Thảo Luật Chung Chiêu huy động vốn kiểu này còn đất sống ko mấy bác ?

[nvquangcm]

Tình hình là hôm nay có ông bạn đi nhận nền của 1 cty BĐS cũng to to, rảnh rỗi đi theo xem thế nào nhưng thấy cái cách vụ huy động vốn 7 năm trước để làm dự án này ly kỳ quá, giờ cũng nhiều dự án đứng hình nghiên cứu xem có khả năng dùng bài cũ để áp vô ko?
-CĐT xin đc dự án, ko có xiền làm

-Bắt đầu lùa suất nội bộ, suất ngoại giao bằng cách ký hợp đồng vay vốn ls 16%/năm, trả lãi hàng năm
-Vốn huy động bằng với dt đất, giá bằng 70% so với các dự án gần đó
-CĐT có xiền bắt đầu đi đền bù giải tỏa, abc gì đấy sau 7 năm may mắn ra được cái nền
-Trong 7 năm đó nhà đầu tư vẫn lĩnh lãi đều đặn 16%/năm

Sau 7 năm giá thị trường khu này gấp 5 lần giá gốc, nhà đầu tư vừa được lãi, vừa được nền, CĐT thì dư ra vài chục cái nền cũng kiếm được mớ

 

[Meo Quay]

Tình hình là hôm nay có ông bạn đi nhận nền của 1 cty BĐS cũng to to, rảnh rỗi đi theo xem thế nào nhưng thấy cái cách vụ huy động vốn 7 năm trước để làm dự án này ly kỳ quá, giờ cũng nhiều dự án đứng hình nghiên cứu xem có khả năng dùng bài cũ để áp vô ko?
-CĐT xin đc dự án, ko có xiền làm

-Bắt đầu lùa suất nội bộ, suất ngoại giao bằng cách ký hợp đồng vay vốn ls 16%/năm, trả lãi hàng năm
-Vốn huy động bằng với dt đất, giá bằng 70% so với các dự án gần đó
-CĐT có xiền bắt đầu đi đền bù giải tỏa, abc gì đấy sau 7 năm may mắn ra được cái nền
-Trong 7 năm đó nhà đầu tư vẫn lĩnh lãi đều đặn 16%/năm

Sau 7 năm giá thị trường khu này gấp 5 lần giá gốc, nhà đầu tư vừa được lãi, vừa được nền, CĐT thì dư ra vài chục cái nền cũng kiếm được mớ

Vấn đề là bây giờ mới huy động hay là huy động 7 năm về trước?

 

[nvquangcm]

7 năm trước rồi, giờ may mắn đi nhận nền đây

 

[Meo Quay]

7 năm trước rồi, giờ may mắn đi nhận nền đây

Vậy là Ngon rồi! chứ như các dự án khác CDT nó té bà con khóc ròng.

 

[khoaitaySG]

happy ending! bây giờ phải depart từ lúc có đất sạch mới dám chơi, chứ vác xèn đi đền bù thì chua lét

 

[JerryMouse]

Hỏi hơi gà, cái kiểu đang xây mà bắt đóng theo tiến độ thì có thể hiểu là một kiểu huy động vốn không?

 

[nvquangcm]

Nó ko té vì nhắm đc 80% mặt bằng mới dám làm, còn 20% còn lại cũng mất 7năm đó, nhà đầu tư lấy lãi cũng hơn tiền bỏ vốn rồi
Có CDT nào gồng mình trả lãi như vậy ko?

 

[nvquangcm]

Giờ giá thị trường khu này đc 10 ko?
Giá gốc ký hd vay vốn 2.4, khu Phú Hữu Q9

 

[zValentino]

Bây giờ mà nghe huy động vốn kiểu này thì ngán lắm bác ạ
Phức tạp loằng ngoằng, mới đc cái thuận chủ trương nhưng chưa đền bù giải tỏa gì cả, thời buổi này mà làm kiểu đó thì giỏi lắm chỉ huy động được vài ba thành phần tham gia, vì nhiều dự án đang dừng sau 1 thời gian triển khai làm người dân rất mất lòng tin.

 

[Meo Quay]

Cái kiểu này trước đây nó hoạt động theo cái gọi là " Hùn nhau quất một miếng To" nên cũng chả lạ lẫm gì.

Cũng có ăn, nhưng cũng có mất. Hồi đó thường là có ăn nhiều. Giờ thì chưa biết thế nào.....
Chuyện hùn hạp có ăn thì chúng nó dấu kín bà cố luôn, chỉ có cái nào be bét thì thiên hạ mới biết thôi