Thảo Luật Chung Cầu Vàm Thuật An Phú Đông Quận 12 bắc qua Phường 5 Gò Vấp đã thông xe 31/12/2020 đất An Phú Đông tăng nóng nhất Q.12

[sonnguyen_nhauyen_nhatruc]

các bác cho em hỏi phí chuyển đổi 150 m2 đất nông nghiệp ( đất trồng cây lâu năm) sang đất ở theo cách tính giá của năm 2025 là bao nhiêu tiền ( đất thuộc phường APĐ quận 12). Em có hỏi AI ( grok) thì nó cho ra mức phí 9 tỷ ( cho đất có đóng phí hằng năm), và 8 tỷ ( cho đất không phải đóng phí).
======> Em nghĩ AI nó sai, hoặc có gì đó sai sai, 150 m2 đất nông nghiệp sang đất ở mà 8-9 tỷ á.

 

[Tuan.apd]

các bác cho em hỏi phí chuyển đổi 150 m2 đất nông nghiệp ( đất trồng cây lâu năm) sang đất ở theo cách tính giá của năm 2025 là bao nhiêu tiền ( đất thuộc phường APĐ quận 12). Em có hỏi AI ( grok) thì nó cho ra mức phí 9 tỷ ( cho đất có đóng phí hằng năm), và 8 tỷ ( cho đất không phải đóng phí).
======> Em nghĩ AI nó sai, hoặc có gì đó sai sai, 150 m2 đất nông nghiệp sang đất ở mà 8-9 tỷ á.

Hỏi thầy của AI xem xao

 

[dunhtuanho]

Giá nhà đất An Phú Đông chuẩn bị đại nhảy vọt nữa theo bảng giá đất mới năm 2026.

Đà Nẵng đề xuất điều chỉnh giá đất, nơi tăng cao nhất tới 170%

Đà Nẵng đề xuất điều chỉnh bổ sung giá đất, nơi biến động cao nhất tăng tới 170%. Trong đó quận Ngũ Hành Sơn và huyện Hòa Vang tăng cao nhất.

tuoitre.vn

 

[taile]

các bác cho em hỏi phí chuyển đổi 150 m2 đất nông nghiệp ( đất trồng cây lâu năm) sang đất ở theo cách tính giá của năm 2025 là bao nhiêu tiền ( đất thuộc phường APĐ quận 12). Em có hỏi AI ( grok) thì nó cho ra mức phí 9 tỷ ( cho đất có đóng phí hằng năm), và 8 tỷ ( cho đất không phải đóng phí).
======> Em nghĩ AI nó sai, hoặc có gì đó sai sai, 150 m2 đất nông nghiệp sang đất ở mà 8-9 tỷ á.

Theo giá mấy anh APD thì 250trx70%x150 > 26 tỷ
Giá của AI sai là đúng rồi

 

[Porsche711]

các bác cho em hỏi phí chuyển đổi 150 m2 đất nông nghiệp ( đất trồng cây lâu năm) sang đất ở theo cách tính giá của năm 2025 là bao nhiêu tiền ( đất thuộc phường APĐ quận 12). Em có hỏi AI ( grok) thì nó cho ra mức phí 9 tỷ ( cho đất có đóng phí hằng năm), và 8 tỷ ( cho đất không phải đóng phí).
======> Em nghĩ AI nó sai, hoặc có gì đó sai sai, 150 m2 đất nông nghiệp sang đất ở mà 8-9 tỷ á.

Có ng quen gần nhà xin lên thổ đóng có 1x/mv nhé

 

[dunhtuanho]

Thực ra bây giờ phí chuyển thổ cư cao như mua đất lần nữa với giá trước đây 60 triệu đồng/m2, nhưng vẫn rẻ hơn giá thị trường loanh quanh 100 triệu đồng/m2. Sang năm 2026 phí lên nữa theo bảng giá đất mới, giá nhà đất chắc chắn tăng tiếp. Các công ty bất động sản đã hạch toán đúng đủ nên đặt giá cao trước rồi.

