Thảo Luật Chung Chung cư TĐC bình khánh quận 2- ANH EM GÓP Ý

[vinavietnam]

tôi cũng dang qan tâm cc nay

 

[trungnguyenBA]

Cac bac biet ai ban can Chung Cu BK lo C, D gia tam 1.6ti thi hu em voi ak...Em cung dang ngam 1 can ben day.
Thanks cac bac

 

[TrungCK69]

Căn chung cư bộ công An bác mua nhiêu? sao mình thấy bảo người chủ căn hộ và chủ xe hơi cùng tên thì giá giữ xe mới rẽ phải không bác, còn không thì 2.5 triệu tháng, pó tay. Chung cư này có ông Anh ở nói là cũng ok

- Vị trí thì được nhưng bây giờ giá cũng bị đẩy cao rồi, so sánh giá với CC cùng khu vực thì không hấp dẫn như trước nữa. Với lại CC này nằm trong khu dân cư hiện hữu,đường xá không thông thoáng,sẽ kẹt khúc chợ khi Block B,C về ở.
- Chất lượng bình thường,mưa hắt hành lang,cống thoát kém
- Nhà để xe máy chật,sẽ quá tải nay mai. Chỉ có khoảng 10 chỗ đậu xe hơi trong hầm nhưng CĐT đã dành hết. Tất cả phải ra ngoài đường đậu giá 600k với điều kiện kép như bác nói. Ngoài ra thì tính theo mỗi lần vô ra( ngày:30k/lần, tối :50k/lần). Nên nếu ở đây ra vô vài lần trong ngày thì có thể mất 3-4 chai/tháng.
- Hôm rồi bà chị đã định xuống tiền nhưng suy nghĩ lại rút vì mấy lý do trên

 

[Mexi]

Bác chưa rành vụ này lắm nhỉ.
- Bên BK thì mấy lô CD (lô mới giao) có những căn đã có sổ rồi. Bác cứ kiếm mấy căn này mua nếu bác muốn mua có sổ. Đương nhiên bác phải xuống hết tiền ngay ra công chứng sang tên bác như bình thường. 2pn giá giờ tầm 1.7~1.8 tỉ, 3pn tầm 2.2 tỉ.
- Bác mua nhưng căn chưa có sổ thì làm công chứng ủy quyền toàn phần + di chúc. Mấy căn này thường đươc trả chậm khoảng 700 triệu trong vòng 15 năm. Lai suất khoảng 1.2%/năm (lãi suất tien gui ko kỳ hạn VCB). Sau 15 năm đóng hết tiền hoặc sau 2-3 năm đóng hết tiền thì ra sổ tên người đươc suất TĐC rồi sau đó mới đi công chứng ra tên bác. Với UQ toàn phần thì bác có quyền bán lại căn nhà đó cho người nhà bác (vợ bác, con bác hay bất kỳ ai) mà ko cần liên lạc với chủ cũ. Nhớ là phải ra sổ mới đươc bán nhé.
- Bác có thể đóng tiền để ra sổ ngay (cái này nhà nước khuyến khích). Sau khi đóng vài tháng sẻ có sổ chủ nhà TĐC và sau đó sang tên bác như em nói ở trên.
- Mấy căn nhưng lô đầu I,J đa số người ta đã ra sổ hết rồi. Bác mua bên này thì đơn giản. Nhưng mấy lô đầu dính ngay cái nhà tạm cư rất ồn ào và phức tạp.

bác rành pháp lý quá , thông giúp em 1 phát ah
Em nhớ hàng TĐC là quy định cấp sổ sau 5-10 năm, vì hạn chế mua bán sang nhượng , sao bên TĐC BK này có sổ liền nếu chồng tiền đủ ah

 

[manchestervn]

bác rành pháp lý quá , thông giúp em 1 phát ah
Em nhớ hàng TĐC là quy định cấp sổ sau 5-10 năm, vì hạn chế mua bán sang nhượng , sao bên TĐC BK này có sổ liền nếu chồng tiền đủ ah

Có tiền là có hết. Lô CD mới giao mấy tháng có sổ nhiều rồi

 

[vinavietnam]

Có tiền là có hết. Lô CD mới giao mấy tháng có sổ nhiều rồi

2ty2 có nên mua căn 3 pn ở đây ko bác?
hay là qua masteri mua?

