Cho em tí ý kiến

[vankhanhktpn]

Đang dầu sôi ,lửa bỏng( có phải do đất rục rịch rồi ko?). Chuyện là thế này:
Em đang có căn nhà lụp xụp MT đường Mai Văn Vĩnh,Q7 ( cách ngả ba NG th Thập 40m) hiên đang cho thuê quán nhậu , hôm nay có khách gọi mua với giá 8,3 tỷ ( ngang 9,2 x 23m) . Lộ giới mặt hẽm bên hông vào 1,5 m , lộ giới MT đường chính vào 2,5m,nếu xây Villa thì chừa chỉ còn 7,5 x 20 m . Em định bán đi đổi nền 200 m2 đường 12 m khu Him Lam -KTe, giá cũng tầm 8,6 tỷ .Vậy có nên bán ko đổi qua ko? Nhờ các cao thủ chuyên BDS Q7 cho em lời khuyên. THX

 

[jungle]

Đang dầu sôi ,lửa bỏng( có phải do đất rục rịch rồi ko?). Chuyện là thế này:
Em đang có căn nhà lụp xụp MT đường Mai Văn Vĩnh,Q7 ( cách ngả ba NG th Thập 40m) hiên đang cho thuê quán nhậu , hôm nay có khách gọi mua với giá 8,3 tỷ ( ngang 9,2 x 23m) . Lộ giới mặt hẽm bên hông vào 1,5 m , lộ giới MT đường chính vào 2,5m,nếu xây Villa thì chừa chỉ còn 7,7 x 20 m . Em định bán đi đổi nền 200 m2 đường 12 m khu Him Lam -KTe, giá cũng tầm 8,6 tỷ .Vậy có nên bán ko đổi qua ko? Nhờ các cao thủ chuyên BDS Q7 cho em lời khuyên. THX

Đại gia Khánh rớ vào chổ nào cũng hái ra tiền hết trơn, quá giỏi luôn.

 

[vankhanhktpn]

Đang dầu sôi ,lửa bỏng( có phải do đất rục rịch rồi ko?). Chuyện là thế này:
Em đang có căn nhà lụp xụp MT đường Mai Văn Vĩnh,Q7 ( cách ngả ba NG th Thập 40m) hiên đang cho thuê quán nhậu , hôm nay có khách gọi mua với giá 8,3 tỷ ( ngang 9,2 x 23m) . Lộ giới mặt hẽm bên hông vào 1,5 m , lộ giới MT đường chính vào 2,5m,nếu xây Villa thì chừa chỉ còn 7,5 x 20 m . Em định bán đi đổi nền 200 m2 đường 12 m khu Him Lam -KTe, giá cũng tầm 8,6 tỷ .Vậy có nên bán ko đổi qua ko? Nhờ các cao thủ chuyên BDS Q7 cho em lời khuyên. THX

Đại gia Khánh rớ vào chổ nào cũng hái ra tiền hết trơn, quá giỏi luôn.

Với em là lỗ ( dù lãi hơn 1,3 tỉ) ,nhưng tính vàng ( giá vốn 20,300 tr/l) thì đang thua nên em đang lưỡng lự đổi đất

 

[tuando]

Đúng là giá đất dân cư hiện hữu (ko phải đất dự án) ở Q.7 có rục rịch nhích lên tý, em ước chừng 10-15% so với trước Tết.

Em mà là bác Khánh thì em giữ, ko đổi.

 

[koonjang]

Em cũng có cảm giác đất/nhà dân cư hiện hữu nhích lên ở khắp thành phố, có lẽ do giá VLXD tăng

 

[vankhanhktpn]

HL-KT vị trí đẹp hơn nhưng với cùng tầm giá tiền thì chỉ ngang giá với đường nhỏ nhất( 12m) và xây có hạn chỉ 2 lầu. Còn chỗ em thì đường lộ giới 20m và xin phép xây được 5,7 lầu , cái nào khai thác hiệu quả hơn? Khó là ở chỗ đó. Hix

 

[bravia]

em cũng có cái cảm giác " chuyển mình" theo lẽ thông thường thời gian này trong năm là "Im " nhất, nhưng lại có sự chuyển động ngầm "hơi mạnh"

 

[tuando]

Bác Khánh cân nhắc thêm một số điểm sau nhé:
- Đất của bác cho thuê kinh doanh kiếm xiền được ngay.
- Đất đường nhỏ/hẻm đẹp quanh khu NTT hiện đã 35-40tr/m2
- Đất của bác tách thửa được, HL-KT thì không
- Đất của bác có sổ nên dễ lách Thuế TNCN hơn.
- Xe ôm đồn rằng năm nay sẽ khởi công dự án nâng cấp mở rộng đường NTT hiện hữu ... cái này nếu đúng thì bác chia xiền lời cho em nhé

 

[vankhanhktpn]

Em cũng có đọc tin đó nhưng còn bao lâu thì chưa biết. Hơn nữa thì đổi đất cũng nằm trên cùng đường NTT thì đâu có gì?
http://www.baomoi.com/Info/Chuyen-dan-sinh-va-nhung-dai-cong-trinh-trong-nam-2010/148/3890624.epi

...
Đại công trình
Đầu năm 2010, TP chỉ thông xe một nửa đường Rừng Sác (huyện Cần Giờ), nhưng đã giúp xe máy chạy từ Bình Khánh đến Cần Thạnh chỉ mất 40 phút. TP cũng khởi công dự án xây dựng hệ thống cấp nước đến Cần Giờ. HĐND TP.HCM đã thông qua kế hoạch đầu tư xây dựng cơ bản bằng vốn ngân sách năm 2010 với tổng vốn 14.044 tỷ đồng và năm 2010, TP.HCM có 264 dự án khởi công mới. Để có vốn đầu tư mở rộng hệ thống cấp nước, HĐND TP chấp thuận từ 1/3/2010, giá nước sạch ở TP phải tăng 50% và tiếp tục tăng 10%/năm trong ba năm tiếp theo.
Ảnh: Kiên Cường
Sở GTVT đưa ra danh mục 77 dự án xây dựng mới, sửa chữa nâng cấp cầu, đường, giải quyết ngập, chống sạt lở... sẽ được thi công hoàn thành, khởi công hoặc chuẩn bị thủ tục đầu tư trong năm 2010 gồm: 14 đường hướng tâm đối ngoại như: đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương (giai đoạn 1), đường cao tốc Sài Gòn - Long Thành - Dầu Giây, quốc lộ 22...; ba đường vành đai, hai đường trục Bắc-Nam và Đông-Tây; 10 đường nội đô: Chánh Hưng nối dài, Nguyễn Kiệm - Nguyễn Oanh, Lũy Bán Bích, Nguyễn Thị Thập; 21 cầu lớn: Bình Khánh, Phước Khánh, Hóa An 2, chín bãi đậu xe ngầm: Lê Văn Tám, Lam Sơn, Bách Tùng Diệp... bảy tuyến metro và monorail; bốn bến xe liên tỉnh; 14 nút giao ở ngã tư Hàng Xanh, ngã tư Hai Bà Trưng - Võ Thị Sáu, bùng binh Cây Gõ... Và cuối cùng là cải tạo và xây mới cảng sông Phú Định, Nhơn Đức, di dời các cảng trên sông Sài Gòn và nhà máy đóng tàu Ba Son ra khỏi nội thành TP.HCM.

 

[tuando]

đầu NTT phía Him Lam đã mở rộng rồi nên đâu có thay đổi về hạ tầng, phía này đang đường nhỏ lên đường lớn sẽ khang trang hơn ...

Nghe đồn năm nay NTT khởi công đó bác.