Hạng B2
19/2/23
338
1.042
93
24
Chuẩn đó.
Kèm theo kế hoạch sử dụng đất cấp quận/huyện/tx/tp thuộc tp không có trong kế hoặc hằng năm và kế hoạch 10 năm nữa nhé.
Có kế hoạch nhưng sau 3 năm không có quyết định thu hồi để thực hiện kế hoạch luật cho phép.
Kiểm tra kỹ rồi làm đơn xin chuyển, để đó, sau này đền bù chắc chắn lợi hơn. (Ko cho thì tập hợp tài liệu thuê luật sư kiện chủ tịch UBND cấp quận/huyện/tx/tp thuộc Tp nơi có đất). Đây là cho cá nhân, còn khác cá nhân thì cấp tĩnh/thành phố trực thuộc TW.
Anh kiểm tra kỹ lại quy định đi nhé. Em thấy luật quy định đất bị “quy hoạch” vẫn chuyển mục đích sử dụng được nếu không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện. Nhưng luật cũng quy định căn cứ để cơ quan nhà nước cho phép chuyển mục đích là…quy hoạch sử dụng đất => vậy có nghĩa là KHÔNG THỂ CHUYỂN SANG ĐẤT Ở VỚI LÔ ĐẤT BỊ QUY HOẠCH CÂY XANH, Y TẾ, GIÁO DỤC, ĐƯỜNG GIAO THÔNG… :D
Cầu Vàm Thuật An Phú Đông Quận 12 bắc qua Phường 5 Gò Vấp đã thông xe 31/12/2020 đất An Phú Đông tăng nóng nhất Q.12
 
Hạng C
21/11/23
818
654
93
Anh kiểm tra kỹ lại quy định đi nhé. Em thấy luật quy định đất bị “quy hoạch” vẫn chuyển mục đích sử dụng được nếu không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện. Nhưng luật cũng quy định căn cứ để cơ quan nhà nước cho phép chuyển mục đích là…quy hoạch sử dụng đất => vậy có nghĩa là KHÔNG THỂ CHUYỂN SANG ĐẤT Ở VỚI LÔ ĐẤT BỊ QUY HOẠCH CÂY XANH, Y TẾ, GIÁO DỤC, ĐƯỜNG GIAO THÔNG… :D
View attachment 3260161
Khoản 5 điều 116 trong luật đất đai 2013 đã có, đây là căn cứ để UBND cấp huyện/tỉnh dựa vào để cho phép.
Luật 2024 tiến bộ nhằm tránh vì mấy nét vẽ của mấy cha nội mà tài nguyên đất đai hoan phí bao nhiêu năm không biết hồi kết nên có thêm khoản 6 điều 26 và khoản 4 điều 76. (Cái này chính là để giải quyết việc các ông muốn vẽ gì thì vẽ nhưng đất đai phải được sử dụng theo đúng kế hoạch từng thời kỳ, chừng nào các ông có quyết định đưa vào kế hoạch thực hiện thì thu hồi, đền bù tránh treo thậm chí cả ngàn năm ko đưa vào sử dụng (ví dụ đất đang đất nn trong khu dân cư, ko nước cấp, không phun thuốc trừ sâu... thì làm sao mà làm nông nghiệp, chuyển sang đất ở xây nhà ko cho vậy thì đất đó để hoan =>Phí tài nguyên =>luật 2024 cho phép chuyển nếu chưa đưa vào kế hoạch thực hiện đồ án, chừng nào có kế hoạch sẽ tính toán đền bù. (Nhà nước ko thiệt vì có thu ngân sách, dân hưởng lợi vì được sử dụng, tài nguyên đất đai ko phí phạm, đến lúc có kế hoạch thực hiện dự án thì nhà nước phải "mua lại #đền bù" quyền sử dụng đất (tiền dân nộp chuyển tc) là rất hợp lý, tiến bộ của luật 2024), luật mới mà như cũ ra làm éo gì???)
Cầu Vàm Thuật An Phú Đông Quận 12 bắc qua Phường 5 Gò Vấp đã thông xe 31/12/2020 đất An Phú Đông tăng nóng nhất Q.12

Cầu Vàm Thuật An Phú Đông Quận 12 bắc qua Phường 5 Gò Vấp đã thông xe 31/12/2020 đất An Phú Đông tăng nóng nhất Q.12
 
Hạng B2
19/2/23
338
1.042
93
24
Khoản 5 điều 116 trong luật đất đai 2013 đã có, đây là căn cứ để UBND cấp huyện/tỉnh dựa vào để cho phép.
Luật 2024 tiến bộ nhằm tránh vì mấy nét vẽ của mấy cha nội mà tài nguyên đất đai hoan phí bao nhiêu năm không biết hồi kết nên có thêm khoản 6 điều 26 và khoản 4 điều 76. (Cái này chính là để giải quyết việc các ông muốn vẽ gì thì vẽ nhưng đất đai phải được sử dụng theo đúng kế hoạch từng thời kỳ, chừng nào các ông có quyết định đưa vào kế hoạch thực hiện thì thu hồi, đền bù tránh treo thậm chí cả ngàn năm ko đưa vào sử dụng (ví dụ đất đang đất nn trong khu dân cư, ko nước cấp, không phun thuốc trừ sâu... thì làm sao mà làm nông nghiệp, chuyển sang đất ở xây nhà ko cho vậy thì đất đó để hoan =>Phí tài nguyên =>luật 2024 cho phép chuyển nếu chưa đưa vào kế hoạch thực hiện đồ án, chừng nào có kế hoạch sẽ tính toán đền bù. (Nhà nước ko thiệt vì có thu ngân sách, dân hưởng lợi vì được sử dụng, tài nguyên đất đai ko phí phạm, đến lúc có kế hoạch thực hiện dự án thì nhà nước phải "mua lại #đền bù" quyền sử dụng đất (tiền dân nộp chuyển tc) là rất hợp lý, tiến bộ của luật 2024), luật mới mà như cũ ra làm éo gì???)
View attachment 3260179
View attachment 3260187
Anh tham khảo điều 116 Luật đất đai 2024:


Cầu Vàm Thuật An Phú Đông Quận 12 bắc qua Phường 5 Gò Vấp đã thông xe 31/12/2020 đất An Phú Đông tăng nóng nhất Q.12
 
Hạng D
26/12/18
2.640
3.496
155
46
Anh kiểm tra kỹ lại quy định đi nhé. Em thấy luật quy định đất bị “quy hoạch” vẫn chuyển mục đích sử dụng được nếu không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện. Nhưng luật cũng quy định căn cứ để cơ quan nhà nước cho phép chuyển mục đích là…quy hoạch sử dụng đất => vậy có nghĩa là KHÔNG THỂ CHUYỂN SANG ĐẤT Ở VỚI LÔ ĐẤT BỊ QUY HOẠCH CÂY XANH, Y TẾ, GIÁO DỤC, ĐƯỜNG GIAO THÔNG… :D
View attachment 3260161
Anh cứ khoé lo. Bây giờ đóng thuế chuyển mục đích tiệm cận giá thị trường, ai muốn lên thổ cho lên hết, sau nền đền bù thì cũng giá đó, có mất đi đâu đc mà :))
 
Hạng C
21/11/23
818
654
93
Anh cứ khoé lo. Bây giờ đóng thuế chuyển mục đích tiệm cận giá thị trường, ai muốn lên thổ cho lên hết, sau nền đền bù thì cũng giá đó, có mất đi đâu đc mà :))
Chuẩn, kiểu hiện tại chính quyền sẳn sàng bán quyền sử dụng đất (tạm gọi sở hữu đất) cho dân với giá thị trường để sử dụng tránh hoan phí, khi chính quyền cần thì mua lại (đền bù). Rất tiến bộ. Trước giờ vì mấy nét vẽ mà đất đai hoan hóa, môi trường, cảnh quan ô nhiễm không hồi kết.
 
Hạng D
3/12/18
1.341
4.659
113
Quận 7
Anh cứ khoé lo. Bây giờ đóng thuế chuyển mục đích tiệm cận giá thị trường, ai muốn lên thổ cho lên hết, sau nền đền bù thì cũng giá đó, có mất đi đâu đc mà :))
Ông Nhà nước được tiêu tiền trước...........Còn sau này tính thỏa thuận cũng dựa trên khung giá đó thôi
ông nhà nước giờ quản lý rất hiệu quả......dùng tiền dân khai phá sức dân
Lơ ngơ là dính đòn với ông nhà nước ngay
 
Hạng C
21/11/23
818
654
93
Ông Nhà nước được tiêu tiền trước...........Còn sau này tính thỏa thuận cũng dựa trên khung giá đó thôi
ông nhà nước giờ quản lý rất hiệu quả......dùng tiền dân khai phá sức dân
Lơ ngơ là dính đòn với ông nhà nước ngay
Mới nâng cấp CPU lên Ultra i9 nhảy số nhanh đấy.
Lâu nay chắc dùng Celeron? :D nên bị chóe là đúng rồi.
Tranh thủ số 98-2024-100 mà chuyển đê. Nó ko chấp pháp, tập hợp hồ sơ khởi kiện. (Ở VN nghe kiện ghê gớm lắm chứ ở các nước văn minh kiện là bình thường như mọi người chóe nhau trên đây đó, học bọn văn minh thôi, sợ éo gì?)
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng D
26/3/22
2.306
10.157
113
Mới nâng cấp CPU lên Ultra i9 nhảy số nhanh đấy.
Lâu nay chắc dùng Celeron? :D
Tranh thủ số 98-2024-100 mà chuyển đê. Nó ko chấp pháp, tập hợp hồ sơ khởi kiện. (Ở VN nghe kiện ghê gớm lắm chứ ở các nước văn minh kiện là bình thường như mọi người chóe nhau trên đây đó, học bọn văn minh thôi, sợ éo gì?)
Giỏi.
Kỹ nguyên mới.
Phải thượng tôn pháp luật.

Người ta đánh mình thì kiện.
Người ta tống tiền mình thì mình cũng kiện.
 
  • Haha
Reactions: Vườn Lài
Hạng C
21/11/23
818
654
93
Giá đất APĐ - Quận 12 bây giờ sao thấy chủ rao giá cao hơn Gò Vấp rồi nhỉ??? Có ảo tưởng gì không mà giá đất APĐ cao hơn GV?
 
  • Like
Reactions: Porsche711