 

[Killerinwc]

có 2 tỷ 2 bác mua TĐC chi trời. thiếu gì căn quận 2 mà 2 phòng ngủ giá cũng tầm từ 2 tỷ 4- 2 tỷ 7. hàng đảm bảo ra sổ. chưng cư xây dựng ngon như: Masteri, Lexington, Ascent Thảo Điền...

 

[manchestervn]

1 bên là 3pn, thiết kế rất thông thoáng. Rộng rải. 17 tầng, sàn 8 căn, hơn tiêu chuẩn cao cấp bây giờ. Nhà nào 2 con nhỏ hoặc có người giúp việc mới thấy 3pn nó tiện như thế nào. Mang tiếng TĐC nhưng giờ dân TĐC cũng ko còn bao nhiêu. Chất dựng xd tạm ổn.
Còn 2.2 (chắc phải thêm 2-3 trăm nữa) chỉ mua được căn 2pn bên Masteri hay Lexington. TK 2pn bên này khá tệ và bí. 2pn nên sinh hoạt sẻ ko thỏa mái nếu nhà có đông người. Mật độ khá cao. Được cái là có tiên ích đầy đủ, an ninh và mặt bằng dân trí cao hơn.
Nên mua cái nào phải tùy túi tiền và hoàn cảnh. Đông người, tiền ít thì 3pn BK ko phải là lựa chọn tồi. Còn có chút tiền mà ít người thì cứ Masteri Lexington thẳng tiến.

2ty2 có nên mua căn 3 pn ở đây ko bác?
hay là qua masteri mua?

có 2 tỷ 2 bác mua TĐC chi trời. thiếu gì căn quận 2 mà 2 phòng ngủ giá cũng tầm từ 2 tỷ 4- 2 tỷ 7. hàng đảm bảo ra sổ. chưng cư xây dựng ngon như: Masteri, Lexington, Ascent Thảo Điền...

 

[vinavietnam]

1 bên là 3pn, thiết kế rất thông thoáng. Rộng rải. 17 tầng, sàn 8 căn, hơn tiêu chuẩn cao cấp bây giờ. Nhà nào 2 con nhỏ hoặc có người giúp việc mới thấy 3pn nó tiện như thế nào. Mang tiếng TĐC nhưng giờ dân TĐC cũng ko còn bao nhiêu. Chất dựng xd tạm ổn.
Còn 2.2 (chắc phải thêm 2-3 trăm nữa) chỉ mua được căn 2pn bên Masteri hay Lexington. TK 2pn bên này khá tệ và bí. 2pn nên sinh hoạt sẻ ko thỏa mái nếu nhà có đông người. Mật độ khá cao. Được cái là có tiên ích đầy đủ, an ninh và mặt bằng dân trí cao hơn.
Nên mua cái nào phải tùy túi tiền và hoàn cảnh. Đông người, tiền ít thì 3pn BK ko phải là lựa chọn tồi. Còn có chút tiền mà ít người thì cứ Masteri Lexington thẳng tiến.

vậy 2ty2 xuống tay căn bình khánh là ổn đúng ko bác, tui định mua mà sao ai cũng cản hết
mua nhà mà khổ qá

 

[Tám]

1 bên là 3pn, thiết kế rất thông thoáng. Rộng rải. 17 tầng, sàn 8 căn, hơn tiêu chuẩn cao cấp bây giờ. Nhà nào 2 con nhỏ hoặc có người giúp việc mới thấy 3pn nó tiện như thế nào. Mang tiếng TĐC nhưng giờ dân TĐC cũng ko còn bao nhiêu. Chất dựng xd tạm ổn.
Còn 2.2 (chắc phải thêm 2-3 trăm nữa) chỉ mua được căn 2pn bên Masteri hay Lexington. TK 2pn bên này khá tệ và bí. 2pn nên sinh hoạt sẻ ko thỏa mái nếu nhà có đông người. Mật độ khá cao. Được cái là có tiên ích đầy đủ, an ninh và mặt bằng dân trí cao hơn.
Nên mua cái nào phải tùy túi tiền và hoàn cảnh. Đông người, tiền ít thì 3pn BK ko phải là lựa chọn tồi. Còn có chút tiền mà ít người thì cứ Masteri Lexington thẳng tiến.

Bình Khánh có chỗ đậu 4b không anh?