Lúc mình tìm hiểu An Phú Đông là vào tháng 7/2017, lúc bấy giờ có kha khá dự án đã có sổ và sổ chờ,
mình đã xem kỹ các dự án của Bác Thiêm (sổ chờ 24tr-27tr) và Bên La Bàn (có sổ 30tr-31tr), Bac Hiếu (sổ chờ 22t-24tr...), linkhouse (đã sổ cặp 28tr chờ tách ra 2 sổ )
... sau đó mình dự định mua hàng của Linkhouse - dự án Phú Đông village, phía sau chung cư, thời điểm đó giá chào bán đã có sổ cặp tầm 28tr (chờ tách thành 2 sổ sau 4 tháng) mình nghĩ đỡ rủi ro hơn vì đã có sổ cặp 2 nền 1 sổ ....nhưng sau khi cân đo đong đếm các rủi ro của các dự án, mình quyết định mua an toàn 1 lô 1/ bờ kè La bàn giá 30tr, thời điểm này có 2,3 lô cùng rao bán, giá chênh lêch 50-100tr 1 lô tức 1500 - 1600, mình so sánh nếu mua sổ chờ trung bình 25trx50m2 tức là cũng 1t250 trong khi có sổ 30X50M2 là 1t500, với số vốn ít ỏi 1ty200 mình quyết định vay luôn 300 để chọn phương án ngủ ngon, ...
Đây là câu chuyện của mình tại thời điểm tháng 7-10/2017, thật sự dẫu biết rằng mua sổ chờ là hên xui nhưng các bác cũng cần đánh giá, nếu như cái giá chênh lệch giữa rủi ro và an toàn không quá 30% thì nên chọn an toàn, vì chỉ cần rẻ hơn 30% nhưng cái giá phải trả của rủi ro là khá đắt và ước mơ an cư lại càng xa dần
Chuyện gì đến thì cũng đã đến, mình hoàn toàn cảm thông tình cảnh của Bác về vụ 200 nền, nhưng theo mình việc cần làm lúc này Bác nên phối hợp với các chủ mua khác để tao sức mạnh tinh thần rồi khuyến khích chủ đầu tư xuất hiện để giải quyết 1 lần và Bác, mấy chủ mua khác cũng nên điềm tĩnh vì mình cứ tạo sức ép lớn quá thì CĐT họ vào đường cùng rồi bỏ phế thì ng thiệt thòi là mình, cần vưa mềm mỏng nhưng cương quyết hỗ trợ đôi bên thanh lí hợp đồng cho xong,
Theo mình hiểu, đỉnh cao của tranh chấp nhân sự là các bên trao trả lại tất cả những gì đã nhận của nhau từ trước + lãi ngân hàng + bồi thường nếu có trong HĐ, ..nên Bác nên tranh thủ tất toán sớm trước khi càng lún sâu,
Về mặt tinh thần thì Bác cũng nên nhìn nhận nếu Bác ko đủ sức để mãi theo đuổi dự án này , thì tìm hiểu 1 nơi an cư, mua mảnh khác,xa xa hơn nhưng có còn hơn ko thay vì chờ đợi, kinh nghiệm chờ đợi 15 năm của gia đình mình cho 1 cuốn sổ hồng và cuối cùng vẫn vô vọng nên mình ko thể lãng phí thêm bất kì cơ hội và thời gian nào nữa, mong Bác thành công và vượt qua lúc khó khăn này
Chỉnh sửa cuối:
Vậy là bự lắm rồi , 2 xe công tránh nhau còn dc mà
Dự án kế bên của bác Thiêm, sơ đồ zic zac, 1 set sông Vàm Thuật, giá đang bán là 35tr do người mua bán lại cho lô 60m2.
Dự án Pihome thì cách đây mấy bữa mình thấy trên trang chủ của đất nền bảng giá 58tr/m2 nhưng không nhớ diện tích. Nếu bạn nói 66tr thì cũng không phải là 70-80tr/m2 pk?
Vấn đề mình nói là bạn đưa giá đất dự án cho chính xác để các bác đang gặp vấn đề cân nhắc, đừng đưa giá cao mà không thực tế quá các bạn đó khó quyết định cho vấn đề của họ
Theo em lãnh đạo không sai đâu bác, đường VL chắc chỉ là đường phụ và đường chính sẽ nằm nơi khác.
Dự án 200 nền này như ổ kiến vậy, trước đây tui có nói mà nhiều người bênh vực lắm, nếu ai chưa mua đừng dính vào, giá lúc đầu 10.5-11 triệu/m2 tôi có xem nhưng mai quá không mua
Giá 35tr đó là dự án cũ, có thể liệt vào trường hợp rủi ro cao (tương tự như 200 nền vậy), mà zic zắc xấu, phải bán rẻ để đổi lấy sự an toàn. Dự án đó cũng đâu 2 năm rồi chứ không ít mà có ra sổ được đâu. Giá trên trang chủ 58tr/m2 chắc từ não nào và chỉ là giá tham khảo câu khách thôi. Còn mình dự 70-80tr/m2 là của khu 200 nền cho khi pháp lý và hạ tầng ok, đọc kỹ dùm. Mà đến lúc đó chắc mặt bằng giá cũng đã khác giờ rồi.
