45 (nền 80m+) , 50 (50-60m) hiện vẫn đang rao, nhưng vị trí + hẻm ko đẹp.

55tr-60tr hẻm thẳng thớm khá đẹp.

Có lô hẻm 125 (khúc nhựa 5 mét) đẹp ghê mà Đất to + giá rát quá lô đó mua sau này phát triển hoặc ở đều ngọt. Hotel, trọ tốt.

Hẻm 145 có cái nhà trọ xây 4 tầng thấy khách khá vắng.

 

[Tungnguyen23]

Các bác có kinh nghiệm cho e hỏi tí.
Em có ông anh họ làm về xây dựng nhà xưởng, có miếng đất full thổ cư 1300m2 ở An Lạc, Bình Tân, đang phân lô để bán, đã có đường nội bộ 6m, nói 2 tháng nữa có sổ, đang bán giá 47tr, lô 60-65m2.
Khu này dân cư ở đông đúc từ lâu lắm rồi, em thấy tầm như mấy phường đầu Gò Vấp bên m, hỏi nhiều nhà bán gần đó, toàn nhà nhỏ <50m2 thôi, trừ giá nhà ra thì giá đất kh 75-80tr/m2, vị trí đg và hẻm tương đương.
E coi bản đồ quy hoạch thấy là đất dân cư hiện hữu, vậy đất này tách sổ có vấn đề j khó khăn ko ạ? Bác nào có kn chỉ jum e với nhé, em muốn mua đất như vậy ko biết có rủi ro j nữa ko. Bác nào thấy cơ hội cũng ok thì đầu tư cùng e ko?
E đính kèm bản đồ phân lô và vị trí lô đất nhé

 

[TLTX]

Các bác có kinh nghiệm cho e hỏi tí.
Em có ông anh họ làm về xây dựng nhà xưởng, có miếng đất full thổ cư 1300m2 ở An Lạc, Bình Tân, đang phân lô để bán, đã có đường nội bộ 6m, nói 2 tháng nữa có sổ, đang bán giá 47tr, lô 60-65m2.
Khu này dân cư ở đông đúc từ lâu lắm rồi, em thấy tầm như mấy phường đầu Gò Vấp bên m, hỏi nhiều nhà bán gần đó, toàn nhà nhỏ <50m2 thôi, trừ giá nhà ra thì giá đất kh 75-80tr/m2, vị trí đg và hẻm tương đương.
E coi bản đồ quy hoạch thấy là đất dân cư hiện hữu, vậy đất này tách sổ có vấn đề j khó khăn ko ạ? Bác nào có kn chỉ jum e với nhé, em muốn mua đất như vậy ko biết có rủi ro j nữa ko. Bác nào thấy cơ hội cũng ok thì đầu tư cùng e ko?
E đính kèm bản đồ phân lô và vị trí lô đất nhé

Có quyết định của quận Bình Tân duyệt tổng mặt bằng 1/500 cho đầu tư con đường 6m thì quăng lên luôn đi bác. Còn chưa có thì coi chừng bị lừa nhen.

 

[Tungnguyen23]

Chỉ cần 1 yếu tố này nữa là ok đúng ko bác @TLTX? Ông anh e nhờ cty dịch vụ làm sổ sách, để e hỏi xem, có e đưa lên nhé.
Cảm ơn bác !

 

[Tungnguyen23]

Oh có đây luôn bác ơi, bác xem nhé.

 

[TLTX]

Oh có đây luôn bác ơi, bác xem nhé.

Quăng tiếp sổ đỏ 1300m2 thổ cư có địa chỉ và tên chủ đầu tư như quyết định, xuống xem thực tế hạ tầng tại địa chỉ này thấy đã đầu tư, thẩm định giá rẻ hơn đất có sổ tầm 20% trở lên là đầu tư được rồi đó.

 

[RubyTran]

Hình như giá đất cách chợ Bến Thành khoảng 10 km, hiện nay giá 7x là mặt bằng chung cho toàn Thành

 

[Tungnguyen23]

Hình như giá đất cách chợ Bến Thành khoảng 10 km, hiện nay giá 7x là mặt bằng chung cho toàn Thành

Theo em hiểu ý bác là đg ô tô, còn phụ thuộc vào diện tích nữa đúng ko bác? Khu An Lạc e đang hỏi cách Bến Thành 11km, mà đg đi thuận tiện

 

[runaway2310]

APĐ bây h lanh quanh 45 (nền 80m+) , 50 (50-60m) hiện vẫn đang rao, nhưng vị trí + hẻm ko đẹp.

55tr-60tr hẻm thẳng thớm khá đẹp.

Có lô hẻm 125 (khúc nhựa 5 mét) đẹp ghê mà Đất to + giá rát quá lô đó mua sau này phát triển hoặc ở đều ngọt. Hotel, trọ tốt.

Hẻm 145 có cái nhà trọ xây 4 tầng thấy khách khá vắng.

cái trọ MT dg Sơn Ca hả anh? sao thấy ở đông lắm mà ta? chưa full phòng à?

 

[tieuthieugia]

Hình như giá đất cách chợ Bến Thành khoảng 10 km, hiện nay giá 7x là mặt bằng chung cho toàn Thành

Tại sao là chợ Bến Thành, mình ở SG 22 năm, chưa lần nào vào chợ
Tôi chắp ai ở Trung tâm SG lên Emart nhanh hơn tôi, hoặc lên Sân Bay ...

Hãy liên quan tới mấy thứ công cộng như Siêu thị, sân bay, ga tàu, bến xe, trường học... đường trục chính.. là thứ ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống
Ông bà xưa hay nói: Điện Đường Trường Trạm ...
Nên Nước ở APĐ dạo này chán quá...