Hạng B2
14/9/16
154
4.292
93
Có kts nào chịu ký hợp đồng chỉ riêng phần binh mặt bằng? Ok phần này xong thì chủ nhà mới giao tiếp phần khai triển kiến trúc. Vì mình thấy đa phần là hợp đồng trọn gói.
Thường hd chia tiến độ mà. Đến mặt bằng thì khoảng 30% tạm ứng.
 
Trùm Cô
27/11/07
854
46.551
93
Có kts nào chịu ký hợp đồng chỉ riêng phần binh mặt bằng? Ok phần này xong thì chủ nhà mới giao tiếp phần khai triển kiến trúc. Vì mình thấy đa phần là hợp đồng trọn gói.

Mình thì lại đã có sẵn phần mặt bằng (nhà chọ), muốn thuê binh thêm phần kios và mặt tiền cho bắt mắt mà không biết có ai làm giá tốt không.
 
Hạng F
2/3/14
12.226
127.975
113
Thôi, nói xong layout rồi, giờ tôi sang phần decor chắc nhiều anh quan tâm. Decor tôi nói về decor hiện đại, còn decor cổ điển tôi không rành và cũng không thích, có biệt thự 1000m2 sàn tôi cũng sẽ làm kiểu hiện đại.

Ý cơ bản của hiện đại là tối giản, không rườm rà. (Các anh hãy nghĩ tới iphone, tối giản). Mọi thứ vuông vức. Nhiều anh làm cái cánh cửa ra vào hay tủ bếp cánh lõm giữa xuống, có mấy khấc từ mặt cửa. Có cửa làm rãnh chỉ 5-6 đường, quá nhiều. Tôi thì cửa ra vô phẳng lỳ từ trên xuống dưới, vừa đơn giản, đẹp, lại không tốn kém.

Giờ nói về màu sắc trước nhất. Màu nó đi theo tông, các màu đi theo bộ, thí dụ xám trắng, vàng đất xanh blue đậm, nâu trắng. Nhà chỉ nên có ba màu cơ bản, không nên quá nhiều màu lòe loẹt.

Màu sắc thì theo mảng tường. Cần tạo màu các khu vực riêng biệt khi liền nhau. Tôi đã gặp không ít case sơn nhà tuyền một màu từ trong ra ngoài, hoặc dán giấy tuyền một loại từ trong ra ngoài. Dán mảng khu ăn một loại giấy, khu phòng khách loại khác để tạo điểm nhấn, chứ nhiều anh dán một loại cho đỡ tốn kém nên chả có thẩm mỹ gì. Kiểu hiện đại cũng dán giấy loại pattern vân nhỏ kiểu vải bố, vân dọc, chứ đừng dán hoa hoét. Rất nhiều nhà dán giấy dán tường hoa hoét.

Một ý nữa là nhiều anh chị có idea muốn nhà sáng nên sơn trắng, dán giấy sáng toàn bộ nhà. Phải có những mảng đậm xuống chút, khác màu để tạo điểm nhấn không gian.

Sau màu sắc là ánh sáng. Nhà rất xấu chỉ cần chơi vài cái đèn hắt là lung linh ngay. Đây là là do các anh kts luôn render đèn hắt các chỗ, khiến cho hình 3D trông lung linh. Bí quyết này anh nào không biết tại sao thì nhìn thấy đẹp, như anh Chụt hôm nọ, mà không hiểu tại sao. Bí quyết nữa là đặt cây, mảng xanh tường. Con người bản tính thích cây xanh, thiên nhiên nên khi có mảng xanh sẽ thích, nó là trong gen rồi. Hai cái lighting và mảng xanh là bí quyết của kts mà ít người nói ra vì bí quyết mà, đơn giản rẻ tiền mà hiệu ứng cao. Tất nhiên phải có gu để biết đặt đèn hắt và mảng xanh chỗ nào.