 

[NgoMinh]

các bác cho em hỏi phí chuyển đổi 150 m2 đất nông nghiệp ( đất trồng cây lâu năm) sang đất ở theo cách tính giá của năm 2025 là bao nhiêu tiền ( đất thuộc phường APĐ quận 12). Em có hỏi AI ( grok) thì nó cho ra mức phí 9 tỷ ( cho đất có đóng phí hằng năm), và 8 tỷ ( cho đất không phải đóng phí).
======> Em nghĩ AI nó sai, hoặc có gì đó sai sai, 150 m2 đất nông nghiệp sang đất ở mà 8-9 tỷ á.

Nếu tự tính thì có thể tham khảo như sau: lấy giá tiền của đường theo bảng giá đất hiện tại (google) - tạm gọi là X, lấy số lần xẹc của địa chỉ so với đường ở X - tạm gọi là Y, lấy giá đất nông nghiệp, tạm gọi là Z.

Cách tính: (X/2Y) - Z Ví dụ: giá đất 20tr, địa chỉ 1 xẹc, đất nông nghiệp 300k thì tiền chuyển đổi là (20tr/2) -300k)=9tr7/m2.

Còn cách tính chính xác nhất thì lên UBND phường nhé

 

[Vườn Lài]

các bác cho em hỏi phí chuyển đổi 150 m2 đất nông nghiệp ( đất trồng cây lâu năm) sang đất ở theo cách tính giá của năm 2025 là bao nhiêu tiền ( đất thuộc phường APĐ quận 12). Em có hỏi AI ( grok) thì nó cho ra mức phí 9 tỷ ( cho đất có đóng phí hằng năm), và 8 tỷ ( cho đất không phải đóng phí).
======> Em nghĩ AI nó sai, hoặc có gì đó sai sai, 150 m2 đất nông nghiệp sang đất ở mà 8-9 tỷ á.

Tùy thuộc giường khách sạn 5* hay giường phòng nhà nghỉ nhưng nguyên tắc giao phối là giống nhau rồi nhân 150 sẽ ra "thiên thần bé nhỏ" nhé.

 

[dunhtuanho]

Tháng 6/2025, thị trường bất động sản quận Thanh Xuân cũng ghi nhận biến động mạnh ở phân khúc nhà mặt phố, khi giá nhà tăng vọt khiến nhiều người mua và người bán nhà bất ngờ. Theo khảo sát mới nhất từ các kênh mua bán bất động sản trực tuyến như batdongsan.com.vn, nhiều căn nhà mặt phố tại Thanh Xuân hiện đang được rao bán với mức giá từ vài chục đến hơn 60 tỷ đồng/căn – mức giá vốn chỉ xuất hiện ở các tuyến phố trung tâm lâu đời như Hoàn Kiếm hay Hai Bà Trưng. Đơn cử, một căn rộng 91,6m2, mặt tiền 5m, thiết kế 9 tầng, nằm trên mặt phố Nguyễn Xiển, phường Hạ Đình, đang được rao bán với giá 45 tỷ đồng, tương đương 502,18 triệu đồng/m2.

Giá bán biệt thự và nhà mặt phố tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) ghi nhận kỷ lục mới

Thanh Xuân (Hà Nội) đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản cao cấp, đặc biệt là phân khúc biệt thự và nhà mặt phố, với mức giá tăng phi mã, phản ánh xu hướng phân hóa trong nhu cầu mua nhà và đầu tư dài hạn.

nguoiquansat.vn

 

[Porsche711]

Tùy thuộc giường khách sạn 5* hay giường phòng nhà nghỉ nhưng nguyên tắc giao phối là giống nhau rồi nhân 150 sẽ ra "thiên thần bé nhỏ" nhé.
View attachment 3326564
View attachment 3326566

Cái giá đất NN như này thì bố ông nào chịu đền bù giá này. Vì đất Quy hoạch trước giờ nó có cho lên thổ đâu. Mẹ nó thu thuế thì cao cắt cổ nhưng đền bù rẻ mạt