Cuối cùng là chất liệu. Đừng dùng gỗ tự nhiên lim đinh cầu kỳ chạm trổ. Cứ MDF lõi xanh chống ẩm phủ laminate (hoặc melamine), bảo vệ môi trường hơn gỗ tự nhiên, mà lại đẹp và phong phú, giả vải, xi măng đều có hết, thoải mái phối. Đồ khác thì inox 304 mạ crome hoặc inox mờ, đừng vàng chóe làm gì. Đá bàn thì dùng thạch anh nhân tạo, màu sáng, chống bám bẩn và rất nhiều pattern để lựa.
 
c3c confirmed
Hạng B2
7/6/17
135
5.264
98
52
Thôi, nói xong layout rồi, giờ tôi sang phần decor chắc nhiều anh quan tâm. Decor tôi nói về decor hiện đại, còn decor cổ điển tôi không rành và cũng không thích, có biệt thự 1000m2 sàn tôi cũng sẽ làm kiểu hiện đại.

Ý cơ bản của hiện đại là tối giản, không rườm rà. (Các anh hãy nghĩ tới iphone, tối giản). Mọi thứ vuông vức. Nhiều anh làm cái cánh cửa ra vào hay tủ bếp cánh lõm giữa xuống, có mấy khấc từ mặt cửa. Có cửa làm rãnh chỉ 5-6 đường, quá nhiều. Tôi thì cửa ra vô phẳng lỳ từ trên xuống dưới, vừa đơn giản, đẹp, lại không tốn kém.

Giờ nói về màu sắc trước nhất. Màu nó đi theo tông, các màu đi theo bộ, thí dụ xám trắng, vàng đất xanh blue đậm, nâu trắng. Nhà chỉ nên có ba màu cơ bản, không nên quá nhiều màu lòe loẹt.

Màu sắc thì theo mảng tường. Cần tạo màu các khu vực riêng biệt khi liền nhau. Tôi đã gặp không ít case sơn nhà tuyền một màu từ trong ra ngoài, hoặc dán giấy tuyền một loại từ trong ra ngoài. Dán mảng khu ăn một loại giấy, khu phòng khách loại khác để tạo điểm nhấn, chứ nhiều anh dán một loại cho đỡ tốn kém nên chả có thẩm mỹ gì. Kiểu hiện đại cũng dán giấy loại pattern vân nhỏ kiểu vải bố, vân dọc, chứ đừng dán hoa hoét. Rất nhiều nhà dán giấy dán tường hoa hoét.

Một ý nữa là nhiều anh chị có idea muốn nhà sáng nên sơn trắng, dán giấy sáng toàn bộ nhà. Phải có những mảng đậm xuống chút, khác màu để tạo điểm nhấn không gian.

Sau màu sắc là ánh sáng. Nhà rất xấu chỉ cần chơi vài cái đèn hắt là lung linh ngay. Đây là là do các anh kts luôn render đèn hắt các chỗ, khiến cho hình 3D trông lung linh. Bí quyết này anh nào không biết tại sao thì nhìn thấy đẹp, như anh Chụt hôm nọ, mà không hiểu tại sao. Bí quyết nữa là đặt cây, mảng xanh tường. Con người bản tính thích cây xanh, thiên nhiên nên khi có mảng xanh sẽ thích, nó là trong gen rồi. Hai cái lighting và mảng xanh là bí quyết của kts mà ít người nói ra vì bí quyết mà, đơn giản rẻ tiền mà hiệu ứng cao. Tất nhiên phải có gu để biết đặt đèn hắt và mảng xanh chỗ nào.

Cuối cùng là chất liệu. Đừng dùng gỗ tự nhiên lim đinh cầu kỳ chạm trổ. Cứ MDF lõi xanh chống ẩm phủ laminate (hoặc melamine), bảo vệ môi trường hơn gỗ tự nhiên, mà lại đẹp và phong phú, giả vải, xi măng đều có hết, thoải mái phối. Đồ khác thì inox 304 mạ crome hoặc inox mờ, đừng vàng chóe làm gì. Đá bàn thì dùng thạch anh nhân tạo, màu sáng, chống bám bẩn và rất nhiều pattern để lựa.
Ngoài số lượng người dùng iphone còn có samsung , hoa vĩ , oppo ... nữa chi anh